Решение по делу № 2-161/2019 от 15.05.2019

Дело № 2- 161/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово                                                                                      14 июня 2019 г.

Петуховский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Чухаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тайшиной Екатерины Викторовны к Администрации Октябрьского сельского совета Петуховского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации,

    установил:

    Тайшина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского сельского совета Петуховского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации.

    В обоснование исковых требований указала, что зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. Вторая половина дома не используется более 15 лет. Проживая в квартире №, она ухаживает и облагораживает оба земельных участка. Квартира №, общей площадью 30,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрирована, на балансе в Администрации Октябрьского сельского совета Петуховского района Курганской области не состоит. Истец неоднократно обращалась в Администрацию Октябрьского сельского совета Петуховского района Курганской области с просьбой о заселении жильцов в данную квартиру, но получала ответ, что квартира не является муниципальной собственностью. Границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 350 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, уточнила и поставила на кадастровый учет за счет собственных средств. Спорное жилое помещение было построено за счет государственных средств колхоза                    им. Гагарина. Кроме того, ранее правом на приватизацию пользовалась, также желает увеличить жилплощадь.

    Ссылаясь на положения Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г.                № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Тайшина Е.В. поддержала требования и доводы иска. Пояснила, что в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, она вместе с семьей не вселялась, там никогда не проживали, проживают и зарегистрированы в квартире № по вышеуказанному адресу. Спорное жилое помещение им не было предоставлено. Договор социального найма названного жилого помещения с ними не заключался.

    Представитель истца Тайшиной Е.В. по устному ходатайству Браташ Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Администрации Октябрьского сельского совета Петуховского района Курганской области Нохрина Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, на балансе Администрации Октябрьского сельского совета Петуховского района Курганской области не состоит. Жилой фонд в собственность Октябрьского сельского совета Петуховского района Курганской области не передавался. Сведениями, достоверно свидетельствующими о строительстве жилого дома, расположенного по адресу:     <адрес>, за счет средств колхоза им. Гагарина, не располагает.

    Заслушав пояснения истца и ее представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 г.                 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1).

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Из материалов дела следует, что Тайшина Е.В. вместе с членами семьи зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Октябрьского сельского совета Петуховского района Курганской области, от 13 июня 2019 г. №, копией похозяйственной книги, а также показаниями истца Тайшиной Е.В.

Указанное жилое помещение площадью 49,2 кв.м принадлежит на праве долевой собственности (1/2 доли в праве) истцу Тайшиной Е.В. и супругу истца – ФИО7, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, усматривается, что жилой дом состоит фактически из 2 квартир, общая площадь квартиры № составляет 49,2 кв.м, квартиры № – 30,9 кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, при этом сведения о правообладателе не указаны.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 мая 2019 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передано, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Октябрьского сельского совета Петуховского района Курганской области, от 06 июня 2019 г. №.

Согласно справки от 13 июня 2019 г. № Администрации Октябрьского сельского совета Петуховского района Курганской области, в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

По пояснениям истца Тайшиной Е.В. она проживает вместе с семьей в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Вторая половина дома долгое время пустует, там никто не проживает, дом разрушается. И чтобы дом не разрушился, решила оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку в приватизации ранее участия не принимала, и увеличить жилплощадь.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации истец не представила доказательств предоставления ей в установленном законом порядке спорного жилого помещения для проживания, а также того, что в настоящее время занимает спорное жилое помещение. Доказательства, свидетельствующие о том, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, велось за счет собственных средств колхоза им. Гагарина, также не представлены.

То обстоятельство, что истец поставила на кадастровый учет земельный участок, огородив его забором, не является основанием для признания за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

    Изучив обстоятельства дела и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку отсутствуют необходимые условия для приватизации спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░░░░░░░░░░ ░.░.