Решение по делу № 2-1421/2018 от 20.06.2018

                                           № 2-1421/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Варламовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щегольковой Натальи Владимировны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Щеголькова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила в целях исправления реестровой ошибки:

    - Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щегольковой Наталье Владимировне в соответствии со сложившимся порядком землепользования в координатах, указанных в межевом плане;

    Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щегольковой Наталье Владимировне в соответствии со сложившимся порядком землепользования в координатах, указанных в межевом плане;

    Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке исправления реестровой ошибки, в части его пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №: №, №, расположенных по адресу: <адрес> и уч. № соответственно, принадлежащих на праве собственности Щегольковой Наталье Владимировне.

В обоснование иска истец пояснила, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес> и уч. № соответственно. Она обратилась в геодезическую организацию для обмера земельного участка и изготовления межевого плана для уточнения местоположения его границ, было выявлено наложение границ земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Московской области, СНТ «Интюшиха», а также третьи лица: Беляева В.М., Марков В.Ю., в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

       Как следует из представленных документов, истец является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес> и уч. №.

По делу проведены судебные экспертизы экспертами Егоровой Е.А., Мареевой М.И., из заключений экспертов следует, что в сведениях реестра недвижимости об описании границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также земельного участка с кадастровым номером № земель лесного фонда имеется реестровая ошибка при выполнении кадастровых работ не были учтены сведения о существующих на местности границах земельных участков, что привело к наложению границ с образованием пересечений площадью <данные изъяты> кв.м. у участка с кадастровым номером №,и <данные изъяты> кв.м. – у участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка земель общего пользования СНТ «Интюшиха» не установлены. Экспертом произведено условное совмещение границ земельного участка СНТ с учетом выкопировки из генерального плана СНТ и границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №

    Границы земельного участка с КН №, входящего в состав единого землепользования с КН № ФГУ «Ступинский лесхоз» по сведениям ЕГРН - пересекают индивидуальные земельные участки, распложенные в квартале № СНТ «Интюшиха» по сведениям ЕГРН.

    При условном совмещении границ индивидуальных земельных участков, расположенных в квартале СНТ «Интюшиха», кадастровый учет которых уже проведен, видно, что местоположение границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН № и уч. № с КН №, принадлежащих на праве собственности истцу Щегольковой Н.В. по сведениям ЕГРН - не соответствует местоположению в соответствии с выкопировкой из генерального плана (л.д. 16). При этом местоположение границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности истцу Щегольковой Н.В., по фактическому пользованию на момент экспертного обследования соответствует местоположению в соответствии с выкопировкой из генерального плана (л.д. 16). Следовательно, имеется реестровая ошибка, как в опсиании границ земельных участков истца, так и земельного участка лесного фонда.

Экспертом предложено исправление реестровой ошибки с внесением изменений в описание границ земельных участков истца и ответчика со следующими координатами:

Каталог координат в МСК-50 (зона 2) поворотных точек границ земельного участка Истца Щегольковой Н.В. с КН №:

мточки	Координаты Х(м.)	Координаты Y(m.)	Горизонтальное проложение (м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
S=<данные изъяты>.

Каталог координат в МСК-50 (зона 2) поворотных точек границ земельного участка Истца Щегольковой Н.В. КН с №

№ точки	Координаты Х(м.)	Координаты ?(м.)	Горизонтальное проложение (м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
S=<данные изъяты> кв.м.

Для установления границ земельных участков с КН №, КН № в соответствии с фактическим пользованием, необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с КН № (земли лесного фонда), содержащиеся в ЕГРН.

Экспертом предложен вариант изменения части границы земельного участка с КН № (земли лесного фонда), при этом площадь земельного участка с КН № (земли лесного фонда) будет уменьшена на <данные изъяты> кв.м. (площадь пересечения с учетом варианта установления границ земельных участков с КН №, КН №).

№ точки	КоординатыХ(м.) по сведениямЕГРН	Координаты?(м.) по сведениямЕГРН	КоординатыХ(м.) уточненные	Координаты?(м.) уточненные
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Поскольку в ходе судебного разбирательства доказано наличие реестровых ошибок и экспертом представлена варианты исправления реестровых ошибок, при которых границы земельных участков будут соответствовать правоустанавливающим документам и не будут нарушать права других землепользователей, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Внести изменения в целях исправления реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щегольковой Наталье Владимировне в соответствии со сложившимся порядком землепользования в координатах:

мточки	Координаты Х(м.)	Координаты Y(m.)	Горизонтальное проложение (м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
S=<данные изъяты>.

    Внести изменения в сведения ЕГРН в целях исправления реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Щегольковой Наталье Владимировне в соответствии со сложившимся порядком землепользования в координатах:

№ точки	Координаты Х(м.)	Координаты ?(м.)	Горизонтальное проложение (м.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
S=<данные изъяты> кв.м.

            Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

№ точки	КоординатыХ(м.) по сведениямЕГРН	Координаты?(м.) по сведениямЕГРН	КоординатыХ(м.) уточненные	Координаты?(м.) уточненные
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    в порядке исправления реестровой ошибки, в части его пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, расположенных по адресу: <адрес> соответственно, принадлежащих на праве собственности Щегольковой Наталье Владимировне.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

               Судья:                    Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 12 декабря 2018 года.

                      Судья:                            Романенко Л.Л.