Решение по делу № 2-282/2018 от 12.01.2018

                                               Дело № 2-282/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

19 февраля 2018 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Русановской А.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Беспалову П.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк, Банк) обратилось в суд с иском Беспалову П.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В иске указано, что Банк предоставил по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Беспалову П.А. кредит в сумме 1 770 000,00 рублей под 10,0 % годовых на участие в финансировании долевого строительства (...) квартиры № в подъезде (...) на (...) этаже, расположенной по <адрес> на срок 120 месяцев. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование в размере, в сроки и на условиях договора. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик предоставил кредитору залог квартиры №, расположенной по <адрес>. Ответчик допустил отказ от исполнения обязательства, а именно, не погасил образовавшуюся задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 162 609,42 руб., в том числе: просроченный основной долг –1 096 258,09 руб., просроченные проценты – 54 542,24 руб., неустойка – 11 809,09 руб. Истец просит взыскать с ответчика сумму просроченной задолженности, судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, а также расходы по оплате услуг оценщики имущества в размере 700 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиры №, расположенной по <адрес> путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 609 600,00 руб..

В судебном заседании истец ПАО Сбербанк в лице представителя Кривошеева М.М. (полномочия на основании доверенности) и ответчик Беспалов П.А. представили мировое соглашение в письменной форме, просили утвердить мировое соглашение на указанных в нем условиях, производство по гражданскому делу прекратить. Заявление приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, подписанного истцом ПАО «Сбербанк России» в лице представителя Кривошеева М.М. (полномочия на основании доверенности) и ответчиком Беспаловым П.А.:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчика суммы задолженности по кредитному договору № от 22.12.2011г. в размере 1 162 609,42 руб. (Один миллион сто шестьдесят две тысячи шестьсот девять рублей 42 коп.), а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, назначение: жилое, общей площадью (...) кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес> принадлежащая на праве собственности Беспалов П.А..

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 761 680,11 руб. (Семьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят рублей 11 коп.), в том числе:

- основной долг 749 871,02 руб. (Семьсот сорок девять тысяч восемьсот семьдесят один рубль 02 коп.);

- неустойка за просроченный основной долг 8 605,85 руб. (Восемь тысяч шестьсот пять рублей 85 коп.);

- неустойка за просроченные проценты 3 203,24 руб. (Три тысячи двести три рубля 24 коп.).

1.3. Ответчик признает в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору.

2.1. Ответчик обязуется ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3. процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 10 (Десять) процентов годовых в соответствии с графиком платежей

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение отложенной неустойки	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	ДД.ММ.ГГГГ	12 647,31	5 752,44	0,00	236,18	18 635,93	737 223,71
2	ДД.ММ.ГГГГ	12 138,40	6 261,35	0,00	236,18	18 635,93	725 085,31
3	ДД.ММ.ГГГГ	12 440,14	5 959,61	0,00	236,18	18 635,93	712 645,17
4	ДД.ММ.ГГГГ	12 347,15	6 052,60	0,00	236,18	18 635,93	700 298,02
5	ДД.ММ.ГГГГ	12 643,88	5 755,87	0,00	236,18	18 635,93	687 654,14
6	ДД.ММ.ГГГГ	12 559,40	5 840,35	0,00	236,18	18 635,93	675 094,74
7	ДД.ММ.ГГГГ	12 666,07	5 733,68	0,00	236,18	18 635,93	662 428,67
8	ДД.ММ.ГГГГ	12 955,13	5 444,62	0,00	236,18	18 635,93	649 473,54
9	ДД.ММ.ГГГГ	12 883,67	5 516,08	0,00	236,18	18 635,93	636 589,87
10	ДД.ММ.ГГГГ	13 167,50	5 232,25	0,00	236,18	18 635,93	623 422,37
11	ДД.ММ.ГГГГ	13 104,93	5 294,82	0,00	236,18	18 635,93	610 317,44
12	ДД.ММ.ГГГГ	13 216,23	5 183,52	0,00	236,18	18 635,93	597 101,21
13	ДД.ММ.ГГГГ	13 819,25	4 580,50	0,00	236,18	18 635,93	583 281,96
14	ДД.ММ.ГГГГ	13 445,85	4 953,90	0,00	236,18	18 635,93	569 836,11
15	ДД.ММ.ГГГГ	13 716,17	4 683,58	0,00	236,18	18 635,93	556 119,94
16	ДД.ММ.ГГГГ	13 676,54	4 723,21	0,00	236,18	18 635,93	542 443,40
17	ДД.ММ.ГГГГ	13 941,31	4 458,44	0,00	236,18	18 635,93	528 502,09
18	ДД.ММ.ГГГГ	13 911,10	4 488,65	0,00	236,18	18 635,93	514 590,99
19	ДД.ММ.ГГГГ	14 029,25	4 370,50	0,00	236,18	18 635,93	500 561,74
20	ДД.ММ.ГГГГ	14 285,54	4 114,21	0,00	236,18	18 635,93	486 276,20
21	ДД.ММ.ГГГГ	14 269,73	4 130,02	0,00	236,18	18 635,93	472 006,47
22	ДД.ММ.ГГГГ	14 520,24	3 879,51	0,00	236,18	18 635,93	457 486,23
23	ДД.ММ.ГГГГ	14 520,76	3 878,99	0,00	236,18	18 635,93	442 965,47
24	ДД.ММ.ГГГГ	14 647,86	3 751,89	0,00	236,18	18 635,93	428 317,61
25	ДД.ММ.ГГГГ	15 005,98	3 393,77	0,00	236,18	18 635,93	413 311,63
26	ДД.ММ.ГГГГ	14 899,02	3 500,73	0,00	236,18	18 635,93	398 412,61
27	ДД.ММ.ГГГГ	15 134,07	3 265,68	0,00	236,18	18 635,93	383 278,54
28	ДД.ММ.ГГГГ	15 153,40	3 246,35	0,00	236,18	18 635,93	368 125,14
29	ДД.ММ.ГГГГ	15 382,33	3 017,42	0,00	236,18	18 635,93	352 742,81
30	ДД.ММ.ГГГГ	15 412,04	2 987,71	0,00	236,18	18 635,93	337 330,77
31	ДД.ММ.ГГГГ	15 542,58	2 857,17	0,00	236,18	18 635,93	321 788,19
32	ДД.ММ.ГГГГ	15 762,14	2 637,61	0,00	236,18	18 635,93	306 026,05
33	ДД.ММ.ГГГГ	15 807,73	2 592,02	0,00	236,18	18 635,93	290 218,32
34	ДД.ММ.ГГГГ	16 020,91	2 378,84	0,00	236,18	18 635,93	274 197,41
35	ДД.ММ.ГГГГ	16 073,41	2 326,34	0,00	236,18	18 635,93	258 124,00
36	ДД.ММ.ГГГГ	16 207,46	2 192,29	0,00	236,18	18 635,93	241 916,54
37	ДД.ММ.ГГГГ	16 543,95	1 855,80	0,00	236,18	18 635,93	225 372,59
38	ДД.ММ.ГГГГ	16 485,63	1 914,12	0,00	236,18	18 635,93	208 886,96
39	ДД.ММ.ГГГГ	16 682,87	1 716,88	0,00	236,18	18 635,93	192 204,09
40	ДД.ММ.ГГГГ	16 767,33	1 632,42	0,00	236,18	18 635,93	175 436,76
41	ДД.ММ.ГГГГ	16 957,80	1 441,95	0,00	236,18	18 635,93	158 478,96
42	ДД.ММ.ГГГГ	17 053,76	1 345,99	0,00	236,18	18 635,93	141 425,20
43	ДД.ММ.ГГГГ	17 198,60	1 201,15	0,00	236,18	18 635,93	124 226,60
44	ДД.ММ.ГГГГ	17 378,71	1 021,04	0,00	236,18	18 635,93	106 847,89
45	ДД.ММ.ГГГГ	17 492,27	907,48	0,00	236,18	18 635,93	89 355,62
46	ДД.ММ.ГГГГ	17 665,32	734,43	0,00	236,18	18 635,93	71 690,30
47	ДД.ММ.ГГГГ	17 790,87	608,88	0,00	236,18	18 635,93	53 899,43
48	ДД.ММ.ГГГГ	17 941,97	457,78	0,00	236,18	18 635,93	35 957,46
49	ДД.ММ.ГГГГ	18 123,91	275,84	0,00	236,18	18 635,93	17 833,55
50	ДД.ММ.ГГГГ	17 833,55	151,46	0,00	236,27	18 221,28	0,00
ИТОГО:	749 871,02	169 701,74	0,00	11 809,09	931 381,85

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 20.02.2018г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.3.) Ответчик уплачивает неустойку в размере 7,5 (Семь целых пять десятых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой

наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 19.05.2023г. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 20 013,05 руб. (Двадцать тысяч тринадцать рублей 05 копеек), расходы на оплату услуг оценки имущества в размере 700 руб. (Семьсот рублей), возмещены Ответчиком путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности Ответчика:

Ответчик имеет право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчик обязан производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом, проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 10 (Десять) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью (...) кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Беспалов П.А., сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчика, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога – квартира, назначение: жилое, общей площадью (...) кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Беспалов П.А., определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 609 600 рублей.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиком обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчика.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об ответчике предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.4. Ответчик подтверждает и гарантирует, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчик не признан банкротом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Выслушав доводы представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что мировое соглашение сторон подлежит утверждению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения.

