Решение по делу № 2-965/2014 от 23.10.2014

Дело №2-965/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014 года с. Баган

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Поповой И.Ю.

при секретаре Фахрутдиновой Ш.А.

С участием представителей ответчиков адвоката Гродниковой И.Н., предоставившей удостоверение , ордер и адвоката Ревенко В.В., предоставившего удостоверение и ордер ,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Онлайн-Капитал» к Столяровой Екатерине Сергеевне и Столярову Денису Юрьевичу о взыскании долга по договору целевого займа, обращении взыскания на предмет залога

                    УСТАНОВИЛ:

    ООО «Онлайн-Капитал» обратилось в суд с иском к Столяровой Е.С. и Столярову Д.Ю. о взыскании долга по договору целевого займа, обращении взыскания на предмет залога, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Онлайн-Капитал» и ответчиком Столяровой Е.С. был заключен договор целевого займа под залог приобретаемого имущества, по которому истец перечислил на расчетный счет заемщика денежные средства в размере <данные изъяты> для приобретения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ под процентную ставку за пользование займом <данные изъяты> % в месяц от суммы займа. В качестве меры обеспечения займа, с ответчиком было заложено следующее имущество: трехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>, кадастровый номер и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер . Кроме того в качестве обеспечения исполнения обязательства заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Столяровым Д.Ю.. Согласно условиям договора срок погашения долга ответчиком истек ДД.ММ.ГГГГ. Обязательство ответчиками в указанный срок не исполнено. Ответчикам предъявлено требование о добровольном исполнении обязательств по уплате долга, которое не исполнено на момент подачи иска. На ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование займом составила <данные изъяты>. Пунктом 4.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения сроков возврата суммы займа, предусмотрено начисление пени из расчета <данные изъяты> % от невозвращенной суммы основного долга за каждый день просрочки, что согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>..

    На основании ст.ст. 309, 310, 421, 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать солидарно со Столяровой Е.С. и Столярова Д.Ю. в его пользу по договору займа <данные изъяты>., проценты за пользование заемными денежными средствами в размере <данные изъяты>., пени за не возврат заемных средств в размере <данные изъяты>., обратить взыскание на залоговое имущество: трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>, кадастровый номер и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер , определив начальную продажную цену квартиры и земельного участка в рамках исполнительного производства.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен.

    Ответчики Столярова Е.С. и Столяров Д.Ю. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их нахождения не известно.

Представители ответчиков адвокаты Гродникова И.Н. и Ревенко В.В. в судебном заседании исковые требования ООО «Онлайн-Капитал» не признали, заявив, что им не известна позиция Столяровой Е.С. и Столярова Д.Ю..

    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

    В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ч.1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Из представленного суду договора займа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Онлайн-Капитал» перечислил на расчетный счет заемщика денежные средства в размере <данные изъяты> для приобретения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> ( п. 1.3 договора) В соответствии с п. 2.1. 2.2 договора, данный договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ под процентную ставку за пользование займом <данные изъяты> % в месяц от суммы займа.

Обязательство заемщика, в соответствии с п. 1.5 договора и договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается поручительством Столярова Дениса Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме того, согласно п. 2.3 договора - обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Согласно п. 3.2. договора займа заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и уплатить проценты за использование денежных средств в срок, указанный в п. 2.1 путем взноса наличных денежных средств на расчетный счет займодавца. Пунктом 2.1. установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 4.1 договора займа в случае несвоевременного возврата суммы займа в срок, определенный в пункте 2.1 договора, на сумму просроченного долга начисляется пеня из расчета <данные изъяты> % от суммы займа за каждый день просрочки.

Договоры надлежащим образом оформлены и подписаны сторонами.

Представленным истцом расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается довод истца о том, что ответчик получил заем по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>..

    На основании ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если не предусмотрена субсидиарная ответственность. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии с п.1.1 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ поручитель Столяров Денис Юрьевич взял на себя обязанность отвечать перед кредитовом за исполнение Столяровой Екатериной Сергеевной всех обязательств по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства наличия займа, обеспеченного залогом, а также обоснованные расчеты процентов и неустойки (пени), предусмотренной договором. Расчеты судом проверены.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению, так как соответствуют закону и подтверждаются договорами.

П. 1 ст. 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в ст. 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе земельные участки, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир.

В соответствии с п.1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 64.2 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, или право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение.

Суд пришел к выводу о том, что имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Столяровой Екатерины Сергеевны на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер ( свидетельства о государственной регистрации права и ). На указанные объекты недвижимости зарегистрированы ограничения – ипотека в силу закона.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Ввиду того, что между ООО "Онлайн-Капитал» и Столяровой Е.С. никакого (соглашения) условия о начальной продажной цене заложенного имущества при его реализации в договоре нет, начальная продажная цена определяется судом.

Истцом представлен отчет ООО « Оценочной компании «Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого определена рыночная стоимость недвижимого имущества квартиры и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной ответчика ходатайств о несогласии с проведенной оценкой заложенного недвижимого имущества и назначении экспертизы по определению рыночной стоимости квартиры и земельного участка не заявлено.

Таким образом, суд полагает целесообразным установить начальную продажную цену квартиры и участка, в соответствии с установленной оценочной компанией рыночной стоимости, в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей - соответственно.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО "Онлайн-Капитал» удовлетворить.

Взыскать солидарно со Столяровой Екатерины Сергеевны и Столярова Дениса Юрьевича в пользу ООО "Онлайн-Капитал» <данные изъяты>., судебные расходы в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер , путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей ( цена квартиры - <данные изъяты> рублей и цена земельного участка - <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    

Судья -         подпись

Копия верна: Судья -                         И.Ю.Попова    

2-965/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Онлайн-Капитал"
Ответчики
Столярова Е.С.
Столяров Д.Ю.
Суд
Карасукский районный суд Новосибирской области
Дело на сайте суда
karasuksky.nsk.sudrf.ru
23.10.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
23.10.2014Передача материалов судье
28.10.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.11.2014Подготовка дела (собеседование)
01.12.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.12.2014Судебное заседание
18.12.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.12.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.12.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее