Решение по делу № 2-6412/2015 от 26.08.2015

Дело № 2-6412/15                     10 ноября 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Головкиной Л.А.,

при секретаре Прокопович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой А.А. к ООО «Д» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Д» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что заключила 20.01.2014 г. с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилого дома №. В соответствии с условиями которого, ООО «Д» обязалось построить многоквартирный жилой <адрес>, кадастровый номер № и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать Емельяновой А.А. квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., строительный номер 571. Истец в соответствии с п.5.1 договора, приняла на себя обязательство произвести оплату договора в размере 2053800 рублей. Согласно п.2.1. договора, ООО «Д» обязался передать истцу квартиру, по акту приема-передачи в 4 квартале 2014 г., однако до настоящего времени жилой дом не достроен, в эксплуатацию не введен. Свои обязательства по договору Емельянова А.А. исполнила в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Б» № от 21.04.2014 г. Обязательство по передаче квартиры, ответчиком до настоящего времени не исполнено, поэтому06.07.2015 г. истец обратился к ответчику с претензией, в соответствии с п.8.1 договора, в которой потребовал расторжения договора и возврате денежных средств, указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Емельянова А.А. просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве жилого дома № от 20.01.2014 г.; взыскать с ООО «Д» денежные средства, уплаченные по договору от 20.01.2014 г.; неустойку в соответствии с положениями ч.2 ст.9 ФЗ РФ № 214-ФЗ и п.6.6. договора за период с 08.04.2014 г. по 27.07.2015 г. в размере 536555,25 рублей; в счет компенсации морального вреда взыскать 50000 рублей; штраф; расходы по оформлению доверенности, нотариальные услуги, почтовые услуги в размере 6057,59,59 рублей, в связи с заключением договора; судебные расходы в размере 1100 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 100000 рублей.

Истец Емельянова А.А. и ее представители судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Д» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил. Ранее не оспаривал исполнение обязательств Емельяновой А.А. по договору в полном объеме, пояснял суду, что действительно ответчик не может исполнить принятые на себя обязательства по договору, в установленные договором срок.

Выслушав истца и ее представителей, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, руководствуясь следующим.

В соответствии со ст. 56 ГРФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных суду материалов, Емельянова А.А. заключила 20.01.2014 г. с ООО «Д» договор участия в долевом строительстве жилого дома №. В соответствии с условиями которого, ООО «Д» обязалось построить многоквартирный жилой <адрес>, кадастровый номер № и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать Емельяновой А.А. квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., строительный номер 571. Истец в соответствии с п.5.1 договора, приняла на себя обязательство произвести оплату договора в размере 2053800 рублей. Согласно п.2.1. договора, ООО «Д» обязался передать истцу квартиру, по акту приема-передачи в 4 квартале 2014 г. (л.д.11-18).

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Свои обязательства по договору Емельянова А.А. исполнила в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «Б» № от 21.04.2014 г. (л.д.29), договором банковского (текущего) счета от 20.01.2014 г. (л.д.22-25), приходным кассовым ордером (л.д.26), заявлением на открытие аккредитива № от 20.01.2014 г. (л.д.27-28)

Обязательство по передаче квартиры, ответчиком до настоящего времени не исполнено, жилой дом в эксплуатацию не введен, строительство не завершено, что не оспаривается сторонами по делу.

Согласно ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения (ч. 4 ст. 9 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года).

06.07.2015 г. истец обратилась к ответчику с досудебной претензией, в соответствии с п.8.1 договора, в которой потребовала расторжения договора и возврате денежных средств, указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.30-35). Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

Принимая во внимание, что 06.07.2015 г. в адрес ответчика было направлено заявление о расторжении договора в соответствии со ст. 32 ФЗ РФ "О защите прав потребителей", следовательно, договор № считается расторгнутым, и с ответчика подлежат взысканию денежные средства, уплаченные истцом по договору в размере 2053800 рублей.

В соответствии с ч.2 ст.9 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

С учетом положений ч.2 ст.9 ФЗ РФ № 214-ФЗ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойки в размере 536555,25 рублей (2053800*8,25%/300)*475*2) за период с 08.04.2014 г. по 27.07.2015 г. (475 дней).

В связи с оформлением договора истец понесла убытки в размере 6057,59 рублей, в т.ч. 1000 рублей за оформление доверенности сотрудникам ООО «Д», 2000 рублей за регистрацию договора, 400 рублей за нотариальное удостоверение договора, 2500 рублей расходы на оплату услуг банка, 157,59 рублей на почтовые расходы, которые в силу положений ст.32 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит денежная компенсация морального вреда в размере 50000 рублей, данная сумма соответствует последствиям нарушения законодательства со стороны ООО «Д» и является разумной и справедливой.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе судебного следствия установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, поэтому взысканию с ООО «Д» в пользу Емельяновой А.А. подлежит взысканию штраф в размере 1320177,62 рублей (2053800+536555,25+50000)/2).

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует договора на оказание юридических услуг от 19.07.2015 г. (л.д.36), расписки от 19.07.2015 г. (л.д.37), расходы истца на оплату услуг представителя составили 100000 рублей.

Поскольку в соответствии с решением суда исковые требования Емельяновой А.А. удовлетворены, то ее заявление о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению, при этом суд считает возможным взыскать в пользу Емельяновой А.А. расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 рублей, с учетом принципа разумности, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, а также объема исследованных с его участием доказательств. Также в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы за оформление доверенности на представителя и удостоверения ее нотариальной копии в размере 1100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7982,06 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве жилого дома № от 20.01.2014 г., заключенный между ООО «Д» и Емельяновой А.А..

Взыскать с ООО «Д» в пользу Емельяновой А.А. денежные средства, уплаченные по договору от 20.01.2014 г. в размере 2053800 рублей, неустойку в размере 536555,25 рублей, в счет компенсации морального вреда взыскать 50000 рублей, штраф в размере 1320177,62 рублей, убытки в размере 6057,59 рублей, расходы за оформление доверенности в размере 1000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 рублей, государственную пошлину в размере 7982,06 рублей, а всего взыскать 3984572,52 рублей (Три миллиона девятьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят два рубля 52 копейки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                 подпись                Головкина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2015 г.