Решение по делу № 2-466/2023 (2-4631/2022;) от 29.09.2022

№2-466/23

уид 50RS0015-01-2022-006071-16

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при помощнике Певневой Г.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Истра-1» к Галактионовой Ж.В., Галактионову А.А. о взыскании задолженности,

У с т а н о в и л:

ТСН «Истра-1» предъявило иск к Галактионовой Ж.В., Галактионову А.А. о взыскании задолженности, в обоснование иска указано, что Истец, ТСН «Истра-1», на основании Устава, осуществляет управление многоквартирным домом <данные изъяты> В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Товарищества собственников недвижимости «Истра-1» (ТСН «Истра-1»). ТСН «Истра-1» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ТСН «Истра-1» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ТСН «Истра-1» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. ТСН «Истра-1» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчики: Галактионова Ж.В. Галактионов А.А., свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ТСН «Истра-1» не исполнили. Ответчики проживают в квартире <данные изъяты> и имеют задолженность перед Управляющей компанией ТСН «Истра-1» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78973 рубля 00 копеек. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Просил: Взыскать солидарно с Галактионовой Ж.В., Галактионова А.А., зарегистрированных по адресу: <адрес> в пользу ТСН «Истра-1» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 78973 рубля 00 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 8994 рубля 88 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2839 рублей 00 копеек, услуги представителя 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Черикова Е.Н. иск подержала.

Представитель ответчика Галактионовой Ж.В. Попов Ю.В. с иском не согласился, так как по расчетам истца задолженность 41391,87 рублей.

Галактионов А.А. не явился, извещен.

Судом установлено, что Галактионова Ж.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. в квартире зарегистрированы по месту жительства Галактионова Ж.В. Галактионов А.А.. ТСН «Истра-1», на основании Устава, и на основании решения общего собрания собственников помещений, осуществляет управление многоквартирным домом №, по адресу: <адрес>. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ТСН «Истра-1» не исполнили и имеют задолженность перед Управляющей компанией ТСН «Истра-1» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78973 рубля 00 копеек. Задолженность не погашена.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307: "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ: Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При определении размера задолженности по оплате коммунальных услуг суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

На основании ст. 100 ГПК РФ подлежат присуждению расходы по оплате услуг представителя ( юридические услуги) в соответствии со степенью сложности дела и участия в деле представителя в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСН «Истра-1» удовлетворить.

Взыскать с Галактионовой Ж.В., Галактионова А.А. солидарно в пользу ТСН «Истра-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 78973 рубля, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8994 рубля 88 копеек, расходы по оплате госпошлины 2839 рублей, расходы на юридические услуги 6000 рублей, всего взыскать:

96806 рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.