Решение по делу № 2-4469/2019 от 03.07.2019

2-4469/19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 октября 2019 года.

Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МК-Строй» к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам уступки и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «МК-Строй» обратился в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 24 386 140 рублей, из которых:

- 3 425 500 рублей - задолженность по договору уступки прав требования №

- 16 654 000 рублей - задолженность по договору уступки прав требования №.;

- 2 153 320 рублей - задолженность по соглашению об уступке права денежного требования от 08.01.2018г. по договору участия в долевом строительстве № от 13.01.2014г., заключенному между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2;

- 2 153 320 рублей - задолженность по соглашению об уступке права денежного требования от 08.01.2018г. по договору участия в долевом строительстве № от 13.01.2014г., заключенному между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2

Также истец просит взыскать с ФИО2 неустойку за нарушение обязательств по договору уступки от 01.07.2015г. № размере 1 636 965 рублей 82 копейки, неустойку за нарушение обязательств по договору уступки прав требования №. в размере 3 260 533 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что между ним и ФИО2 заключены указанные договоры. Однако, ответчица не исполнила свои обязательства по договорам, в установленный договорами срок не произвела оплату уступаемых прав, в связи с чем, образовалась задолженность на сумму 24 386 140 рублей. До настоящего времени денежные средства ФИО2 не уплачены.

Истец - представитель ООО «МК-Строй» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявил ходатайство о применении срока исковой давности в части требованиям, заявленным по договору уступки №-О от 01.07.2015г.; по соглашению об уступке права денежного требования от 08.01.2018г. по договору участия в долевом строительстве №., заключенному между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2 и по соглашению об уступке права денежного требования от 08.01.2018г. по договору участия в долевом строительстве № от 13.01.2014г., заключенному между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ООО «МК-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве №-О, согласно которому ООО «Мастер-Ком» обязалось своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке трехсекционный многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать ООО «МК-Строй» объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи Т. 1 л.д. 61-68).

Объектом долевого строительства по указанному договору является нежилое помещение по проекту - офисы № (16,12 кв.м), № (13,09 кв.м), № (2,14 кв.м), № (3,11 кв.м), № (113,02 кв.м) (слева на право), расположенные по адресу: М<адрес>

В соответствии с п. 3.1 договора цена договора составляет 8 111 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "МК-Строй" и ФИО2 заключен договор уступки прав требования №-О/У, согласно которому ООО «МК-Строй» уступило, а ФИО2 приняла на платной основе право требования и обязанности Цедента к ООО «Мастер-Ком», основанные на договоре участия в долевом строительстве №-О от 18.06.2014г. (т. 1 л.д. 20-23).

        Уступаемое право состоит в требовании к Застройщику о передаче в собственность объекта долевого строительства (офисное помещение общей площадью 147,48 м2 (нежилое помещение по проекту офис № (16,12 кв.м), № (13,09 кв.м), № (2,14 кв.м), № (3,11 кв.м), № (113,02 кв.м) (слева на право)).

        Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что стоимость уступаемых прав требования составляет 8 111 400 рублей

         В силу п.2.2 договора уступки оплата офисных помещений производиться в день подписания договора - ДД.ММ.ГГГГ.

           Истец ссылается на то, что ФИО2 указанный срок был нарушен, частичная оплата по договору была произведена следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 перевела на счет ООО «МК-Строй» 4 200 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 485 900 рублей было оплачено, путем взаимозачета требований между ООО «МК-Строй» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, сумма задолженности ФИО2 перед ООО «МК-Строй» по договору уступки №-О от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 425 500 рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ООО «МК-Строй» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ООО «Мастер-Ком» обязалось своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке трехсекционный многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать ООО «МК-Строй» объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (т. 1 л.д. 53-60).

         Объектом долевого строительство является нежилое помещение по проекту - офисы № (48,94 кв.м), № (51,85 в.м), № (56,76 кв.м), № (10,75 кв.м), № (95,87 кв.м), № (24,81 кв.м), № (3,56 кв.м), № (3,56 кв.м), № (4,20 кв.м) (слева направо), расположенные по адресу: М.О., г.о. Подольск, Бородинский бульвар, <адрес>.

В соответствии с п. 3.1 договора цена договора составляет 16 654 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "МК-Строй" и ФИО2 заключен договор уступки прав требования №-О/У, согласно которому ООО «МК-Строй» уступило, а ФИО2 приняла на платной основе право требования и обязанности Цедента к ООО «Мастер-Ком», основанные на договоре участия в долевом строительстве №-О от 18.06.2014г. (т. 1 л.д. 16-18).

        Уступаемое право состоит в требовании к Застройщику о передаче в собственность объекта долевого строительства - нежилое помещение по проекту - офисы № (48,94 кв.м), № (51,85 в.м), № (56,76 кв.м), № (10,75 кв.м), № (95,87 кв.м), № (24,81 кв.м), № (3,56 кв.м), № (3,56 кв.м), № (4,20 кв.м) (слева направо), расположенные по адресу: М.О., г.о. Подольск, Бородинский бульвар, <адрес>.

        Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что стоимость уступаемых прав требования составляет 16 654 000 рублей

         В силу п.2.2 договора уступки оплата офисных помещений производиться до ДД.ММ.ГГГГ.

             Из пояснений истца следует, что до настоящего времени ФИО2 оплату по договору не произвела.

Кроме того, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер - Ком» и ООО «МК-Строй» заключено соглашение об уступке права денежного требования по договору участия в долевом строительстве №от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 69).

          Согласно п. 1.1. ООО «Мастер-Ком» уступило, а ООО «МК-Строй» приняло право денежного требования по договору участия в долевом строительстве № от 13.01.2014г., заключенному между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2

         Пунктом 2.1. указанного соглашения установлено, что право требования, принадлежащее ООО «Мастер-Ком» включает в себя стоимость объекта долевого строительства (квартиры) на дату подписания договора в размере 2 153 320 рублей.

         За уступаемое право ООО «МК-Строй» выплатило ООО «Мастер-ком» 2 153 320 рублей путем зачета взаимных требований, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 71).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ООО «МК-Строй» заключено соглашение об уступке права денежного требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 70)..

          Согласно п. 1.1. ООО «Мастер-Ком» уступило, а ООО «МК-Строй» приняло право денежного требования по договору участия в долевом строительстве № от 13.01.2014г., заключенному между ООО «Мастер-Ком» и ФИО2

         Пунктом 2.1. указанного соглашения установлено, что право требования, принадлежащее ООО «Мастер-Ком» включает в себя стоимость объекта долевого строительства (квартиры) на дату подписания договора в размере 2 153 320 рублей.

       За уступаемое право ООО «МК-Строй» выплатило ООО «Мастер-ком» 2 153 320 рублей путем зачета взаимных требований, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 71)..

Истец пояснил, что указанная стоимость не была оплачена ФИО2

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Представитель ответчика ссылается на то, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договора уступки права требования № 01.07.2015г. и соглашений об уступке права денежного требования, заключенных 08.01.2018г.

        В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

       Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

      По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

       В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

        Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

       Из договора уступки права требования №-О от 01.07.2015г. усматривается, что срок исполнения обязательства по внесению денежных средств - ДД.ММ.ГГГГ, срок исполнения по внесению денежных средств по договору участия в долевом строительстве № от 13.01.2014г. - ДД.ММ.ГГГГ, срок исполнения по внесению денежных средств по договору участия в долевом строительстве № от 13.01.2014г. - ДД.ММ.ГГГГ.

      Таким образом, истец знал о нарушении своего права, однако, с исковыми требованиями истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения срока исковой давности, уважительных причин пропуска указанного срока, не представлено, в связи с чем, требования в части взыскания денежных средств по договору уступки права требования №-О от 01.07.2015г. и соглашениям об уступке права денежного требования, заключенных 08.01.2018г. в соответствии со ст. 199 ГК РФ подлежат отклонению.

       Удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по договору уступки прав требования №-О/У от 29.06.2016г., суд исходит из того, что ответчицей не представлено доказательств о том, что ею исполнены денежные обязательства по данному договору. Представитель ответчицы не отрицал наличие задолженности.

       Учитывая изложенное, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «МК-Строй» задолженность в размере 16 654 000 рублей.

       Также истцом заявлены требований о взыскании процентов за пользование чужими средствами за период с 01.02.2017г. по 02.07.2019г.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

В силу статьи 330 ГК РФ «1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по договору уступки прав требования от 29.06.2016г.:

Задолженность, руб.	Период просрочки			Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]x[4]x[5]/[6]
16 654 000	01.02.2017	26.03.2017	54	10%	365	246 387,95
16 654 000	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	160 152,16
16 654 000	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	202 585,64
16 654 000	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	373 688,38
16 654 000	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	162 889,81
16 654 000	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	184 448,75
16 654 000	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	198 022,90
16 654 000	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	143 726,30
16 654 000	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	578 897,60
16 654 000	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	311 406,99
16 654 000	17.12.2018	16.06.2019	182	7,75%	365	643 574,44
16 654 000	17.06.2019	02.07.2019	16	7,50%	365	54 752,88
Итого:			882	8,10%	3 260 533,80

Суд, проверив указанные расчет, считает его арифметически верным и в связи с тем, что ФИО2 не исполнила принятые на себя обязательства, взыскивает с ФИО2 в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 260 533 рубля 80 копеек.

       Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 15.07.2019г. (т. 1 л.д. 46), то указанные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО2 в пользу ООО «МК-Строй» сумму задолженность по договору уступки прав требования № от 29.06.2016г. в сумме 16 654 000 рублей и проценты за пользование денежными средствами в размере 3 260 533 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «МК-Строй» к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам уступки прав требования № от 01.07.2015г., № от 13.01.2014г. № от 13.01.2014г. и процентов за пользование чужими денежными средствами свыше 3 260 533 рубля 80 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                               С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>