Решение по делу № 2-7373/2020 от 16.10.2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Федоровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чендей И. В. к Задорожному С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что Чендей И.В., является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Указал, что данная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ № <адрес>1, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ № и выпиской из ЕГРН.

Истец указал, что на основании п.13 вышеуказанного договора, ответчик Задорожный С. В. обязался сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГ. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ, но по истечении <...> календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учёта.

В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остается зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указал, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, своих вещей в квартире не имеет, квартирой не пользуется.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, хотя фактически в ней не проживает длительное время и никаких расходов по ее содержанию не несет.

Просит признать Задорожного С. В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в суд не явился.

Представитель в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился. Представил письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Суд установил, что истец является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ № и выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ по данному адресу в жилом помещении был зарегистрирован ответчик Задорожный С. В. в квартире не проживае, их вещей в квартире не имеется, никаких расходов по оплате коммунальных услуг он не нес.

Членом семьи прежнего собственника жилого помещения, а именно, Чендей И.В., ответчик не являлся.

Никаких соглашений об условиях пользования принадлежащим им на праве собственности жилой площадью с ответчиками не заключали. Не было никаких соглашений и с прежним собственником жилого помещения.

Поскольку ответчик не являются членом семьи собственника квартиры, общего хозяйства с ним не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания указанной квартиры, суд считает, что следует прекратить право пользования Задорожного С. В. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Задорожного С. В. с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку сама регистрация ответчика по месту жительства истца, являясь административным актом, никаких правовых последствий для ответчика не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Задорожного С. В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного ччета Задорожного С. М. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.