Решение по делу № 2-564/2020 от 13.01.2020

УИД 91RS0012-01-2020-000139-36

Дело №2-564/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 мая 2020 года                                    г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при помощнике судьи – Шубиной Е.Э.,

с участием старшего помощника прокурора Ковалева Вячеслава Анатольевича, Шарыгина Сергея Владимировича и его представителя – адвоката Мыленко Андрея Ивановича, действующего на основании ордера, представителя Мельничук Ольги Владимировны – Овечкина Павла Викторовича, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыгина Сергея Владимировича к Мельничук Ольге Владимировне, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи МВД по Республике Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выселении и снятии с учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шарыгин С.В. обратился в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Мельничук О.В. в котором просил выселить и снять с учета ответчика из дома, находящегося по адресу: <адрес>А, принадлежащего истцу на праве собственности, в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака с собственником жилого помещения. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>А, который был приобретен им на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шарыгин С.В. состоял в зарегистрированном браке с Мельничук О.В., однако решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Соглашение по поводу пользования ответчиком, принадлежащего истцу на праве собственности, жилым помещением между сторонами не заключалось, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А, и периодически проживает по указанному адресу, что нарушает права истца как собственника дома, в частности ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

Определением судьи Керченского городского суда Республики Крым, занесенным в протокол судебного заседания 26 февраля 2020 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи МВД по Республике Крым.

Определением судьи Керченского городского суда Республики Крым, занесенным в протокол судебного заседания 12 мая 2020 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании Шарыгин С.В. и его представитель – адвокат Мыленко А.И. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Мельничук О.В. – Овечкин П.В. возражал против заявленных требований истца, просил в их удовлетворении отказать, в случае удовлетворения требований просил сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на 6 месяцев для поиска подходящего жилья.

Мельничук О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи МВД по Республике Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил в суд письменные возражения согласно которым просил оставить часть исковых требований Шарыгина С.В. к Мельничук О.В. о снятии последней с регистрационного учета без удовлетворения, рассмотреть дело без ее участия.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ответчика подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 04 августа 2001 года Шарыгиным С.В. заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому он купил жилой дом с прилегающими к нему хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями под номером 121 «а», расположенный на земельном участке 600 кв.м по <адрес> в <адрес> (л.д.6).

Согласно справке Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы Шарыгин С.В. и Мельничук О.В. (л.д.7).

С ДД.ММ.ГГГГ Шарыгин С.В. состоял в зарегистрированном браке с Мельничук О.В., однако на основании решения мирового судьи судебного участка №47 Керченского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении срака и выдано соответствующее свидетельство (л.д.5).

В связи с расторжением брака и утратой права пользования жилым помещением Шарыгиным С.В. была направлена Мельничук О.В. претензия об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), однако до настоящего времени не исполнена.

Таким образом, учитывая, что соглашение между Шарыгиным С.В., являющимся собственником жилого дома по адресу: <адрес>А, и бывшим членом его семьи – Мельничук О.В. о сохранении за последней права пользования данным жилым помещением не заключено, прихожу к выводу об удовлетворении требований истца в части выселения ответчика из указанного жилого помещения.

Вместе с тем, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21 апреля 2003 года №6-П и от 08 июня 2010 года №13-П; Определение от 03 ноября 2006 года №455-О).

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Учитывая, что Мельничук О.В. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи Шарыгина С.В., проживает в указанном жилом помещении, другого жилого помещения не имеет, материальное положение ответчика не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением непосредственно после рассмотрения спора, суд приходит к выводу, что за Мельничук О.В. может быть сохранено право временного пользования спорным жилым помещением сроком на 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шарыгина Сергея Владимировича к Мельничук Ольге Владимировне, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи МВД России по Республике Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о выселении и снятии с учета – удовлетворить частично.

Выселить Мельничук Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Мельничук Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, на 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                (подпись)                А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года.

Судья                (подпись)                А.А. Киселевич

Копия верна.

Судья                                    А.А. Киселевич

Помощник судьи                                Е.Э. Шубина

    Решение не вступило в законную силу.

Судья                                    А.А. Киселевич

Помощник судьи                                Е.Э. Шубина

    Оригинал решения подшит в материалы гражданского дела №2-564/2020 и находится в производстве Керченского городского суда Республики Крым.

Судья                                    А.А. Киселевич

Помощник судьи                                Е.Э. Шубина