Решение от 01.11.2023 по делу № 2-1305/2023 от 29.06.2023

У

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 ноября 2023                                                                              город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Н.В. Сараниной

при секретаре Е.Н. Плешивцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаров В.В. к Корчагина О.Г., Мамонтов Г.А., Юрина С.С. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствии недействительности

                                                 У С Т А Н О В И Л:

между ИП Пчелинцев Д.С. и ПАО «Сбербанк России» заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии на сумму руб. Согласно п. 8.1.1 Кредитного договора, возврат кредита, процентов и иных платежей обеспечен залогом здания торгового центра и земельного участка под ним на основании Договора ипотеки , заключенного с Пчелинцев Д.С., Пчелинцев А.С., Комаров В.В., Мамонтов Г.А. Согласно п. 8.2.1 - 8.2.4 Кредитного договора, возврат кредита, процентов и иных платежей обеспечен также договорами поручительства: с ИП Пчелинцев А.С.; / с Пчелинцева Т.А.; / с Комаров В.В.; / с Мамонтов Г.А. Согласно п. 1.1 Приложения к договорам поручительства (Общие условия договора поручительства), Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно сзаёмщиком за исполнение обязательств по кредитному договору. Взятые в кредит денежные средства ИП Пчелинцев Д.С. банку не вернул, вследствие чего банк обратился в Третейский суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств с заёмщика и всех поручителей. Решением Третейского суда при «Автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» по делу исковые требования банка удовлетворены в полном объёме. Решением Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» по делу взыскано солидарно с Индивидуального предпринимателя Пчелинцев Д.С., Индивидуального предпринимателя Пчелинцев А.С., Пчелинцева Т.А., Мамонтов Г.А., Комаров В.В. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по состоянию по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) в сумме руб., из них: просроченная плата за обслуживание кредита в размере руб.; неустойка за просрочку внесения платы за обслуживания кредита в размере руб.; неустойка за несвоевременное погашение основного долга в размере руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере руб.; просроченный основной долг в размере руб.; просроченная плата за обслуживание кредита в размере руб.; просроченные проценты в размере . Взысканы солидарно с ИП Пчелинцев Д.С., ИП Пчелинцев А.С., Пчелинцева Т.А., Мамонтов Г.А. и Комаров В.В. в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате согласно платежного поручения третейского сбора в сумме руб.

В счёт погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) в сумме руб. и возмещения расходов по оплате третейского сбора в сумме руб. обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на принадлежащие на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4 у каждого) РФ Пчелинцев Д.С., Пчелинцев А.С., Мамонтов Г.А. и Комаров В.В. и заложенные по договору ипотеку следующие объекты по адресу Тамбовская область, : -нежилое здание, площадь 1803,50 кв. м., инвентарный / , этажность 2, кадастровый номер , начальная продажная цена руб., без НДС; земельный участок, площадь 1496,00 кв. м„ категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: объекты складского назначения различного профиля, предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины, кадастровый , начальная продажная цена руб., без НДС. Установить порядок реализации заложенного имущества - публичные торги. Судебный акт вступил в законную силу. ПАО «Сбербанк России» обратился в Советский районный суд г. Тамбова с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Определением Советского районного суда г. Тамбова Тамбовской области по делу удовлетворено заявление ПАО «Сбербанк России» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Третейского суда при «Автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» по делу . выданы исполнительные листы: соответственно в отношении должников ИП Пчелинцев А.С., ИП Пчелинцев Д.С., Комаров В.В., Мамонтов Г.А., Пчелинцева Т.А.

         между ПАО «Сбербанк России» и Корчагина О.Г. заключен договор уступки прав требования задолженности, вытекающей из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии , договора ипотеки / , заключенного с Пчелинцев Д.С., Пчелинцев А.С., Комаров В.В., Мамонтов Г.А., договоров поручительства: с ИП Пчелинцев А.С.; / с Пчелинцева Т.А.; с Комаров В.В.; / с Мамонтов Г.А.

Определением Советского районного суда г. Тамбова Тамбовской области по делу удовлетворено заявление Корчагина О.Г. о замене взыскателя по исполнительному листу: произведена замена истца - взыскателя ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения на его правопреемника - Корчагина О.Г. - по исполнительным листам, выданным Советским районным судом города Тамбова по делу по заявлению ПАО «Сбербанк России» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Третейского суда при «Автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» по делу ,вступившего в законную силу .

В 2019 году Корчагина О.Г. обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением о признании Комаров В.В. несостоятельным (банкротом).

Основанием для обращения Корчагина О.Г. с заявлением о признании Комаров В.В. банкротом послужило неисполнение Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от основным должником (заёмщиком-банкротом ИП Пчелинцев Д.С.) и предъявление требования о погашении долга к Комаров В.В. как поручителю по указанному договору.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области по делу в отношении Индивидуального предпринимателя Пчелинцев Д.С. введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Сотников А.В.. Решением Арбитражного суда Тамбовской области ИП Пчелинцев Д.С. признан банкротом. В отношении Должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Сотников А.В..

Определением Арбитражного суда Тамбовской области в отношении Комаров В.В. введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области в реестр требований кредиторов Комаров В.В. в третью очередь удовлетворения включено требование Корчагина О.Г. по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере руб., из которых: руб. - просроченный основной долг, руб. - просроченная плата за обслуживание кредита, руб. - просроченные проценты, руб. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга, руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, 21 руб. - неустойка за просрочку внесения платы за обслуживание кредита, как обеспеченное залогом имущества должника по договору ипотеки /

Определением Арбитражного суда Тамбовской области по делу в отношении Комаров В.В. введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Кулясов А.Н. ).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области Кулясов А.Н. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Комаров В.В., финансовым управляющим Комаров В.В. утвержден Агапов Д.С..

В рамках процедуры реализации имущества должника находившееся в залоге у Корчагина О.Г. имущество - доля Комаров В.В., а именно 1/4 в праве общей долевой собственности на имущество, на которое обращено взыскание (нежилое здание, площадь 1803,50 кв. м., инвентарный / , литер А, этажность 2, кадастровый номер , земельный участок, площадь 1496,00 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: объекты складского назначения различного профиля, предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины, кадастровый ), была продана финансовым управляющим Комаров В.В. на торгах по цене руб. (начальная цена). Договор купли - продажи с покупателем Корчагина О.Г. заключен .

После реализации финансовым управляющим Кулясов А.Н. принадлежавшего должнику Комаров В.В. имущества (1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1496,00 кв. м., кадастровый номер , расположенный по адресу г. Тамбов, ; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание нежилое площадью 1803,50 кв. м., кадастровый номер , расположенное по адресу г.Тамбов находящегося в залоге у кредитора Корчагина О.Г., и направления вырученных денежных средств ( рублей) на -погашение требований Корчагина О.Г., вытекающих из договора об открытии невозобновляемой кредитнойлинии , к Комаров В.В. как поручителю и не являющемуся должником по этому обязательству залогодателю, исполнившему обязательство перед кредитором Корчагина О.Г. за основного должника (заёмщика ИП Пчелинцев Д.С.), перешли права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

Предметом договора ипотеки являлась, в том числе, передача Мамонтов Г.А. в залог залогодержателю (ПАО «Сбербанк», впоследствии заключен договор уступки права требования с Корчагина О.Г., дочерью Мамонтов Г.А.) принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание нежилое площадью 1803,50 кв.м., кадастровый номер , расположенное по адресу г. Тамбов, , и принадлежащей ему 1/4 доли в праве аренды (в дальнейшем собственности) земельного участка площадью 1496,00 кв. м., кадастровый номер , расположен по адресу г.Тамбов, .

Полагает, что, к Комаров В.В. перешли права кредитора Корчагина О.Г. по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии и права, принадлежавшие кредитору Корчагина О.Г. как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора ( рублей), т.е. Комаров В.В. стал залогодержателем принадлежащей Мамонтов Г.А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание нежилое площадью 1803,50 кв.м., кадастровый номер расположенное по адресу г. Тамбов, , и принадлежащей ему 1/4 доли в праве аренды (в дальнейшем собственности) земельного участка площадью 1496,00 кв. м., кадастровый номер , по адресу г. Тамбов, .

Корчагина О.Г.(3/4 доли в праве общей долевой собственности) и Мамонтов Г.А.(1/4 доли в праве общей долевой собственности) заключили договор купли-продажи с Юрина С.С. на имущество, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, , нежилое здание, площадь 1803,50 кв. м., инвентарный номер , этажность 2, кадастровый номер , земельный участок, площадь 1496,00 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: объекты складского назначения различного профиля, предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины, кадастровый номер . Имущество продали по договору купли-продажи покупателю Юрина С.С. за руб. без согласия залогодержателя Комаров В.В.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N102-ФЗ Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Согласно ст.39 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N102-ФЗ, При отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать: признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации; досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит. В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается с нарушением правил статьи 37 настоящего Федерального закона, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству. Если заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных правил залогодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний залогодатель. Просит признать недействительным договор купли-продажи , заключенный между Корчагина О.Г., Мамонтов Г.А. и Юрина С.С., и применить последствия недействительности сделки: обязать Юрина С.С. возвратить Корчагина О.Г. и Мамонтов Г.А. объекты недвижимости согласно п. 1.1 договора купли-продажи . (нежилое здание, кадастровый номер , земельный участок, кадастровый номер ; земельный участок, кадастровый номер ; земельный участок, кадастровый номер ), обязать Корчагина О.Г. и Мамонтов Г.А. вернуть Юрина С.С. уплаченные ей денежные средства в размере руб.

           Истец Комаров В.В., представители Ковшов К.О., Салогубов Д.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям изложенным в иске, с учетом письменных пояснений, просили требования удовлетворить в полном объеме.

            Ответчик Корчагина О.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще.

           Представитель Корчагина О.Г. по доверенности Федосеев В.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил в удовлетворении требований отказать.

            Ответчик Мамонтов Г.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

           Ответчик Юрина С.С. в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещена надлежаще.

             Представители Юрина С.С. по доверенности Пичейкин Р.П., Бурова Т.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, поддержали доводы изложенные в письменных возражениях, просили в удовлетворении требований отказать.

           В судебном заседании Финансовый управляющий Комаров В.В. -Агапов Д.С. возражал против удовлетворения требований.

           Третьи лица Пчелинцев А.С., Пчелинцева Т.А., Пчелинцев Д.С., финансовый управляющий Быханов С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

            Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 12Гражданского кодекса Российской Федерации восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки являются способами защиты нарушенного права.

            В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

             В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

              В соответствии с положениями статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

          Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (пункт 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         На основании положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

        Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

        В силу положений пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

         Сделка может быть признана недействительной по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, только тогда, когда получение согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления на ее совершение необходимо в силу указания закона (пункт 2 статьи 3 ГК РФ).

        В силу положений статьи 37 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

         Согласно положениям статьи 39 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 настоящего Федерального закона залогодержатель вправе по своему выбору потребовать: признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации; досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

         В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года N23 "О применении судами правил о залоге вещей" при отчуждении заложенного недвижимого имущества без согласия залогодержателя последний вправе потребовать признания сделки по распоряжению заложенной вещью недействительной и применения соответствующих последствий ее недействительности (пункт 1 статьи 37, статья 39 Закона об ипотеке, абзац первый пункта 1 статьи 173.1 ГК РФ). Признание такой сделки недействительной не лишает ее приобретателя права требовать от залогодателя возмещения убытков при наличии соответствующих оснований в случаях, предусмотренных законом или договором (например, статьями 460 - 462 ГК РФ).

        В силу пункта 2 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

         В соответствии пп.3 п.1 статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств: вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем.

       Судом установлено и подтверждается материалами дела между Пчелинцев Д.С. и ПАО «Сбербанк России» заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии на сумму руб.

        Согласно п. 8.1.1 Кредитного договора, возврат кредита, процентов и иных платежей обеспечен залогом здания торгового центра и земельного участка под ним на основании Договора ипотеки , заключенного с Пчелинцев Д.С., Пчелинцев А.С., Комаров В.В., Мамонтов Г.А.

         Согласно п. 8.2.1 - 8.2.4 Кредитного договора, возврат кредита, процентов и иных платежей обеспечен договорами поручительства: с ИП Пчелинцев А.С.; с Пчелинцева Т.А.; с Комаров В.В.; с Мамонтов Г.А.

          Согласно п. 1.1 Приложения к договорам поручительства (Общие условия договора поручительства), Поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно сзаёмщиком за исполнение обязательств по кредитному договору.

          ПАО Сбербанк России обратилось в Третейский суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, в связи с тем, что условия договора не выполнены.

