Решение от 06.09.2024 по делу № 2-976/2024 от 19.07.2024

УИД 16RS0№-35

Дело №

Учет №г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года                                                                                  город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего              Горшунова С.Г.,

при секретаре                                       ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа № сумму 100000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа в полном размере была передана ответчику. За пользование суммой займа ответчик согласно пункту 1.3 договора обязан был выплачивать проценты в размере 5% в месяц от суммы займа. Дата оплаты процентов - до 11 числа каждого месяца.

В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, ответчиком был предоставлен залог по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ответчик передал в залог комнату с кадастровым номером 16:48:060204:122, общей площадью 12,8 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>. Предмет залога оценивается сторонами в 250000 рублей (пункт 1.6 договора залога).

В нарушение условий договора займа, ответчик не исполнил обязательство по оплате ежемесячных процентов.

Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 100000 рублей; проценты за пользование займом в размере 15000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: П (сумма подлежащих уплате процентов) = С (сумма займа) * 5% (размер процентов по договору) / 30 (количество дней в месяце) * ДП (количество дней пользования займом); неустойку за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: Нв (сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа) =С (сумма займа) *1% (размер неустойки по договору) /ДПВ (количество дней просрочки); неустойку за несвоевременную оплату процентов по займу в размере 4550 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, рассчитанные по формуле: НП (сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов) = Сп (сумма просроченных процентов) *1% (размер неустойки по договору) /ДПВ (количество дней просрочки по оплате процентов); расходы по оплате государственной пошлины в размере 4511 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество - комнату, кадастровым номером №, общей площадью 12,8 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 250000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Часть 1 статьи 35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Ответчик был обеспечен в полном объёме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.

    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК ПФ. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело без ответчика в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 324 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа с залоговым обеспечением на сумму 100000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с условием выплаты процентов по ставке 5% ежемесячно, то есть ежемесячный платеж по уплате процентов составляет 5000 рублей в месяц, не позднее 11 числа каждого месяца.

Сумма займа была передана ответчику, что подтверждается платежными квитанциями о переводе денежных средств.

Залоговым имуществом является комната, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО2 на праве собственности.

Предмет залога оценивается сторонами в 250000 рублей (пункт 1.6 договора залога).

Согласно п. 4.6 договора займа в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика путем его реализации в установленном законом порядке. Обеспеченными считаются все требования займодавца, в том числе основного долга, договорных процентов, неустойки и расходов на обращение взыскания.

В соответствии с условиями сделки в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа, а также в случаях нарушения возврата суммы займа при досрочном требовании, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% за каждый день нарушения от общей суммы займа по истечению 10 дней с момента отправки уведомления о досрочном требовании о возврате займа (пункт 5.2 договора).

В случае нарушения заемщиком сроков уплаты ежемесячных процентов заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% от суммы основного долга со следующего дня от даты пропущенного платежа, пени подлежат начислению отдельно и самостоятельно, как на просрочку уплаты процентов, так и на просрочку уплаты основного долга (пункт 5.3 договора).

Требования истца мотивированы тем, что от ФИО2 выплаты не были получены в установленный договором срок.

На основании пункта 1.3. договора займа за пользование займом заемщику начисляются проценты в размере 5% в месяц от суммы займа. Проценты начисляются до дня фактического возврата займа.

Согласно представленному расчету истца, сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15000 рублей.

Учитывая ненадлежащее исполнение должником принятых на себя обязательств по договору займа, отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, руководствуясь приведенной позицией законодателя, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности по договору займа и процентов за его пользование подлежат удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию предусмотренные пунктом 5.2 договора ежедневные пени за несвоевременный возврат суммы займа в размере 1% от суммы основного долга со следующего дня от даты пропущенного платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения требования, рассчитанные по формуле: НВ (сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа)=С (сумма займа) *1% (размер неустойки по договору) /ДПВ (количество дней просрочки).

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию предусмотренные пунктом 5.3 договора ежедневные пени за несвоевременную оплату процентов по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 31000 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения требования, рассчитанные по формуле: Нп (сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов по займу) = Сп (сумма просроченных процентов) *1% (размер неустойки по договору) /ДПВ (количество дней просрочки).

Суд с представленным расчетом соглашается, считает его арифметически верным.

Ответчик на судебное заседание не явился, доводы истца не оспорил, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать указанные проценты в полном объеме.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на залоговое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского Кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов, (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, ответчиком предоставлен залог в виде комнаты, с кадастровым номером №, общей площадью 12,8 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>.

Предмет залога оценен сторонами в 250000 рублей (п. 1.6 договора залога).

Ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы в отношении недвижимого имущества не поступало.

Принимая во внимание установленный факт существенных нарушений условий сделки со стороны ответчика, образовавшуюся задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 250000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 4511 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, №, ░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000 (░░░ ░░░░░) ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) = ░ (░░░░░ ░░░░░) * 5% (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░) / 30 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░) * ░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 31000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) =░ (░░░░░ ░░░░░) *1% (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░) /░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 4550 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) = ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) *1% (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░) /░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4511 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,8 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 250000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.