Решение по делу № 2-6798/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-6798/14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 декабря 2014 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Глушенко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева С.В. к Савельевой М.Е., Соловьевой О.И. о выделе доли строений в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

по иску Соловьевой О.И. к Соловьеву С.В., третьи лица Савельева М.Е., нотариус г. Таганрога Теплякова С.А. о признании права собственности на долю в наследственном имуществе,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соловьев С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выделе доли строений в натуре, определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что он является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Ответчик Соловьева О.И. также является собственником 2/9 доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Ответчик Савельева М.Е. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № от <дата> Согласно данным технического паспорта ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» в состав домовладения входят следующие строения: жилой дом лит. «А», сарай лит. «С», душ лит. «Д», уборная лит. «Ю», навес лит. «Л», навес лит. «М». В домовладении сложился определенный порядок пользования строениями и земельным участком. В пользовании Савельевой М.Е. находится часть жилого дома лит. «А» общей площадью 46,2 кв.м., состоящая из помещений: 15 жилая площадью 18,0 кв.м., 16 кухня площадью 13,1 кв.м., 17 служебная площадью 5,6 кв.м., 18 коридор площадью 5,0 кв.м., 19 санузел площадью 4,5 кв.м., а также сарай лит. «С». Кроме того, в пользовании Савельевой М.Е. находится изолированная часть земельного участка с отдельным входом в домовладение со стороны <адрес>. В пользовании Соловьева В.Е. находилась другая часть жилого дома лит. «А» общей площадью 121,9 кв.м., состоящая из помещений: 14 служебная площадью 6,9 кв.м., 13 коридор площадью 8,9 кв.м., 12 жилая площадью 20,4 кв.м., 10 холл площадью 9,4 кв.м., 11 санузел площадью 2,9 кв.м., 7 санузел площадью 3,1 кв.м., 8 кухня площадью 8,0 кв.м., 9 холл площадью 6,7 кв.м., 6 жилая площадью 8,6 кв.м., 1 жилая площадью 12,1 кв.м., 2 жилая площадью 8,3 кв.м., 5 жилая площадью 7,9 кв.м., 4 жилая площадью 12,2 кв.м., 3 жилая площадью 6,5 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> Кроме того, в пользовании Соловьева В.Е. находилась изолированная часть земельного с отдельного входами в домовладении со стороны улиц: <адрес>. Соловьев В.Е. и Соловьева О.И. являются наследниками после умершего <дата> Соловьева В.Е. Истец пользуется жилым домом лит. «А», пристройками лит. «А3,А4,А5,А6» к жилому дому лит. «А» никто не пользуется. Соловьева О.И. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на проживает. Истец просит суд выделить ему в натуре 4/9 доли в праве общей долевой собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; прекратить общую долевую собственность в строениях в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, между Соловьевым С.В., Соловьевой О.И., Савельевой М.Е.; определить порядок пользования земельным участком в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> согласно идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок и с учетом выделяемой части жилого дома лит. «А».

Истец Соловьева О.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на долю в наследственном имуществе, ссылаясь на то, что <дата> умер Соловьев В.Е. После его смерти было открыто наследственное дело, в состав наследственного имущества входило недвижимое имущество по адресу: <адрес> - 2/3 доли на жилой дом лит. А площадью 168,1 кв.м., - 2/3 доли на сарай лит. С площадью 5,9 кв.м., - 2/3 доли на земельный участок площадью 374 кв.м. <дата> нотариус Протасова Л.Н. выдала свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому 1/3 доли от наследственного имущества признана за Соловьевой О.И., 2/3 доли от наследственного имущества признана за Соловьевым С.В. Истица считает свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> недействительным в части распределения долей. Истица просит суд признать свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> недействительным в части распределения долей оставшееся после смерти наследодателя Соловьева В.Е.; признать за ней ? доли от наследственного имущества; признать за Соловьевым С.В. ? доли от наследственного недвижимое имущество по адресу: <адрес> - 2/3 доли на жилой дом лит. А площадью 168,1 кв.м., - 2/3 доли на сарай лит. С площадью 5,9 кв.м., -2/3 доли на земельный участок площадью 374 кв.м.; погасить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А площадью 168, 1 кв.м., сарай лит. С площадью 5,9 кв.м., земельный участок площадью 374 кв.м.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение, заключенное между ними и прекратить производство по делу.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, которое просят утвердить и по которому:

1.Перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на строения: жилой дом лит. «А», сарай лит «С» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования строениями и супружеской доли Соловьевой О.И. следующим образом: Савельева М.Е. – 35/125 доли; Соловьев С.В. – 49/125 доли; Соловьева О.И. – 41/125 доли.

