Решение по делу № 33-1662/2019 от 02.04.2019

Дело № 33-1662/2019 а/ж

Судья Стрельцова Н.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2019 года                        город Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Т.В.,

судей Коростелевой Л.В., Малининой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Гнилицкой А.А.,

с участием прокурора Кочетыговой И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.А к Топоркову С.Е о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе представителя Топоркова С.Е - адвоката Пахомовой Л.А. на решение Уваровского районного суда Тамбовской области от 5 февраля 2019 года.

Заслушав доклад судьи Коростелевой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузнецов С.А. обратился в суд с иском к Топоркову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником данного жилого помещения. По указанному адресу зарегистрирован Топорков С.Е., который не проживает по месту регистрации, не является членом его семьи, местонахождение ответчика неизвестно, договор найма жилого помещения с ним не заключался.

Решением Уваровского районного суда Тамбовской области от 5 февраля 2019 года исковые требования Кузнецова С.А. удовлетворены.

Топорков С.Е. признан утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: *** снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Взысканы с Топоркова С.Е. в пользу Кузнецова С.А. судебные расходы в размере 300 рублей.

Представителем ответчика Топоркова С.Е. в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являлась адвокат Пахомова Л.А.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Топоркова С.Е. - адвокат Пахомова Л.А. выражает несогласие с обжалуемым решением, считает его незаконным, просит отменить.

Указывает, что место жительства ответчика Топоркова С.Е. судом не установлено. Вместе с тем, по мнению автора жалобы, местонахождение Топоркова С.Е. возможно было установить, допросив его сестру, которая продала истцу жилой ***. Ответчик Топорков С.Е. не был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания и не мог высказать свои доводы относительно заявленных исковых требований. Кроме того, судом также не было установлено, каким образом и на каких условиях Топорков С.Е. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

В возражении на апелляционную жалобу помощник Уваровского межрайонного прокурора В.С.В считает решение законным и обоснованным, а доводы жалобы - несостоятельными, просит суд апелляционной инстанции в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Выслушав представителя ответчика Топоркова С.Е. – адвоката Катунина А.В., поддержавшего доводы жалобы по изложенным выше основаниям, истца Кузнецова С.А., просившего решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения, заслушав заключение прокурора, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.

В силу частей первой и второй статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Кузнецову С.А. на основании договора купли-продажи от 14 августа 2018 года на праве собственности принадлежит жилой ***, находящийся по адресу: ***. В соответствии с пунктом 6 указанного договора продавец гарантирует снятие с регистрационного учета Топоркова С.Е. в срок до 1 сентября 2018 года (л.д. 54).

Согласно адресной справке, справке МОМВД России «Уваровский» и домовой книге Топорков С.Е. 10 марта 2004 года зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу (л.д. 35, 13, 38-46).

Вместе с тем, ответчик не проживает по месту своей регистрации, что подтверждено сообщением МОМВД России «Уваровский» (л.д. 32).

Разрешая данный спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что указанный жилой дом не является местом жительства ответчика, который длительный период времени в жилом помещении не проживает, не является его собственником, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, не пользуется жилым помещением, своих прав на квартиру не заявлял.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, поскольку по делу не было представлено доказательств наличия соглашений с истцом либо бывшим собственником, подтверждающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением. Следовательно, в настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ведет к ущемлению прав истца, поскольку эта регистрация препятствует ему в распоряжении принадлежащим имуществом, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, адвоката Пахомову Л.А. В связи с чем доводы автора жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела несостоятельны.

С учетом приведенных обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Уваровского районного суда Тамбовской области от 5 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Топоркова С.Е - адвоката Пахомовой Л.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: