Решение по делу № 2-1778/2017 (2-17047/2016;) от 26.07.2016

Дело №2-1778/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО4, ФИО4, Администрации г.Красняорска об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 А.М., ФИО4 С.В. действуя в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО4, администрации г.Красноярска, требуя определить порядок пользования жилым помещение, квартиры № по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО4 А.М., ФИО4 С.М. и ФИО4 У.А. предоставить право проживания в комнате № площадью 18 кв.м., ответчикам ФИО4, ФИО4 предоставить право проживания в комнате №, площадью 8,8 кв.м., общее имущество квартиры оставить в общем пользовании. Обязать администрацию Советского района г.Красноярска заключить с истцами отдельный Договор социального найма на жилое помещение, комнату №.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 в 1987 году на условиях социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> две комнаты в квартире с подселением, жилой площадью 26,8 кв.м. 19.04.2004 года решением Советского районного суда г.Красноярска за ФИО4 признано право пользования жилым помещением, комнатами № (жилой площадью 8,8 кв.м.) и комнатой № (жилой площадью 18 кв.м.), общей площадью 26,8 к в.м., в секции № по <адрес>. данным судебный постановлением на администрацию Советского района г.Красноярска возложена обязанность по выдаче ордера на вышеуказанные жилые помещения на имя ФИО4, включив в ордер ФИО4, ФИО4 А.М., который был выдан 16.08.2004 года. С данного периода времени семья проживала в жилом помещении в данном составе. В 2005 году ФИО4 умер, с этого времени ФИО4 А.М. проживал в жилом помещении один, с 2005 года в спорном жилом помещении стала проживать супруга истца ФИО4 с 2009 года дочь ФИО4. На основании решения Советского районного суда г.Красноярска от 05.08.2010 года ответчики поставлены на регистрационный учет в спорное жилое помещение, в ноябре 2015 года внесли свои вещи и закрыли на ключ. Второй комнатой пользуется семья истцов. Поскольку стороны не пришли к соглашению о пользовании жилого помещения, истцы вынуждены, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО4. – ФИО4, действующая на основании доверенности от 31.07.2015 года в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что добровольно стороны не могут прийти к соглашению о пользовании спорным жилым помещением. В данный период времени, в жилом помещении проживают ФИО4 ФИО4., ФИО4. и дочь ФИО4 ответчики в жилом помещении не проживают, но пользуются им беспрепятственно, в комнате находятся их вещи.

В судебном заседании ответчик ФИО4, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от 25.10.2015 года в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, дополнительно суду пояснили, что с истцами жить в спорном жилом помещении не возможно, истец препятствует в проживании. Согласны на приватизацию жилого помещения всех членов семьи, но без включения ФИО4

ФИО4 ФИО4 ФИО4, представитель администрации г.Красноярска, представитель администрации Советского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Судом установлено, следует из решения Советского районного суда г.Красноярска от 19.07.2004 года, вступившего в законную силу 30.07.2004 года, ФИО4 с 1987 года в составе семьи гражданской супруги ФИО4, сына ФИО4, пасынка ФИО4 постоянно проживали в комнатах № секции № дома № по <адрес> на основании путевки, выданной администрацией Экскаваторного завода.

ФИО4 администрацией г.Красноярска на основании Ордера № от 16.08.2004 года, в составе семьи: сын – ФИО4, пасынок – ФИО4 предоставлены 2 комнаты в жилом помещении, квартире №, комн. №,2, дома № по ул. <адрес>.

Как следует из Выписки из домовой книги ООО «ГУК «Жилищный фонд» в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО4., ФИО4 ФИО4., ФИО4, ФИО4

Согласно Технического паспорта, кв. № общей площадью 44,7 кв.м., состоит из жилой комнаты – 8,8 кв.м., жилой комнаты – 18 кв.м., коридора – 3,1 кв.м., ванная – 1,2 кв.м., туалет – 2,1 кв.м., кухня – 5,5 кв.м., шкаф – 0,7 кв.м., шкаф – 0,7 кв.м., коридор -5 кв.м.

На основании распоряжения администрации г.Красноярска от 26.04.2017 года №1891-недв, жилому помещению – квартире площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, две комнаты в квартире подс№, к.№ дома № ул. <адрес>.

Согласно ответа администрации Советского района г.Красноярска от 09.02.2011 года исх.№, ФИО4., оснований для заключения Договора социального найма на спорное жилое помещение не имеется.

Решением Советского районного суда г.Красноярска от 19.07.2004 года, вступавшего в законную силу 30.07.2004 года, за ФИО4 признано право пользования жилым помещением – комнатой № (жилой площадью 8,8 кв.м.) и № (жилой площадью 18 кв.м.) общей жилой площадью 26,8 кв.м. в секции № по ул. <адрес>. Администрацию Советского района г.Красноярска обязать выдать ордер на вышеуказанные комнаты на имя ФИО4, включи в ордер ФИО4, ФИО4

Решением Советского районного суда г.Красноярска от 05.08.2010 года, исковые требования ФИО4 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> оставлены и без удовлетворения. Встречные исковые требования ФИО4, ФИО4 к ФИО4. удовлетворены. ФИО4, ФИО4 вселены в жилое помещение по <адрес>. Обязать ФИО4. не чинить ФИО4, ФИО4 препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Решением Советского районного суда г.Красноярска от 22.10.2015 года, исковые требования ФИО4 А.М. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым оставлены без удовлетворения.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Положениями ст.86 ЖК РСФСР была предусмотрена возможность изменения договора найма жилого помещения путем выделения помещения, отвечающего требованиям ст.52 ЖК РСФСР, при сложившемся порядке пользования жилым помещением либо в соответствии с приходящейся долей жилой площади.

С 01.03.2005 года, в связи со вступлением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Жилищного кодекса РСФСР утратили силу.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года №189-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии с положениями ч.1 ст.82 ЖК РФ, действующей на момент разрешения спора, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Из смысла данной нормы следует, что изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01.03.2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст.67 ЖК РФ и п.6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 года №315, удовлетворению не подлежит.

В силу ч.1,2 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, нормами действующего жилищного законодательства, не предусмотрены изменения договора социального найма, раздел общей площади и определение порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.

Нормативные положения, позволяющие требовать определения порядка пользования имуществом, в силу действующего законодательства регулируют лишь права пользования, основанные на праве собственности, тогда как спорная квартира занята сторонами на основании договора социального найма.

Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено сторонам на основании одного договора социального найма, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения противоречит их существу, поскольку заявленные требования фактически направлены на внесение изменений в договор социального найма относительно порядка пользования комнатами квартиры и, влекут изменение условия договора социального найма о равном праве пользования помещением, что действующим законодательством не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО4, ФИО4, Администрации г.Красняорска об определении порядка пользования жилым помещением, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – 11.08.2017 года.