Решение по делу № 2-559/2013 от 14.05.2013

Дело № 2-559/13г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2013 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кияшко Л.В.

При секретаре: Белицкой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальцева Михаила Николаевича и Мальцевой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к Шишко Сергею Валентиновичу о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев Михаил Николаевич и Мальцева Ольга Владимировна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском к Шишко Сергею Валентиновичу о признании договора купли-продажи недействительным.

Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящимся в <адрес>, <адрес>.

Согласно договора купли продажи указанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом ответчик продал истцам в общую долевую собственность по 1/4 (одной четвертой) доле каждому земельный участок, кадастровый номер №, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

Земельный участок с расположенным на нем жилым домом был продан ответчиком за 478947 рублей 55 копеек. Оплата стоимости земельного участка с расположенным на нем жилым домом, с надворными постройками и сооружениями по настоящему договору осуществляется в следующем порядке: сумма в размере 378947 рублей 55 копеек, с учетом индексации на 01 января текущего года (справка о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной ДД.ММ.ГГГГ УПФР в <адрес>) уплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала, направленных на улучшение жилищных условий Мальцевой Ольги Владимировны, имеющей государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии MK-I №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (ГУ) в <адрес> и будет перечислена Пенсионным фондом Российской Федерации на расчетный счет ответчика №.8ДД.ММ.ГГГГ.0025110 в ВСП № Павловское отделение ОАО "Сбербанк России" на имя ответчика - Шишко Сергея Валентиновича сумма в размере 378947 рублей 55 копеек, в порядке и сроки, утвержденные, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", сумма в размере 100000 рублей будет выплачена продавцу за счет личных средств истцов в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

После подписания договора было оформлено право собственности на данный земельный участок и жилой дом, выданы свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время денежные средства материнского капитала ответчику не перечислены. Расчет по договору купли-продажи не произведен. После заключения договора купли продажи были выявлены скрытые недостатки жилого дома, а так же выяснилось, что границы земельного участка не были установлены в натуре.

Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд для защиты своих интересов.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования, просят удовлетворить.

Ответчик Шишко С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Бутко И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнения истцов, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком.

Свои требования истцы подтверждают представленными в суд: свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также другими материалами дела, исследованными в судебном заседании.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящимся в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Мальцевым Михаилом Николаевичем и Мальцевой Ольгой Владимировной, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, и ответчиком Шишко Сергеем Валентиновичем.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Мальцевым Михаилом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Мальцевой Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Мальцевым Михаилом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 кв. метров, расположенный в <адрес>, кадастровый номер №.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за Мальцевой Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 кв.метров, расположенный в ст.<адрес>, кадастровый номер №

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 кв.метров, расположенный в ст<адрес>, кадастровый номер №.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 кв.метров, расположенный в <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: