Решение по делу № 2-1293/2019 от 06.12.2018

Дело № 2-1293/2019

Решение

именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Никоновой Е.Г. с участием

истца Мишариной С.В.,

представителя ответчиков Киселя Т.А.,

третьего лица Ротце Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 03 апреля 2019 года дело по иску Мишариной С.В. к администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

в производстве суда находится указанное выше дело.

Мишарина С.В. обратилась с требованиями к администрации МО ГО «Сыктывкар»:

1. о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма с учётом Бунцевой Н.В., Мишарина А.О., Ротце Л.О.;

2. о возложении обязанности на администрацию МО ГО "Сыктывкар" заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: : ... с Мишариной С.В. с учётом Бунцевой Н.В., Мишарина А.О., Ротце Л.О.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Мишариной Э.И. – матери заявителя. Она вселила истца и остальных лиц. Затем Мишаринйо Э.И. предоставили иное жилое помещение по ул. ..., и она съехала туда. Истец осталась проживать в спорной квартире. Документов на жилое помещение не сохранилось. Однако истец с Бунцевой Н.В., Мишариным А.О., Ротце Л.О. проживают в нём длительное время, несут обязанности по его содержанию. При обращении за заключением договора социального найма ответчики без наличия на то законных оснований отказали в его заключении.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Бунцева Н.В., Мишарин А.О., Ротце Л.О., Мишарина Э.И., комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Сыктывкар".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представитель ответчика против иска возражал, по доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо Ротце Л.О. исковые требования поддержала. Ранее при рассмотрении дела пояснила, что спорная квартира была предоставлена Мишариной Э.И. в 1986 году. Потом ей предоставили другое жилое помещение, и она переехала. В спорной квартире остались проживать истец и третьи лица. В настоящее время Ротце О.Л. не возражает, если договор социального найма будет оформлен на Мишарину С.В.

Третьи лица Мишарин А.О. и Бунцева Н.В. в судебное заседание не явились, при рассмотрении дела ранее высказали позицию, аналогичную позиции Ротце Л.О.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: ....

В нём зарегистрированы истец Мишарина С.В. с 21.04.1987, её сестра Бунцева Н.В. с 01.09.1995, её сын Мишарин А.О. с 29.01.2003, её дочь Ротце Л.О. с 02.04.2002.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Документов о представлении жилого помещения при рассмотрении дела не получено.

Представитель ответчика не отрицал факт проживания истца и третьих лиц в спорной квартире. Сведений о наличии исков о выселении не имеется.

25.01.2018 Мишарина С.В. обратилась в администрацию МО ГО "Сыктывкар" за заключением договора социального найма на указанное помещение.

Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" № ... утверждён протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам № ... от .... В данном протоколе отражено решение об отказе Мишариной С.В. в заключении договора социального найма на спорное помещение со ссылкой на то, что не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Между тем, отсутствие ордера не лишает стороны права на доказывание факта предоставления жилого помещения посредством иных доказательств.Так, истец, третьи лица дали пояснения, что спорная квартира предоставлена изначально в 1986-1987 году матери истца Мишариной Э.И. Затем последней предоставили другое жилое помещение по ул. .... Мишарина Э.И. переехала туда, а в квартире осталась проживать истец с детьми. В дальнейшем туда в качестве членов семьи вселены остальные третьи лица.

Эти же обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ... Н.В., а также сведениями из ЕГРН о наличии у Мишариной Э.И. права собственности на жилое помещение по адресу: ....

Также из материалов дела следует, что истец от своего имени несёт расходы на содержание спорного помещения.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Нормами ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении лиц.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец и третьи лица вселены в жилое помещение на законных основаниях Мишариной Э.И. С учётом позиции третьих лиц о согласии на заключение договора социального найма с Мишариной С.В. у последней фактически сложились с администрацией МО ГО «Сыктывкар» отношения по социальному найму спорного жилого помещения, которые ответчиком в течение длительного времени не оспаривались.

На сегодняшний день квартира к специализированным жилым помещениям не отнесена, правоотношений по найму указанной квартиры с третьими лицами у ответчика не возникло, в связи с чем препятствий в заключении договора социального найма с истцом не имеется.

При таких обстоятельствах требования о признании права пользования на условиях социального найма, а также требования о возложении обязанности заключить договор социального найма подлежат удовлетворению к администрации МО ГО "Сыктывкар".

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает срок для исполнения решения суда. С учётом характера требований суд полагает, что решение суда в части совершения действий должно быть исполнено в течение одного месяца со дня вступления в законную силу.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 88-94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы на оплату государственной пошлины относятся к судебным. Истец при обращении с иском оплатила государственную пошлину в размере 300 руб. Ответчик как орган местного самоуправления освобождён лишь от уплаты государственной пошлины, но не от возмещения стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, судебных расходов. В том числе и на государственную пошлину. В связи с чем с администрации МО ГО "Сыктывкар" в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением по адресу: ... за Мишариной С.В. с учётом членов семьи Бунцевой Н.В., Мишарина А.О. и Ротце Л.О. на условиях социального найма.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с Мишариной С.В. с учётом членов семьи Бунцевой Н.В., Мишарина А.О. и Ротце Л.О. договор социального найма жилого помещения по адресу: Республика ... в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с администрации МО ГО "Сыктывкар" в пользу Мишариной Светланы Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Попов

...