Решение по делу № 2-3546/2021 от 06.04.2021

Дело № 2-3546/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                        21 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Кутеповой Т.О.,

при секретаре                 Малянове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломениной Анжелы Фаатовны к администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соломенина А.Ф. обратился в суд с иском к администрации города Челябинска, о признании права собственности на земельный участок №А, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г.Челябинск, Ленинский район, СНТ «Металлист-1».

В обоснование требований указала, что является членом СНТ «Металлист-1», владеет и пользуется земельным участком №А, который находится в границах СНТ, с 2020 года истец регулярно оплачивает членские взносы, постоянно и беспрепятственно с чьей-либо стороны пользуется указанными земельными участками. В согласовании предоставления земельного участка органом местного самоуправления отказано в связи с отсутствием проекта межевания территории СНТ «Металлист-1».

Истец Соломенина А.Ф. и ее представитель Костырева Е.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, до судебного заседания представитель истца отказалась от исковых требований в части установления границ координат земельного участка, на исковых требованиях в части признании права собственности на земельный участок №А настаивала.

Ответчик администрация г. Челябинска, третьи лица СНТ «Металлист-1», управление Россреестра Челябинской области своих представителей не направили, извещены.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что с 26 февраля 1997 года Соломенина А.Ф. является членом СНТ «Металлист-1» (л.д.33) и имеет в пользовании земельный участок №А, общей площадью 400 кв.м, расположенные по адресу: г.Челябинск, СНТ «Металлист-1», предоставленные ему СНТ «Металлист-1» на основании решения общего собрания членов Товарищества.

Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок, предоставлен СНТ «Металлист-1» в коллективно – долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю ГИК №-Г от 1999 года, ДД.ММ.ГГГГ №ГА (л.д. 43).

Изначально спорный земельный участок был выделен истцу в бессрочное пользование, но право собственности на земельный участок не регистрировалось.

Истец Соломенина А.Ф. с 29 ноября 2020 года пользуется указанным земельным участком, имеет свой лицевой счет, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой № (л.д. 33). Согласно межевому плану земельный участок №А находится в пределах земельного участка, выделенного СНТ «Металлист-1» (л.д.22-32).

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены. При этом реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, не может быт поставлена в зависимость от бездействия третьих лиц.

То обстоятельство, что проект межевания территории СНТ «Металлист-1» в настоящее время не утвержден, не может служить препятствием в реализации права истца на получение земельного участка в собственность, и не является достаточным основанием для отказа в иске. Месторасположение спорного земельного участка, испрашиваемого истцом, определено в межевом плане, составленным кадастровым инженером, то есть участок в соответствии с положениями п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. Межевой план ответчиком не оспорен, недействительным не признан.

Суд приходит к выводу, что истцом избран верный способ защиты права, поскольку в ином порядке, в том числе в результате административных процедур, права истца, о которых заявлено в иске, не могут быть защищены.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Соломенина А.Ф. является владельцем земельного участка и членом Товарищества, право пользования истца спорным земельным участком никем не оспорено, истцом внесены все взносы, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания права собственности на земельный участок за Соломениной А.Ф.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломениной Анжелы Фаатовны к администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Соломениной Анжелой Фаатовной право собственности на земельный участок №А, площадью 400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Челябинск, Ленинский район, СНТ «Металлист-1».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                    Кутепова Т.О.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2021 года