Решение от 05.11.2014 по делу № 2-2198/2014 от 21.10.2014

К делу №2-2198/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2014 года                                 г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

с участием прокурора:

помощника прокурора Хостинского района города Сочи Коломоец К.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Зайцевой Л.Д., Зайцевой Ю.А., Тозляну С.Г., действующему за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Э., о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация города Сочи обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Зайцевой Л.Д., Зайцевой Ю.А., Тозляну С.Г., действующему за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Э., о выселении из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, обосновывая исковые требования, пояснил, что Решением Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года администрацию города Сочи и Научно - исследовательский центр курортологии и реабилитации г. Сочи Черноморского зонального управления специализированных санаториев Министерства здравоохранения Российской Федерации обязали выселить жителей домов <адрес>, из домов, грозящих обвалом, обязав администрацию г. Сочи и НИЦ Курортологии и реабилитации предоставить им другое благоустроенное помещение в соответствии с нормами жилой площади, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, возложив на администрацию г. Сочи - 80 % предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации жилья выселенным гражданам, а НИЦ Курортологии и физиотерапии-20% от всего объема подлежащего предоставлению жилья. Определением Хостинского районного суда города Сочи от 30 октября 2013 года прекращено исполнительное производство, возбужденное в отношении научно-исследовательского института Курортологии и физиотерапии и возложена обязанность по исполнению решения Хостинского районного суда города Сочи от 30 июля 1999 года в полном объеме на собственника указанных жилых домов- администрацию города Сочи. Своим решением Хостинский районный суд города Сочи установил, что дома <адрес> грозят обвалом, а, следовательно, непригодны для проживания. В соответствии со ст.19 Жилищного Кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям. Двухкомнатная квартира №, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м. дома <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи и относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчик Зайцева Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в двухкомнатной квартире № общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м. по <адрес>, составом семьи четыре человека: она, дочь - Зайцева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зять - Тозлян С.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук - Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Исходя из статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Как установлено частью 2 этой же статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом. Во исполнение решения Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года администрацией города Сочи 14 апреля 2014 года принято постановление № 665 о предоставлении Л.Д. Зайцевой на состав семьи четыре человека (она, дочь, зять, внук) по договору социального найма квартиры № общей площадью 55,9 кв.м., расположенной на третьем этаже дома <адрес>. Квартира общей площадью 55,9 кв.м., расположенная на третьем этаже дома <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город -курорт Сочи (свидетельство о государственной регистрации права от 19 мая 2014 года №). Департаментом имущественных отношений администрации города Сочи в лице МКУ г. Сочи «Квартирно-правовая служба» с Зайцевой Л.Д. заключен договор социального жилого помещения от 16 апреля 2014 года № в отношении вышеуказанной квартиры. Однако, несмотря на то, что многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а следовательно, жилые помещения в нем подлежат отселению, ответчики спорной квартиры не освободили жилое помещение и не переехали в предоставленное благоустроенное жилое помещение. В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Согласно нормам статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Администрация города Сочи считает, что в данном случае приняла все исчерпывающие меры, направленные на расселение граждан из аварийного, непригодного для проживания многоквартирного дома <адрес> и исполнения решения Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года.

    Представитель истца просит суд удовлетворить исковое заявление, и, в связи с предоставлением Зайцевой Л.Д.,Зайцевой Ю.А., Тозляну С.Г., Э. по договору социального найма квартиры <адрес>, выселитьЗайцеву Л.Д., Зайцеву Ю.А., Тозляна С.Г., Э. из квартиры <адрес>, обязать УФМС отдел по Хостинскому району города Сочи снять срегистрационного учета по квартире <адрес> Зайцеву Л.Д., Зайцеву Ю.А., Тозляна С.Г., Э., пояснив, что предоставленное ответчикам жилое помещение пригодно для проживания, к дому подключены свет, вода, газ.

Ответчики в судебном заседании исковые требования об освобождении земельного участка не признали, указывая, что им действительно предоставлено жилое помещение по <адрес>, однако в квартире нет газоснабжения и отопления, что препятствует нормальному их проживанию в квартире.

Представитель третьего лица- Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи считает, что иск удовлетворению не подлежит, так как предоставленное ответчикам жилое помещение не пригодно для проживания в нем.

Представитель третьего лица- УФМС Хостинского района города Сочи в суд не явился, предоставив в суд письменное согласие на рассмотрение дела в его отсутствие, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагающей возможным и необходимым удовлетворить иск, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Как установлено частью 2 этой же статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года администрация города Сочи и Научно - исследовательский центр курортологии и реабилитации г. Сочи Черноморского зонального управления специализированных санаториев Министерства здравоохранения Российской Федерации были обязаны выселить жителей домов <адрес>, из домов, грозящих обвалом, суд обязал администрацию г. Сочи и НИЦ Курортологии и реабилитации предоставить им другое благоустроенное помещение в соответствии с нормами жилой площади, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, возложив предоставление жилья на администрацию г. Сочи - 80 % предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации жилья выселенным гражданам, а НИЦ Курортологии и физиотерапии-20% от всего объема подлежащего предоставлению жилья.

Определением Хостинского районного суда города Сочи от 30 октября 2013 года прекращено исполнительное производство, возбужденное в отношении научно-исследовательского института Курортологии и физиотерапии и возложена обязанность по исполнению решения Хостинского районного суда города Сочи от 30 июля 1999 года в полном объеме на собственника указанных жилых домов- администрацию города Сочи.

Своим решением Хостинский районный суд города Сочи установил, что дома <адрес> грозят обвалом, а, следовательно, непригодны для проживания.

В соответствии со ст.19 Жилищного Кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира №, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м. дома <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи и относится к муниципальному жилищному фонду.

Ответчик Зайцева Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в двухкомнатной квартире № общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м. по <адрес>, составом семьи четыре человека: она, дочь - Зайцева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зять - Тозлян С.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук - Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Исходя из статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Во исполнение решения Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года администрацией города Сочи 14 апреля 2014 года принято постановление № 665 о предоставлении Л.Д. Зайцевой на состав семьи четыре человека (она, дочь, зять, внук) по договору социального найма квартиры № общей площадью 55,9 кв.м., расположенной на третьем этаже дома <адрес>.

Указанная квартира общей площадью 55,9 кв.м., расположенная на третьем этаже дома <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город -курорт Сочи (свидетельство о государственной регистрации права от 19 мая 2014 года №).

Департаментом имущественных отношений администрации города Сочи в лице МКУ г. Сочи «Квартирно-правовая служба» с Зайцевой Л.Д. был заключен договор социального жилого помещения от 16 апреля 2014 года № в отношении вышеуказанной квартиры.

Судом установлено, что несмотря на то, что многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а следовательно, жилые помещения в нем подлежат отселению, ответчики спорной квартиры не освободили жилое помещение и не переехали в предоставленное благоустроенное жилое помещение.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно нормам статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Суд приходит к выводу о том, что администрация города Сочи в данном случае приняла все исчерпывающие меры, направленные на расселение граждан из аварийного, непригодного для проживания многоквартирного дома <адрес> и исполнения решения Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года, предоставленное ответчикам жилое помещение расположено в том же районе города Сочи, является благоустроенным и пригодно для постоянного проживания, к дому подключены все коммуникации, газ, водоснабжение.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению: а, в связи с предоставлением Зайцевой Л.Д.,Зайцевой Ю.А., Тозляну С.Г., Э. по договору социального найма квартиры <адрес>, необходимо выселить Зайцеву Л.Д., Зайцеву Ю.А., Тозляна С.Г., Э. из квартиры <адрес>, обязать УФМС отдел по Хостинскому району города Сочи снять срегистрационного учета по квартире <адрес> Зайцеву Л.Д., Зайцеву Ю.А., Тозляна С.Г., Э.

    В связи с удовлетворением иска подлежит взысканию солидарно с ответчиков в доход государства государственная пошлина в размере 4000 рублей

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░..

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░.103 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 4000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ №8 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,░.106░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░