Решение по делу № 2-772/2015 ~ М-603/2015 от 10.03.2015

Дело № 2- 772/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       14 апреля 2015 года                                                                                                      г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа

в составе председательствующего Касаткиной Е.В.

при секретаре Хохловой М.А.

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Плотниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» к Казанову С.И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени

ус т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику и просит взыскать 84 359, 03 руб. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 10 369,30 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 041,85 руб..

Исковые требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией, обслуживавшей общее имущество в многоквартирном доме <адрес> г. Воронежа.

Квартира № ..... в этом доме принадлежит на праве собственности ответчику, который зарегистрирован в ней.

Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен по адресу регистрации: г. Воронеж <адрес>. Извещения суда возвращены с отметкой Почты России «истек срок хранения» (л.д. 79,80,82 -84).

        В силу ст. 119 ГПК Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

        Согласно п.1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

        Основываясь на приведенных положениях закона, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, <адрес>(л.д.12,90).

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу (л.д.11).

Управляющей компанией в отношении многоквартирного дома является истец, который заключил договоры с поставщиками коммунальных услуг(л.д.25-63).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор управления в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д.20-24).

         Согласно договора управляющая организация обязалась организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

         Ответчик в свою очередь обязался своевременно оплачивать предоставляемые услуги.

Обязательства по внесению коммунальных платежей ответчиком не исполняются. Период и размер задолженности подтверждаются выпиской из лицевого счета (л.д.13-19).

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета истца размер пени составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 10 369,30 руб.(л.д.9-10).

Ответчику направлено истцом ДД.ММ.ГГГГ письмо с требованием об оплате задолженности и предложением её рассрочить в случае необходимости (л.д.86).

        В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.               

        С ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы в размере 3 041,85 руб.( государственная пошлина уплаченная при подаче иска в суд).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» (.........) с Казанова С.И. 84 359, 03 руб. задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.     пени в размере 10 369,30 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 041,85 руб., а всего 97 770,18 руб..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

                  Председательствующий                                                                               Е.В. Касаткина

       Решение принято в окончательной форме 20.04.2015 года