2. Соловьева О.И. отказывается от исковых требований о признании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> недействительным в связи с заключением сторонами мирового соглашения и определением размера долей собственников в праве общей долевой собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в добровольном порядке.

    3. Произвести раздел строений в натуре в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, c учетом сложившегося порядка пользования строениями и измененных долей в праве общей долевой собственности на строения следующим образом.

    Признать за Соловьевым С.В. право собственности на часть жилого дома лит. «А», общей площадью 66,7 кв.м., состоящую из помещений: 1 жилая площадью 12,1 кв.м., 2 жилая площадью 8,3 кв.м., 3 жилая площадью 6,5 кв.м., 4 жилая площадью 12,2 кв.м., 5 жилая площадью 7,9 кв.м., 6 жилая площадью 8,6 кв.м., 7 санузел площадью 3,1 кв.м., 8 кухня площадью 8,0 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Соловьевой О.И. право собственности на часть жилого дома лит. «А», общей площадью 55,2 кв.м., состоящую из помещений: 9 холл площадью 6,7 кв.м., 10 холл площадью 9,4 кв.м., 11 санузел площадью 2,9 кв.м., 12 жилая площадью 20,4 кв.м., 13 коридор площадью 8,9 кв.м., 14 служебная площадью 6,9 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Савельевой М.Е. право собственности на часть жилого дома лит. «А», общей площадью 46,2 кв.м., состоящую из помещений: 15 жилая площадью 18,0 кв.м., 16 кухня площадью 13,1 кв.м., 17 служебная площадью 5,6 кв.м, 18 коридор площадью 5,0 кв.м., 19 санузел площадью 4,5 кв.м., а также сарай лит. «С» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Общую долевую собственность в строениях в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> между Соловьевым С.В., с одной стороны, Соловьевой О.И., с другой стороны, и Савельевой М.Е., с третьей стороны - прекратить.

4. Обязать Соловьева С.В. для изоляции помещений, выделенных ему в собственность, за свои личные средства провести следующие работы:

- заложить дверной проем между помещениями 9 холл площадью 6,7 кв.м. и 8 кухня площадью 8,0 кв.м;

- заложить дверной проем между помещениями 9 холл площадью 6,7 кв.м. и 6 жилая площадью 8,6 кв.м;

- пристроить служебное помещение к жилому дому лит. «А» вдоль помещений 8 кухня площадью 8,0 кв.м. и 7 санузел площадью 3,1 кв.м для обустройства входного тамбура (коридора).

5. Обязать Соловьеву О.И. для изоляции помещений, выделенных ей в собственность, за свои личные средства провести следующие работы:

- в помещении 10 холл площадью 9,4 кв.м. заложить дверной проем, выходящий на земельный участок, выделенный в пользование Соловьеву С.В..

6. Стороны обязуются за свои личные средства при изоляции помещений, выделенных им в собственность, выполнить автономное отопление, газоснабжение, электроснабжение, а также установить необходимые сантехнические и газовые приборы в соответствии с проектной документацией.

7. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствия в производстве строительно-монтажных работ по переоборудованию, переустройству и реконструкции частей жилого дома лит. «А», выделенных им в собственность, расположенных по адресу: <адрес>, с целью улучшения жилищных условий.

8. Выделить в пользование Соловьева С.В. изолированную часть земельного участка с отдельным входом (ворота№2) в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> со стороны <адрес>.

Выделить в пользование Соловьевой О.И. изолированную часть земельного участка с отдельным входом (ворота№1) в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> со стороны <адрес>.

Выделить в пользование Савельевой М.. изолированную часть земельного участка с отдельным входом (ворота№3) в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> со стороны <адрес>.

9. Стороны отказываются от взаимных требований по взысканию судебных расходов и компенсаций, связанных с разделом жилого дома лит. «А» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, мировой судья приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между Соловьевым С.В. и Соловьевой О.И., Савельевой М.Е. по которому:

1.Перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на строения: жилой дом лит. «А», сарай лит «С» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования строениями и супружеской доли Соловьевой О.И. следующим образом: Савельева М.Е. – 35/125 доли; Соловьев С.В. – 49/125 доли; Соловьева О.И. – 41/125 доли.

