Решение по делу № 2-578/2013 от 16.11.2012

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Уфа 12 марта 2013 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Г.Р.

при секретаре Амировой А.Ф.;

с участием: истца Гатауллиной С.И., представителя ответчика Администрации СП Дмитриевский - Кулика А.Н., представителя ответчика Администрации МР Уфимский район РБ - Ярославцевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллиной С. И. к Администрации СП Дмитриевский, Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок;

установил:

Гатауллина С.И. обратилась в суд с иском к Администрации СП Дмитриевский, Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок.

Иск мотивирован тем, что на основании решения Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> Квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года уплачивает земельный налог.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Истец Гатауллина С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме

Представитель СП Дмитриевский сельсовет - Кулик А.Н. иск признал, представил заявление о признании иска.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ - Ярославцева С.Г. в иске просила отказать, доводы, изложенные в возражении, поддержала.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

За истцом Гатауллиной С.И. признанно право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Как следует из технического паспорта жилого помещения инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки жилого помщения - ДД.ММ.ГГГГ

Земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится жилое помещение, присвоен кадастровый номер №

При обращении истца в Администрацию МР Уфимский район РБ с целью получения указанного земельного участка в собственность, истцом ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что истец является собственником квартиры, а не индивидуального дома.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как усматривается из материалов дела, спорная недвижимость не отвечает признакам квартиры, установленным в ст. 16 ЖК РФ, а фактически является жилым домом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> с одним отдельным входом, с постройками - гараж, баня, сарай, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, изготовленным Уфимским районным филиалом ГУП БТИ РБ и градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В ч. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ указан исчерпывающий перечень категорий земель, которые изъяты из оборота. Спорный участок, на котором расположен объект недвижимости, к указанным категориям земель не относится.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о земельных участках содержатся в государственном кадастре недвижимости. Согласно статье 14 данного закона подобные сведения предоставляются, в том числе в виде кадастрового паспорта об объекте недвижимости.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об изъятии земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, наличии каких-либо объектов общего пользования на указанном земельном участке в государственном кадастре недвижимости не зафиксировано.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 26 Земельного кодекса РФ закреплено, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

То обстоятельство, что право собственности истцов на жилое помещение было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году, не исключает их право на приобретение приусадебного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку жилое помещение им предоставлен до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР"

Таким образом, иск Гатауллиной С. И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ;

решил:

Признать за Гатауллиной С. И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. кадастровый номер № по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Уфимского районного суда РБ Насырова Г.Р.