Решение по делу № 2-463/2017 от 10.01.2017

Дело № 2-463/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дата> г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи                      Чернянской Е.И.,

при участии представителей истца    Симанишиной А.Ю., Федорова А.В.,

при секретаре Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю к Науменко В.А., Науменко Ю.М., Науменко А.В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю обратилось в суд с иском, указав в обоснование, что Науменко В.А. в соответствии с договором найма служебного жилого помещения N 10 от <дата> является нанимателем специализированного жилого помещения, квартиры общей площадью 56,6 квадратных метров, расположенной по адресу: г. Владивосток<адрес> Вместе с ним проживают в специализированном жилом помещении члены его семьи: супруга Науменко Ю.М., сын Науменко А.В., дочь Науменко У.В., что подтверждается договором найма служебного жилого помещения N 10 от <дата>. За период с апреля 2014 года по <дата> за нанимателем Науменко В.А. числиться задолженность по оплате коммунальных услуг за предоставленное жилое помещение на конец 2014 года в размере 10745,50 рублей, на конец 2015 года в размере 8599,25 рублей, в размере 26974,51 рубля по состоянию на <дата>, что подтверждается карточкой счета и справкой. Ответчик неоднократно уведомлялся о наличии задолженности, и необходимости ее погасить, уведомлениями от <дата> (получено нарочно) и от <дата> (получено нарочно). Письмом от <дата> (получено нарочно <дата>), ответчику повторно было предложено погасить задолженность. Несмотря на это, ответчик не принял надлежащих мер по погашению задолженности, чем нарушил требования ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.«6» ч. 7 абз. II договора найма служебного жилого помещения N 10 от <дата>.

Наймодатель имеет право требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора; в судебном порядке договор может быть расторгнут в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (п. «2» ч. 13, п. «1» ч. 17 договора найма служебного жилого помещения N 10 от <дата>). Оснований для предоставления им другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не имеется.

Здание, расположенное по адресу <адрес> (ранее 34 военный городок, ДОС 19), распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от <дата> № 239-р, закреплено на праве оперативного управления за ФБУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю (в соответствии с приказом ФСИН России от <дата> № 57 в настоящее время ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю). <дата> зарегистрировано право оперативного управления на указанное жилое здание за ФБУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю (свидетельство - № 872962). Согласно распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от <дата> № 574-р, жилой дом по адресу г. Владивосток<адрес> является объектом специализированного жилищного фонда, с отнесением квартир к числу служебных. В соответствии со ст.5 Закона РФ от <дата> <номер> «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы» и Положения о ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю, истец относится к государственным органам.

ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю просит суд:

1. Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от <дата> N10.

2. Выселить ответчиков из специализированного жилого помещения - квартиры общей площадью 56,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Владивосток<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

3. Взыскать солидарно с Науменко В.А., Науменко Ю.М., Науменко А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за предоставленное жилое помещение в размере 26974,51 рубля 51 копейка.

Определением Советского районного суда от <дата> производство по делу в части исковых требований о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении прекращено в связи отказом истца от данных требований.

<дата> представителем истца уточнены исковые требования, просит суд взыскать солидарно с Науменко В.А., Науменко Ю.М., Науменко А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39102,05 рублей.

В судебном заседании представители истца ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю по доверенности Симанишина А.Ю., Федоров А.В. настаивали на уточненных исковых требованиях, пояснили, что у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги, а именно по отоплению, водоснабжению, водоотведению и энергоснабжению с момента заселения, то есть с <дата> по <дата> в общей сумме 39102,05 рублей, о которой ответчик неоднократно уведомлялся. Несмотря на это, ответчик не принял надлежащих мер по погашению задолженности.

Ответчики Науменко В.А., Науменко Ю.М., Науменко А.В., Науменко У.В. в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, заказное письмо вернулось «за истечением срока хранения». Ответчик Науменко В.А. направил отзыв, согласно которому с апреля 2016 года по февраль 2017 года находился в служебной командировке и проходил службу в УФСИН России по <адрес>, выразил несогласие с тарифами, на основании которых рассчитана задолженность, а также указал, не понятно каким образом складывается задолженность.