Волеизъявление сторон: истца ПАО «Сбербанк России», в лице представителя Кривошеева М.М. (полномочия на основании доверенности) и ответчика Беспалова П.А. выражено в письменном заявлении, содержащем условия мирового соглашения, подписано сторонами, что соответствует изложенным выше требованиям закона.

Выяснив все обстоятельства, связанные с заключением мирового соглашения сторонами, проанализировав возможные последствия совершения указанного процессуального действия, суд приходит к выводу о том, что утверждение мирового соглашения между истцом ПАО «Сбербанк России», в лице представителя Кривошеева М.М. и ответчиком Беспаловым П.А. прав и законных интересов сторон спора, других лиц не нарушает, закону не противоречит.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, в том числе о том, что производство по делу прекращается определением суда, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены, о чем свидетельствуют личные подписи сторон в заявлении о заключении мирового соглашения.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Беспалов П.А., согласно условиям которого:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчика суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 162 609,42 руб. (Один миллион сто шестьдесят две тысячи шестьсот девять рублей 42 коп.), а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, назначение: жилое, общей площадью 54,9 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Беспалов П.А..

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 761 680,11 руб. (Семьсот шестьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят рублей 11 коп.), в том числе:

- основной долг 749 871,02 руб. (Семьсот сорок девять тысяч восемьсот семьдесят один рубль 02 коп.);

- неустойка за просроченный основной долг 8 605,85 руб. (Восемь тысяч шестьсот пять рублей 85 коп.);

- неустойка за просроченные проценты 3 203,24 руб. (Три тысячи двести три рубля 24 коп.).

1.3. Ответчик признает в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору.

2.1. Ответчик обязуется ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3. процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 10 (Десять) процентов годовых в соответствии с графиком платежей

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение отложенной неустойки	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	ДД.ММ.ГГГГ	12 647,31	5 752,44	0,00	236,18	18 635,93	737 223,71
2	ДД.ММ.ГГГГ	12 138,40	6 261,35	0,00	236,18	18 635,93	725 085,31
3	ДД.ММ.ГГГГ	12 440,14	5 959,61	0,00	236,18	18 635,93	712 645,17
4	ДД.ММ.ГГГГ	12 347,15	6 052,60	0,00	236,18	18 635,93	700 298,02
5	ДД.ММ.ГГГГ	12 643,88	5 755,87	0,00	236,18	18 635,93	687 654,14
6	ДД.ММ.ГГГГ	12 559,40	5 840,35	0,00	236,18	18 635,93	675 094,74
7	ДД.ММ.ГГГГ	12 666,07	5 733,68	0,00	236,18	18 635,93	662 428,67
8	ДД.ММ.ГГГГ	12 955,13	5 444,62	0,00	236,18	18 635,93	649 473,54
9	ДД.ММ.ГГГГ	12 883,67	5 516,08	0,00	236,18	18 635,93	636 589,87
10	ДД.ММ.ГГГГ	13 167,50	5 232,25	0,00	236,18	18 635,93	623 422,37
11	ДД.ММ.ГГГГ	13 104,93	5 294,82	0,00	236,18	18 635,93	610 317,44
12	ДД.ММ.ГГГГ	13 216,23	5 183,52	0,00	236,18	18 635,93	597 101,21
13	ДД.ММ.ГГГГ	13 819,25	4 580,50	0,00	236,18	18 635,93	583 281,96
14	ДД.ММ.ГГГГ	13 445,85	4 953,90	0,00	236,18	18 635,93	569 836,11
15	ДД.ММ.ГГГГ	13 716,17	4 683,58	0,00	236,18	18 635,93	556 119,94
16	ДД.ММ.ГГГГ	13 676,54	4 723,21	0,00	236,18	18 635,93	542 443,40
17	ДД.ММ.ГГГГ	13 941,31	4 458,44	0,00	236,18	18 635,93	528 502,09
18	ДД.ММ.ГГГГ	13 911,10	4 488,65	0,00	236,18	18 635,93	514 590,99
19	ДД.ММ.ГГГГ	14 029,25	4 370,50	0,00	236,18	18 635,93	500 561,74
20	ДД.ММ.ГГГГ	14 285,54	4 114,21	0,00	236,18	18 635,93	486 276,20
21	ДД.ММ.ГГГГ	14 269,73	4 130,02	0,00	236,18	18 635,93	472 006,47
22	ДД.ММ.ГГГГ	14 520,24	3 879,51	0,00	236,18	18 635,93	457 486,23
23	ДД.ММ.ГГГГ	14 520,76	3 878,99	0,00	236,18	18 635,93	442 965,47
24	ДД.ММ.ГГГГ	14 647,86	3 751,89	0,00	236,18	18 635,93	428 317,61
25	ДД.ММ.ГГГГ	15 005,98	3 393,77	0,00	236,18	18 635,93	413 311,63
26	ДД.ММ.ГГГГ	14 899,02	3 500,73	0,00	236,18	18 635,93	398 412,61
27	ДД.ММ.ГГГГ	15 134,07	3 265,68	0,00	236,18	18 635,93	383 278,54
28	ДД.ММ.ГГГГ	15 153,40	3 246,35	0,00	236,18	18 635,93	368 125,14
29	ДД.ММ.ГГГГ	15 382,33	3 017,42	0,00	236,18	18 635,93	352 742,81
30	ДД.ММ.ГГГГ	15 412,04	2 987,71	0,00	236,18	18 635,93	337 330,77
31	ДД.ММ.ГГГГ	15 542,58	2 857,17	0,00	236,18	18 635,93	321 788,19
32	ДД.ММ.ГГГГ	15 762,14	2 637,61	0,00	236,18	18 635,93	306 026,05
33	ДД.ММ.ГГГГ	15 807,73	2 592,02	0,00	236,18	18 635,93	290 218,32
34	ДД.ММ.ГГГГ	16 020,91	2 378,84	0,00	236,18	18 635,93	274 197,41
35	ДД.ММ.ГГГГ	16 073,41	2 326,34	0,00	236,18	18 635,93	258 124,00
36	ДД.ММ.ГГГГ	16 207,46	2 192,29	0,00	236,18	18 635,93	241 916,54
37	ДД.ММ.ГГГГ	16 543,95	1 855,80	0,00	236,18	18 635,93	225 372,59
38	ДД.ММ.ГГГГ	16 485,63	1 914,12	0,00	236,18	18 635,93	208 886,96
39	ДД.ММ.ГГГГ	16 682,87	1 716,88	0,00	236,18	18 635,93	192 204,09
40	ДД.ММ.ГГГГ	16 767,33	1 632,42	0,00	236,18	18 635,93	175 436,76
41	ДД.ММ.ГГГГ	16 957,80	1 441,95	0,00	236,18	18 635,93	158 478,96
42	ДД.ММ.ГГГГ	17 053,76	1 345,99	0,00	236,18	18 635,93	141 425,20
43	ДД.ММ.ГГГГ	17 198,60	1 201,15	0,00	236,18	18 635,93	124 226,60
44	ДД.ММ.ГГГГ	17 378,71	1 021,04	0,00	236,18	18 635,93	106 847,89
45	ДД.ММ.ГГГГ	17 492,27	907,48	0,00	236,18	18 635,93	89 355,62
46	ДД.ММ.ГГГГ	17 665,32	734,43	0,00	236,18	18 635,93	71 690,30
47	ДД.ММ.ГГГГ	17 790,87	608,88	0,00	236,18	18 635,93	53 899,43
48	ДД.ММ.ГГГГ	17 941,97	457,78	0,00	236,18	18 635,93	35 957,46
49	ДД.ММ.ГГГГ	18 123,91	275,84	0,00	236,18	18 635,93	17 833,55
50	ДД.ММ.ГГГГ	17 833,55	151,46	0,00	236,27	18 221,28	0,00
ИТОГО:	749 871,02	169 701,74	0,00	11 809,09	931 381,85

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.3.) Ответчик уплачивает неустойку в размере 7,5 (Семь целых пять десятых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой

наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 19.05.2023г. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 20 013,05 руб. (Двадцать тысяч тринадцать рублей 05 копеек), расходы на оплату услуг оценки имущества в размере 700 руб. (Семьсот рублей), возмещены Ответчиком путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности Ответчика:

Ответчик имеет право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчик обязан производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом, проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 10 (Десять) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью (...) кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Беспалов П.А., сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчика, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога – квартира, назначение: жилое, общей площадью (...) кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Беспалов П.А., определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 609 600 рублей.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиком условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиком обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчика.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об ответчике предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.4. Ответчик подтверждает и гарантирует, что на дату подписания Соглашения в отношении него отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчик не признан банкротом.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Беспалов П.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в пятнадцатидневный срок путем подачи частной жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда                                                     И.А. Андриенко