Решение по делу № 2а-2364/2021 от 02.07.2021

УИД 21RS0024-01-2021-003014-10

№ 2а-2364/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года                                                                                   г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е. В., при секретаре судебного заседания Верзилиной Е.И., с участием представителя административного истца Мироновой Т.В., административного ответчика судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике Кириллова М.А., заинтересованного лица Ханеданяна А.А., представителя заинтересованного лица ООО «Стройэффект» - Федорова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административный иск финансового управляющего должника Ханеданяна Авага Арутюновича к судебному приставу-исполнителю КРОСП г.Чебоксары Кириллову Максиму Андреевичу, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя, должностных лиц по выставлению имущества на торги,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий должника Ханеданяна А.А. – Лазарев Д.В. обратился в суд с административным иском с учетом уточнений к судебному приставу-исполнителю КРОСП г.Чебоксары Кириллову М.А., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Чебоксары по передаче имущества должника Ханеданяна А.А. для принудительной реализации на комиссионных началах № – права требования жилого помещения (квартира) под условным номером №, расположенного по строительному адресу: <адрес>, признании незаконными действий должностных лиц МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области по выставлению указанного имущества на торги. Требования обоснованы тем, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Ханеданян А.А. признан несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим утвержден Лазарев Д.В. Финансовому управляющему из открытых источников стало известно, что Калининским РОСП г.Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. Административным истцом установлено, что в рамках указанного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче имущества для принудительной реализации на комиссионных началах, где лот № – право требования жилого помещения (квартира), состоящего из двух жилых комнат под условным номером 33, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, заложенное, наличие обременений – запрет на регистрационные действия, собственник – Зекиян А.Б., начальная цена лота – 1868800 руб. Согласно протоколу о результатах аукциона № № от ДД.ММ.ГГГГ торги признаны состоявшимися, определен победитель торгов Кондратьев Е.Ф. Согласно постановлению Московского районного суда г.Чебоксары от 13.04.2020 наложен арест на имущество, принадлежащее на праве собственности Ханеданяну А.А., оформленное на подконтрольные организации, родственников и третьих лиц с установлением ограничений, связанных с владением, пользованием, распоряжением арестованным имуществом, в том числе, на указанное имущество. Несмотря на принятые Московским районным судом г.Чебоксары обеспечительные меры, осуществлены действия по передаче имущества для принудительной реализации на комиссионных началах (ДД.ММ.ГГГГ), должностными лицами МТУ Росимущества осуществлены торги по реализации имущества должника (ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель административного истца финансового управляющего должника Ханеданяна А.А. - Миронова Т.В. требования административного иска поддержала по изложенным в нем доводам.

Административный ответчик судебный пристав-исполнитель КРОСП г.Чебоксары УФССП по Чувашской Республике Кириллов М.А. в судебном заседании полагал, что административный иск не подлежит удовлетворению, поскольку на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на предмет залога, переданного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, - право требования жилого помещения (квартира), состоящего из двух жилых комнат под условным номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного на <данные изъяты> многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> Судебным приставом-исполнителем требования исполнительного листа, выданного на основании указанного судебного акта, в части обращения взыскания на предмет залога исполнены в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве». Сведений о наложении ареста относительно спорного имущества Московским районным судом г.Чебоксары не имелось.

Заинтересованное лицо Ханеданян А.А., участие которого в судебном заседании обеспечено по средствам видеоконференц-связи, полагал, что иск не подлежит удовлетворению. Объяснил, что квартира, которая является предметом спора, ему не принадлежит, приобретена Зекияном А.Б. по ипотечному кредитному договору. В ДД.ММ.ГГГГ году судом принято решение об обращении взыскания на данную квартиру. Поскольку приговор в отношении него постановлен с применением особого порядка судебного разбирательства, вопрос о принадлежности имущества не выяснялся.

Представитель заинтересованного лица ООО «Стройэффект» - Федоров А.С. в судебном заседании требования административного иска поддержал, указав, что судебный пристав-исполнитель при передаче имущества на реализацию обязан был проверить, имеются ли в отношении такого имущества ограничения. Поскольку Московским районным судом г.Чебоксары был наложен арест в отношении права требования квартиры, оно не могло быть реализовано.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Зекияном А.Б. С Зекияна А.Б. в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2748590,14 рублей. С Зекияна А.Б. в пользу АО «Россельхозбанк» подлежит начисление и взыскание задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления данного решения суда в законную силу из расчета <данные изъяты> от невыплаченной суммы основного долга. На предмет залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № обращено взыскание, а именно: право требования жилого помещения (квартиры), состоящего из двух жилых комнат под условным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 9 этаже 1 подъезде многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> Зекияну А.Б. на основании договора № на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 1868800 рублей.

Указанным решением установлено, что право требования квартиры приобретено Зекияном А.Б. с привлечением кредитных средств на основании кредитного договора, заключенного между АО «Россельхозбанк» и ФИО14, на сумму 2613701,27 рублей. Право требования квартиры является предметом ипотеки в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк», о чем в ЕГРН внесена регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного решения выдан исполнительный лист ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ КРОСП г.Чебоксары возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем КРОСП г.Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на право требования жилого помещения, принадлежащего Зекияну А.Б.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках ИП № КРОСП <адрес> вынесено постановление о передаче имущества на торги, которым право требования жилого помещения (квартиры), состоящего из двух жилых комнат под условным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, передано МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в ООО «Строй сити» направлено поручение на реализацию № для реализации права требования квартиры оценочной стоимостью 1868800 рублей.

На основании акта передачи арестованного имущества, составленного судебным приставом-исполнителем КРОСП г.Чебоксары, на торги от ДД.ММ.ГГГГ передано право требования квартиры для реализации специализированной организации ООО «Строй сити».

Согласно протоколу о результатах аукциона № № от ДД.ММ.ГГГГ право требования жилого помещения (квартиры), состоящего из двух жилых комнат под условным номером № общей площадью <данные изъяты>м., расположенного <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, реализовано на аукционе за 2205184 рубля ФИО6

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства, полученные от продажи права требования жилого помещения, в размере 2205184 рубля перечислены на расчетный счет АО «Россельхозбанк» в счет погашения долга с Зекияна А.Б.

Постановлением Московского районного суда г.Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство ст. следователя второго отдела по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета РФ по Чувашской Республике, разрешено производство следственного действия в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее на праве собственности обвиняемому Ханеданяну А.А., оформленное на подконтрольные организации, родственников и подставных лиц, с установлением ограничений, связанных с владением, пользованием и распоряжением арестованным имуществом на срок по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на двухкомнатную <адрес>, этаж №, площадью <данные изъяты>м, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования и проектирования <данные изъяты> приобретенную ФИО14 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанное постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Приговором Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ Ханеданян А.А. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты> Уголовного кодекса РФ.

В приведенном приговоре указано, что арест, наложенный постановлениями Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащее Ханеданяну А.А. имущество, оформленное на подконтрольные организации, родственников и третьих лиц, в том числе на имущество, зарегистрированное на ФИО11: двухкомнатная <адрес>, этаж <данные изъяты>м., расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования под проектирование (<данные изъяты>), приобретенная по договору на участие в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, оставить до исполнения приговора суда в части гражданских исков, взыскания штрафа и обеспечения возмещения причиненного преступлением ущерба.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Ханеданян А.А. признан несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим утвержден Лазарев Д.В.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Лазарев Д.В. освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего имуществом Ханеданяна А.А., утвержден финансовый управляющий Саутиева Э.М.

Таким образом, по делу установлено, что право требования жилого помещения (квартира) под условным номером № расположенного по строительному адресу: <адрес>, приобретено Зекияном А.Б. на основании кредитного договора, по которому оно (право требования) является предметом залога.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

П. 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Таким образом, законом установлено приоритетное право залогодержателя АО «Россельхозбанк» получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Ст. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве (далее ФЗ) предусмотрены задачи исполнительного производства, которыми являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Одним из принципов исполнительного производства, содержащихся в ст. 4 ФЗ, является своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Исполнительный лист, выданный судом, является исполнительным документом в силу ст. 12 ФЗ.

Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении исполнительного производства (ч.ч. 1, 8 ст. 30 ФЗ).

Из представленных суду доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем КРОСП г.Чебоксары возбуждено ИП № №-ИП на основании заявления взыскателя АО «Россельхозбанк» от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительного листа, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для отказа в возбуждении исполнительного производства, предусмотренных ст. 31 ФЗ, не имелось.

