Решение по делу № 2-1251/2022 от 29.07.2022

К делу № 2-1251/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

09 ноября 2022 г.

        Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи                Пиронкова К. И.,

    при секретаре                            Гутник Т. М.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к Чернявскому С. В. о возложении обязанности,

    У С Т А Н О В И Л :

        Истец просит обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ему на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Ковалевское с/п.

        Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчик является иностранным гражданином и не может иметь с собственности земельный участок в Российской Федерации из числа земель сельскохозяйственного назначения.

        В судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

        Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен по месту жительства, указанному в выписке из ЕГРН, то есть надлежащим образом.

        Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

        Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 19.08.2022 года ответчик Чернявский С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Украины, согласно представленному им паспорту, выданному 15.03.2002 года является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 22933/347428 на земельный участок с кадастровым номером № . . ., расположенный на территории Новокубанского района Краснодарского края и относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

        Как указано в ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

        Таким образом, ответчик, являясь иностранным гражданином не может обладать данным земельным участком на праве, в том числе и общей долевой, собственности.

        В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 5 вышеуказанного Закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

        Как установлено вышеуказанной выпиской из ЕГРН, ответчик до настоящего времени свою обязанность по отчуждению доли в праве собственности не произвел, в связи с чем такая обязанность должна быть возложена на него судом в порядке, предусмотренном вышеуказанной нормой.

        При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению, так как истцом заявлено требование о реализации ответчиком всего спорного земельного участка, но в суде представлены доказательства принадлежности ответчику лишь доли в этом участке.

        В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.    Истец освобожден от уплаты госпошлины в силу закона при подаче иска, поэтому суд взыскивает государственную пошлину с ответчика при вынесении решения, как с лица, не в пользу которого состоялось решение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН № . . .) удовлетворить частично.

Обязать гражданина Украины Чернявского С. В. (паспорт серия № . . .) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему долю в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . ., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центральная часть <адрес>. Участок находится примерно в 3000 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новокубанский район, Ковалевское с/п.

В удовлетворении остальной части иска Департаменту имущественных отношений Краснодарского края отказать.

Взыскать с Чернявского С. В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           _____________

Мотивированный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.