2. Соловьева О.И. отказывается от исковых требований о признании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> недействительным в связи с заключением сторонами мирового соглашения и определением размера долей собственников в праве общей долевой собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в добровольном порядке.

    3. Произвести раздел строений в натуре в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> c учетом сложившегося порядка пользования строениями и измененных долей в праве общей долевой собственности на строения следующим образом.

    Признать за Соловьевым С.В. право собственности на часть жилого дома лит. «А», общей площадью 66,7 кв.м., состоящую из помещений: 1 жилая площадью 12,1 кв.м., 2 жилая площадью 8,3 кв.м., 3 жилая площадью 6,5 кв.м., 4 жилая площадью 12,2 кв.м., 5 жилая площадью 7,9 кв.м., 6 жилая площадью 8,6 кв.м., 7 санузел площадью 3,1 кв.м., 8 кухня площадью 8,0 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Соловьевой О.И. право собственности на часть жилого дома лит. «А», общей площадью 55,2 кв.м., состоящую из помещений: 9 холл площадью 6,7 кв.м., 10 холл площадью 9,4 кв.м., 11 санузел площадью 2,9 кв.м., 12 жилая площадью 20,4 кв.м., 13 коридор площадью 8,9 кв.м., 14 служебная площадью 6,9 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за Савельевой М.Е. право собственности на часть жилого дома лит. «А», общей площадью 46,2 кв.м., состоящую из помещений: 15 жилая площадью 18,0 кв.м., 16 кухня площадью 13,1 кв.м., 17 служебная площадью 5,6 кв.м, 18 коридор площадью 5,0 кв.м., 19 санузел площадью 4,5 кв.м., а также сарай лит. «С» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Общую долевую собственность в строениях в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> между Соловьевым С.В., с одной стороны, Соловьевой О.И., с другой стороны, и Савельевой М.Е., с третьей стороны - прекратить.

4. Обязать Соловьева С.В. для изоляции помещений, выделенных ему в собственность, за свои личные средства провести следующие работы:

- заложить дверной проем между помещениями 9 холл площадью 6,7 кв.м. и 8 кухня площадью 8,0 кв.м;

- заложить дверной проем между помещениями 9 холл площадью 6,7 кв.м. и 6 жилая площадью 8,6 кв.м;

- пристроить служебное помещение к жилому дому лит. «А» вдоль помещений 8 кухня площадью 8,0 кв.м. и 7 санузел площадью 3,1 кв.м для обустройства входного тамбура (коридора).

5. Обязать Соловьеву О.И. для изоляции помещений, выделенных ей в собственность, за свои личные средства провести следующие работы:

- в помещении 10 холл площадью 9,4 кв.м. заложить дверной проем, выходящий на земельный участок, выделенный в пользование Соловьеву С.В..

6. Стороны обязуются за свои личные средства при изоляции помещений, выделенных им в собственность, выполнить автономное отопление, газоснабжение, электроснабжение, а также установить необходимые сантехнические и газовые приборы в соответствии с проектной документацией.

7. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствия в производстве строительно-монтажных работ по переоборудованию, переустройству и реконструкции частей жилого дома лит. «А», выделенных им в собственность, расположенных по адресу: <адрес> с целью улучшения жилищных условий.

8. Выделить в пользование Соловьева С.В. изолированную часть земельного участка с отдельным входом (ворота№2) в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> со стороны <адрес>.

Выделить в пользование Соловьевой О.И. изолированную часть земельного участка с отдельным входом (ворота№1) в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> со стороны <адрес>.

Выделить в пользование Савельевой М.Е. изолированную часть земельного участка с отдельным входом (ворота№3) в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> со стороны <адрес>.

9. Стороны отказываются от взаимных требований по взысканию судебных расходов и компенсаций, связанных с разделом жилого дома лит. «А» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>

Производство по делу по иску Соловьева С.В. к Савельевой Мари Егоровне, Соловьевой О.И. о выделе доли строений в натуре, определении порядка пользования земельным участком, по иску Соловьевой О.И. к Соловьеву С.В., третьи лица Савельева М.Е., нотариус г. Таганрога Теплякова С.А. о признании права собственности на долю в наследственном имуществе – ПРЕКРАТИТЬ.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 15-ти дней путем подачи частной жалобы.

Председательствующий: подпись