          Решением Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» взыскана солидарно с ИП Пчелинцев Д.С., ИП Пчелинцев А.С., Пчелинцева Т.А., Мамонтов Г.А., Комаров В.В. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по состоянию по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме руб., из них: просроченная плата за обслуживание кредита в размере руб.; неустойка за просрочку внесения платы за обслуживания кредита в размере руб.; неустойка за несвоевременное погашение основного долга в размере руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере руб.; просроченный основной долг в размере руб.; просроченная плата за обслуживание кредита в размере руб.; просроченные проценты в размере . Взысканы солидарно с ИП Пчелинцев Д.С., ИП Пчелинцев А.С., Пчелинцева Т.А., Мамонтов Г.А. и Комаров В.В. в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате согласно платежного поручения третейского сбора в сумме руб.

В счёт погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) в сумме руб. и возмещения расходов по оплате третейского сбора в сумме руб. обращено взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на принадлежащие на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4 у каждого) РФ Пчелинцев Д.С., Пчелинцев А.С., Мамонтов Г.А. и Комаров В.В. и заложенные по договору ипотеку следующие объекты по адресу Тамбовская область, г.Тамбов, : -нежилое здание, площадь 1803,50 кв. м., инвентарный этажность 2, кадастровый номер , начальная продажная цена руб., без НДС; земельный участок, площадь 1496,00 кв., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: объекты складского назначения различного профиля, предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины, кадастровый номер , начальная продажная цена руб., без НДС. Установить порядок реализации заложенного имущества - публичные торги.

Определением Советского районного суда г.Тамбова удовлетворено заявление ПАО «Сбербанк России» о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Третейского суда при «Автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» по делу . выданы исполнительные листы: серии ФС , серии ФС , серии ФС , серии ФС , серии ФС соответственно в отношении должников ИП Пчелинцев А.С., ИП Пчелинцев Д.С., Комаров В.В., Мамонтов Г.А., Пчелинцева Т.А.

         между ПАО «Сбербанк России» и Корчагина О.Г. заключен договор уступки прав требования задолженности, вытекающей из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии , договора ипотеки , заключенного с Пчелинцев Д.С., Пчелинцев А.С., Комаров В.В., Мамонтов Г.А., договоров поручительства: / с ИП Пчелинцев А.С.; с Пчелинцева Т.А.; с Комаров В.В.; с Мамонтов Г.А.

Определением Советского районного суда г.Тамбова Тамбовской области удовлетворено заявление Корчагина О.Г. о замене взыскателя по исполнительному листу: произведена замена истца - взыскателя ПАО «Сбербанк России» в лице Тамбовского отделения на его правопреемника - Корчагина О.Г.. Определение вступило в законную силу .

Как следует из материалов дела, Корчагина О.Г.(3/4 доли в праве общей долевой собственности) и Мамонтов Г.А.(1/4 доли в праве общей долевой собственности) заключили договор купли-продажи с Юрина С.С. на имущество, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, , нежилое здание, площадь 1803,50 кв. м., инвентарный литер А, этажность 2, кадастровый номер , земельный участок, площадь 1496,00 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: объекты складского назначения различного профиля, предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины, кадастровый номер . Имущество продано Юрина С.С. за руб.

Истец Комаров В.В. обращаясь в суд с иском, считает, что его права нарушены, поскольку после реализации финансовым управляющим Кулясов А.Н. принадлежавшего должнику Комаров В.В. имущества (1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1496,00 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу г.Тамбов, ; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание нежилое площадью 1803,50 кв. м., кадастровый номер расположенное по адресу г.Тамбов, ), находящегося в залоге у кредитора Корчагина О.Г., и направления вырученных денежных средств ( рублей) на погашение требований Корчагина О.Г., вытекающих из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии , к Комаров В.В. как поручителю и не являющемуся должником по этому обязательству залогодателю, исполнившему обязательство перед кредитором Корчагина О.Г. за основного должника (заёмщика ИП Пчелинцев Д.С.), перешли права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.

        Согласно статье 365 Гражданского кодекса Российской федерации К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

           Определением Арбитражного суда Тамбовской области отношении ИП Пчелинцев Д.С. была введена процедура банкротства -реструктуризация имущества гражданина. Включены требования кредиторов ИП Пчелинцев Д.С. в третью очередь требования Корчагина О.Г. по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере руб., как обеспеченное залогом имущества должника по договору ипотеки / в редакции дополнительного соглашения .

         По данному кредитному договору было обращено взыскание в пользу ПАО Сбербанк на принадлежащее на праве общей долевой собственности ( по 1/4 доли у каждого) Пчелинцев Д.С., Пчелинцев А.С., Мамонтов Г.А., Комаров В.В. и заложенные по договору ипотеки объекты недвижимости по адресу г.Тамбов - нежилое здание, площадь 1803,50 кв. м., инвентарный номер этажность 2, кадастровый номер , начальная продажная цена руб., без НДС; земельный участок, площадь 1496,00 кв.м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: объекты складского назначения различного профиля, предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины, кадастровый номер , начальная продажная цена руб.

            предмет залога 1/4 доли указанного имущества был реализован финансовым управляющим ИП Пчелинцев Д.С. Сотников А.В. Покупателем выступила Корчагина О.Г., цена приобретения - руб., сумма перечислена Корчагина О.Г. в счет погашения задолженности руб.

              Определением Арбитражного суда Тамбовской области в реестре требований кредиторов ИП Пчелинцев Д.С. в порядке процессуального правопреемства кредитора Корчагина О.Г. на правопреемника Комаров В.В. с суммой требования в размере руб.

         Требования Комаров В.В. в реестре требований кредиторов Пчелинцев Д.С. не обеспечены залогом имущества, поскольку предмет залога реализован .

           Определением Арбитражного суда Тамбовской области в отношении Комаров В.В. была введена процедура банкротства- реструктуризация имущества гражданина. Включены требования кредиторов Комаров В.В. в третью очередь удовлетворения требований Корчагина О.Г. по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере руб., как обеспеченное залогом имущества должника по договору ипотеки в редакции дополнительного соглашения (1/4 доли здания и земельного участка по адресу г.Тамбов )

Решением Арбитражного суда Тамбовской области Комаров В.В. признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Кулясов А.Н.

            предмет залога (1/4 доли нежилого здания и земельного участка по адресу г.Тамбов ) принадлежащее Комаров В.В. был реализован финансовым управляющим Комаров В.В. - Кулясов А.Н. Покупателем выступила Корчагина О.Г., цена приобретения руб., перечислено Корчагина О.Г. в счет погашения задолженности руб.

            финансовым управляющим Комаров В.В. задолженность Корчагина О.Г. была переведена в состав требований кредиторов третьей очереди с учетом частичного погашения.

           В реестре требований кредиторов Комаров В.В. финансовым управляющим Агапов Д.С. была внесена запись о частичном погашении требований Корчагина О.Г. в размере руб.(реализация предмета залога в рамках дела о банкротстве Пчелинцев Д.С.)

             По состоянию на 27.07.2023 задолженность Корчагина О.Г. учтена в реестре требований кредиторов третьей очереди в размере руб.

            Определением Арбитражного суда Тамбовской области отказано в удовлетворении заявлений Комаров В.В. о разрешении разногласий с его финансовым управляющим Агапов Д.С. в полном объеме.

             Постановлением Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом определение Арбитражного суда Тамбовской области оставлено без изменения.

            Из представленных Управлением Росреестра по Тамбовской области в материалы дела реестровых дел на спорные объекты недвижимости, на момент заключения договора купли-продажи обременений не зарегистрировано.

           Из представленных в материалы дела выписок ЕГРН на спорные объекты недвижимости, в том числе на момент заключения договора купли-продажи Комаров В.В. собственником объектов не являлся, залогодержателем имущества не является.

            Доводы Комаров В.В. том, чтопосле реализации финансовым управляющим Кулясов А.Н. принадлежавшего должнику Комаров В.В. имущества (1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1496,00 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу г.Тамбов, ; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание нежилое площадью 1803,50 кв.м., кадастровый номер , расположенное по адресу г.Тамбов, ), находящегося в залоге у кредитора Корчагина О.Г., и направления вырученных денежных средств ( рублей) на погашение требований Корчагина О.Г., вытекающих из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии , к Комаров В.В. как поручителю и не являющемуся должником по этому обязательству залогодателю, исполнившему обязательство перед кредитором Корчагина О.Г. за основного должника (заёмщика ИП Пчелинцев Д.С.), перешли права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора, суд считает несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм права, доводы опровергаются представленными в материалами дела доказательствами.

           Учитывая приведенные положения закона, принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает, что законных оснований для удовлетворения требований не имеется.

           Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд       

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 1.1 ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░. - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░