При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от <дата> № 239-р жилой дом с пристройками № <адрес> закреплен на праве оперативного управления за ФГУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю.

Право оперативного управления на жилой дом № <адрес> зарегистрировано за ФГУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю <дата> (л.д. 19).

Согласно распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от <дата> № 574, жилой дом с пристройками <адрес> включен в специализированный жилищный фонд с отнесением квартир к числу служебных помещений, находящихся в оперативном управлении ФГУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю (л.д. 20).

В соответствии с приказом ФСИН России от <дата> № 57 в настоящее время ФГУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю переименовано в ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю.

Таким образом, судом установлено, что квартира № 20 в <адрес> находится в оперативном управлении ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю.

<дата> между ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю (Наймодатель) и Науменко В.А. (Наниматель) был заключен договор найма служебного помещения № 20, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении, состоящее из квартиры общей площадью 56,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания (л.д. 5-8).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена Науменко Ю.М., сын Науменко А.В., дочь Науменко У.В. (п. 4 договора найма).

Таким образом, судом установлено, что договор найма заключен нанимателем Науменко В.А. с подведомственным учреждением ГУФСИН Росси по ПК - Управлением по конвоированию.

Согласно п. 5 договора найма, жилое помещение предоставляется на время прохождения службы.

Согласно разделу 4 договора найма, договор прекращается в связи с окончанием срока службы. В случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием срока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Приказами ФСИН России № 236-лс от <дата>, № 324-лс от <дата>, № 500-лс от <дата>, № 679-лс от <дата>, № 746-лс от <дата>, № 949-лс от <дата> Науменко В.А. командирован в Управление ФСИН по <адрес>, на него возложено временное исполнение обязанностей первого заместителя начальника УФСИН по <адрес>, освобожден его от исполнения обязанностей по замещаемой должности, с <дата> (л.д. 48-55).

Приказом ГУФСИН России по ПК № 153-лс от <дата> Науменко В.А. откомандирован в распоряжение УФСИН по <адрес> с <дата> на основании поданного им рапорта (л.д. 60).

<дата> комиссией – представителями администрации ФКУ УК ГУФСИН России по ПК с участием соседей, проживающих в квартирах № 19 и № 17, произведен осмотр служебного жилого помещения – <адрес> поскольку Науменко В.А. данное помещение не было надлежащим образом передано, о чем был составлен акт приема служебного жилого помещения квартиры № 20 от <дата> (л.д. 61).

В ходе осмотра жилого помещения № 20 установлено, что имущество, находящиеся в данной квартире находится согласно описи, в наличии; общее состояние сетей коммуникаций в квартире находится в удовлетворительном состоянии; по состоянию на <дата> за Науменко В.А. числится задолженность по коммунальным платежам в размере 39102,05 рублей (л.д. 61).

Таким образом, судом установлено, что в связи с окончанием службы в ФКУ УК ГУФСИН России по ПК контракт с ФКУ УК ГУФСИН России по ПК прекратил свое действие. Науменко В.А. был заключен новый контракт с УФСИН по <адрес>.

<дата> Науменко В.А. с семьей выехал из служебного жилого помещения № 20 в <адрес> по проспекту 100-лет Владивостоку, в связи с переездом в <адрес>. На момент подачи иска Науменко В.А. был зарегистрирован и проживал во Владивостоке, в указанное время Науменко В.А. находился в командировке в <адрес>, его семья – жена и двое детей проживали в жилом служебном помещении.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Как следует из материалов дела, нанимателем спорной квартиры является ответчик Науменко В.А., членами семьи нанимателя являются ответчики - жена Науменко Ю.М., сын Науменко А.В.. несовершеннолетняя дочь Науменко У.В.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как видно из справки, представленной истцом, за период с апреля 2014 года по день выезда - <дата> за нанимателем Науменко В.А. числится задолженность по коммунальным услугам по квартире <адрес> в размере 39 102,05 рублей (л.д. 62, 78-83).

Судом установлено, что задолженность в размере 39102,05 рублей сложилась за период с апреля 2014 года по <дата> по коммунальным услугам: отопление, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение (канализация).