Учитывая приведенные положения закона, требования исполнительного листа, на основании которого возбуждено исполнительное производство, должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в установленные законом сроки.

Ч. 1 ст. 69 ФЗ предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса (ст. 78 ФЗ).

Статьями 80,84,85,87 ФЗ установлен порядок действий судебного пристава, которые он обязан выполнить при совершении исполнительных действий по обращению взыскания на заложенное имущество: наложение ареста на имущество должника, изъятие имущества должника, оценка (установлена решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ) и реализация имущества должника.

Указанные действия при исполнении требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем КРОСП г.Чебоксары при реализации спорного имущества совершены.

Из имеющихся доказательств следует, что решение Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приставом-исполнителем имущество передано на реализацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт.

Постановлением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, разрешено производство следственного действия в отношении спорного имущества в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее на праве собственности обвиняемому Ханеданяну А.А., оформленное на подконтрольные организации, родственников и подставных лиц, с установлением ограничений, связанных с владением, пользованием и распоряжением арестованным имуществом на срок по ДД.ММ.ГГГГ, обжалуемые действия судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Чебоксары по передаче спорного имущества - права требования жилого помещения для принудительной реализации на комиссионных торгах совершены не в период действия мер, наложенных указанным судебным постановлением, в связи с чем являются законными и обоснованными и не нарушают прав административного истца и заинтересованных лиц.

Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 460, утверждено положение о межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее Положение).

П. 5.6 Положения предусмотрены полномочия территориального управления привлекать на конкурсной основе юридических лиц для продажи приватизируемого федерального имущества, а также физических и юридических лиц - для реализации в установленном порядке иного имущества, предусмотренного настоящим Положением.

В соответствии с п. 2 Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015 «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» (далее - Соглашение) Территориальный орган ФССП не позднее следующего рабочего дня после вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о передаче имущества должника на реализацию, передает в Росимущество (его территориальный орган) уведомление о готовности к реализации арестованного имущества и его местонахождении с приложением копии такого постановления и копий правоустанавливающих и подтверждающих право документов. Росимущество (его территориальный орган) не позднее семи рабочих дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества либо о привлечении специализированных организаций, о чем не позднее следующего рабочего дня письменно извещает территориальный орган ФССП России.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об исполнительном производстве» законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. Невыполнение законных требований судебного пристава-исполнителя, а также воспрепятствование осуществлению судебным приставом-исполнителем функций по исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц влекут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Согласно п. п. 5.1.1, 5.1.2 Соглашения ФССП России ее территориальные органы, судебный пристав-исполнитель обеспечивает контроль за организацией реализации арестованного имущества должников, соблюдение положений Соглашения, принятие мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при выявлении фактов нарушений положений Соглашения.

При этом действующее законодательство не предоставляет права МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области давать оценку на предмет законности поступившему для исполнения постановлению судебного пристава-исполнителя о реализации арестованного имущества, а также возвращать без исполнения указанное постановление судебного пристава-исполнителя.

В силу п. 3 ст. 14 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление судебного пристава-исполнителя или иного должностного лица службы судебных приставов подлежит исполнению в срок, указанный в постановлении.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Постановление о передаче арестованного имущества на реализацию является основанием для реализации арестованного имущества.

При установленных обстоятельствах нарушений со стороны должностных лиц межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области по выставлению на торги имущества должника Зекияна А.Б. - права требования жилого помещения (квартира) под условным № расположенного по строительному адресу: <адрес> судом не установлено.

Суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 175 - 180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении административного иска финансового управляющего должника Ханеданяна Авага Арутюновича к судебному приставу-исполнителю Калининского РОСП г.Чебоксары Кириллову М.А., Управлению Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП г.Чебоксары по передаче имущества должника Ханеданяна А.А. для принудительной реализации на комиссионных началах № – права требования жилого помещения (квартира) под условным № расположенного по строительному адресу: <адрес>, признании незаконными действий должностных лиц МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области по выставлению указанного имущества на торги отказать.

        Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Мотивированное решение составлено 04 октября 2021 года.

        Судья                                                                                                            Е.В. Лащенова