Решение по делу № 33-13857/2020 от 11.09.2020

Судья Токажевская Н. В Дело № 33-13857/2020

66RS0043-01-2020-000718-94

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 14 октября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего судьи	Деменевой Л. С.
судей	Ильясовой Е.Р. Лимоновой Л. Ф.
при помощнике судьи	( / / )6

рассмотрела в открытом судебном заседании при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи в помещении суда гражданское дело по иску ( / / )1, ( / / )2, ( / / )3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» о возложении обязанности открыть новый финансово-лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг на жилое помещение, начислять плату за жилое помещение и коммунальные платежи с момента государственной регистрации права собственности

по апелляционной жалобе истцов на решение Новоуральского городского суда Свердловской области от 29 июня 2020 года,

Заслушав доклад судьи Ильясовой Е. Р., объяснения представителя истцов – ( / / )7, судебная коллегия

установила:

( / / )1, ( / / )2, ( / / )3 обратились в суд с иском ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее - ООО «УЖК «Новоуральская») об обязании ответчика открытьфинансово-лицевойсчетна квартиру по адресу: <адрес>, указать истцов в качестве собственников данного жилого помещения, и обязать начислять плату за жилое помещение и коммунальные платежи на вышеуказанное жилое помещение с момента государственной регистрации права собственности за истцами.

В обоснование требований указано, что <дата> истцы заключили договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, а <дата> зарегистрировали свое право собственности. На момент приобретения жилого помещения за предыдущими собственниками числилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В настоящее время указанная задолженность предъявляется к оплате истцам, что и явилось основанием для обращения в суд с названными требованиями.

В суде первой инстанции представитель истцов на заявленных требованиях настаивал.

В письменном отзыве на иск представитель ответчика ООО «УЖК «Новоуральская» требование не признал, указав, что в настоящее время отсутствует техническая возможность открыть финансово-лицевой счет с 2015 года. С 01 июня 2020 года на имя ( / / )1 в отношении троих собственников был открыт новый лицевой счет <№>.

Решением Новоуральского городского суда Свердловской области от 29 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований было отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, истцы обратились с апелляционной жалобой, ссылаясь на противоречивость выводов суда, который указывает, что в отношении квартиры с момента ее приобретения новыми собственниками должен быть открыт новый лицевой счет, при этом отказывает в удовлетворении исковых требований по причине добровольного исполнения ответчиком требований истцов. Однако суд не учел, что новый лицевой счет на имя ( / / )1 открыт только в 2020 году, и он не содержит сведений об иных собственниках.

В суде апелляционной инстанции представитель истцов на доводах и требованиях апелляционной жалобы настаивал.

Истцы, представитель ответчика в суд апелляционной инстанции не явились, о судебном заседании извещены заранее, надлежащим образом, о причнах неявки судебную коллегию не уведомили.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалобы и представления, возражений на них в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <дата> между истцами и ( / / )8, ( / / )9 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права собственности состоялась <дата>.

Учитывая, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента приобретения жилого помещения в собственность, суд пришел к выводу о том, что с 25 июня 2016 года на жилое помещение должен был быть открыт новый лицевой счет с указанием нового собственника, однако, поскольку управляющей организацией до вынесения решения суда фактически выполнены требования истцов, на жилое помещение открыт новый лицевой счет без отражения в нем задолженности прежних собственников, исковые требования оставлены без удовлетворения.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Согласно п. п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из указанной нормы закона, у истцов ( / / )13 возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, с <дата>.

Как следует из материалов дела с 01 июня 2020 года по указанному жилому помещению открыт новый лицевой счет на имя ( / / )1, с июня 2020 года платежный документ выставляется на имя ( / / )1 с указанием в нем 3 проживающих лиц, то есть требования истцов исполнены ответчиком добровольно. Поскольку законом не предусмотрена возможность открытия лицевого счета на прошлый период, а также указания в лицевом счете всех собственников (при том, что количество проживающих лиц в платежном документе отражено), суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Также судебная коллегия учитывает, что по смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве нарушения своих прав истцы указывали, что им выставляется к оплате задолженность бывших собственников жилого помещения. В то же время соответствующих доказательств, указывающих, что ответчиком предъявлены требования об оплате задолженности, образовавшейся до 25 июня 2016 года, либо что поступающие денежные средства засчитываются в счет погашения имевшей место у прежних собственников жилого помещения задолженности, в дело не представлено, платежных документов, датированных ранее июня 2020 года, то есть до открытия нового лицевого счета, не имеется, а само по себе отражение на лицевом счете наличия задолженности прежних собственников жилого помещения (если такое имело место быть), не свидетельствует о нарушении прав истцов, учитывая также, что с их стороны соответствующих обращений в управляющую компанию о смене собственника до момента подачи иска в суд не имелось, о чем также пояснил в суде апелляционной инстанции представитель истцов.

При изложенных обстоятельствах, решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований является правильным. Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, которые могли бы повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия также не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 327¹, п. 1 ст. 328 и ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Новоуральского городского суда Свердловской области от 29 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов - без удовлетворения.

Председательствующий: Л. С. Деменева

Судьи: Е.Р. Ильясова

Л. Ф. Лимонова