Ответчик Науменко В.А. выразил свое несогласие с тарифами, на основании которых рассчитана задолженность.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Судом установлено, что тарифы на коммунальные услуги установлены администрацией г. Владивостока и департаментами Приморского края.

Поскольку в квартире не установлен индивидуальный прибор учета, на водоснабжение начисления производились по нормам, установленным постановлением департамента по тарифам Приморского края от <дата> № 39/40, а с <дата> в соответствии с нормами установленными постановлением департамента по тарифам Приморского края от <дата> <номер> по тарифам установленным постановлениям департамента по тарифам Приморского края: 2014 год - постановление от <дата> <номер>; 2015 год - постановление от <дата> <номер>; 2016, 2017 годы - постановление от <дата> <номер>. С учетом надбавки к тарифам водоснабжения, водоотведения для потребителей КГУП «Приморский водоканал» в соответствии с постановлением администрации г. Владивостока от <дата> <номер>.

Расчет за отопление производился согласно площади занимаемого помещения, исходя из предоставленных правил расчета в соответствии с приложением N 2 к правилам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, по нормам утвержденным постановлением администрации г. Владивостока от <дата> N 1409, в соответствии с тарифами утвержденными постановлением департамента по тарифам Приморского края: 2014 год - постановление от <дата> <номер>, постановление от <дата> <номер>; 2015 год - постановление от <дата> <номер>; 2016 год - постановление от <дата> <номер>; -2017, год постановление от <дата> <номер>.

Тарифы за энергоснабжение производились из расчета тарифа установленного для населения проживающего в городских населенных пунктах, установленных постановлением департамента по тарифам Приморского края: 2014 год - постановление от <дата> <номер>, постановление от <дата> <номер>; 2015 год - постановление от <дата> <номер>; 2016 год - постановление от <дата> <номер>; 2017 год - постановление от <дата> <номер>.

Так, за период с апреля 2014 года по ноябрь 2014 года включительно начислено за коммунальные услуги сумма 20745,50 рублей, ответчиком оплачено 10000 рублей, задолженность на <дата> составила 10745,50 рублей.

За период с <дата> по ноябрь 2015 года включительно начислено за коммунальные услуги сумма 51847,38 рублей, ответчиком оплачено 53993,63 рубля, задолженность на <дата> с учетом предыдущего периода составила 8599,25 рублей.

За период с <дата> по ноябрь 2016 года включительно начислено за коммунальные услуги сумма 40564,83 рубля, ответчиком оплачено 22189,57 рублей, задолженность на <дата> с учетом предыдущих периодов составила 26974,51 рубль.

За период с <дата> по февраль 2017 года начислено за коммунальные услуги сумма 23359,46 рублей, ответчиком оплачено 11231,92 рубля, задолженность на <дата> с учетом предыдущих периодов составила 39102,05 рублей.

Истцом в адрес Науменко В.А. направлялись уведомления о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и необходимости ее погашения, которые ответчиком так и не были исполнены (л.д. 9-11).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не в полном объеме исполняли возложенные на них обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд признает верным расчет суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам, неверности расчета суду не представлено.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя специализированного жилья, состав которых совпадает с составом членов семьи нанимателя по договору социального найма, по общему правилу имеют и аналогичный правовой статус сонанимателей. В связи с этим они также указываются в договоре найма специализированного жилого помещения, на равне с нанимателем приобретают право пользования предоставленным помещением и несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (если иное не установлено соглашением между ними).

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 12 договора найма также предусмотрено, что дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим и пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

Требование о взыскании коммунальных платежей в солидарном порядке с несовершеннолетней Науменко У.В. истец не заявляет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Науменко В.А., Науменко Ю.М., Науменко А.В. в пользу истца ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по <дата> в размере 39102,05 рублей.

В силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета государственной пошлины в сумме 1373 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю к Науменко В.А., Науменко Ю.М., Науменко А.В. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Науменко В.А., Науменко Ю.М., Науменко А.В. в пользу ФКУ УК ГУФСИН России по Приморскому краю задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по <дата> в размере 39102 (тридцать девять тысяч сто два) рубля 05 копеек.

Взыскать солидарно с Науменко В.А., Науменко Ю.М., Науменко А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1373 (одна тысяча триста семьдесят три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                 Е.И. Чернянская