Решение по делу № 2-892/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-892/2019

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2019-000705-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием:

- истца Полещук Л.Ф.,

- истца Трофимовой Н.Ю.,

- ответчика-истца Красильниковой В.Н.,

- представителя ответчика-истца Красильниковой В.Н. Хабаровой С.И.,

- ответчика Каргиной Г.Н.,

- представителя третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Товарищ» Сташкевича М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по исковому заявлению Полещук Л.Ф. к Красильниковой В.Н. об установлении границы земельных участков,

- по исковому заявлению Трофимовой Н.Ю. к Красильниковой В.Н. об установлении границы земельных участков,

- по исковому заявлению Красильниковой В.Н. к Каргиной Г.Н. об установлении границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Полещук Л.Ф. обратилась в суд с иском к Красильниковой В.Н. об установлении границы земельных участков.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

Полещук Л.Ф. является собственником двухконтурного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование площадью 900 кв.м.), в том числе участка № площадью 296 кв.м., в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства.

Право собственности Полещук Л.Ф. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

У истца отсутствуют споры о прохождении границ земельного участка на местности с кем-либо.

При межевании границ земельного участка Полещук Л.Ф. было выявлено, что на фактические границы части её земельного участка накладываются учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 604 кв.м., участок № в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Красильниковой В.Н.. Наложение границ вызвано реестровой ошибкой в учете сведений о границах земельного участка Красильниковой В.Н. Красильникова В.Н. отказывается исправить реестровую ошибку в учете сведений о местоположении границ её земельного участка, ссылаясь на то, что границы её участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями Земельного кодекса Российской Федерации, просила суд установить границу одного из контуров земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование площадью 900 кв.м.) участок № площадью 296 кв.м., в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Полещук Л.Ф. со смежными земельными участками в следующих координатах поворотных точек границ в системе координат МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Трофимовой Н.Ю. обратилась в суд с иском к Красильниковой В.Н. об установлении границы земельных участков.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

Трофимова Н.Ю. является собственником двухконтурного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование площадью 900 кв.м.), в том числе участка № площадью 356 кв.м., в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства.

Право собственности Трофимовой Н.Ю. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

У истца отсутствуют споры о прохождении границ земельного участка на местности с кем-либо.

При межевании границ земельного участка Трофимовой Н.Ю. было выявлено, что на фактические границы части её земельного участка накладываются учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 604 кв.м., участок № в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Красильниковой В.Н.. Наложение границ вызвано реестровой ошибкой в учете сведений о границах земельного участка Красильниковой В.Н. Красильникова В.Н. отказывается исправить реестровую ошибку в учете сведений о местоположении границ её земельного участка, ссылаясь на то, что границы её участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями Земельного кодекса Российской Федерации, просила суд установить границу одного из контуров земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование площадью 900 кв.м.) участок № площадью 356 кв.м., в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Трофимовой Н.Ю. со смежными земельными участками в координатах поворотных точек границ в системе координат МСК27, определённых заключением кадастрового инженера ООО «Геоземизыскания» ФИО19

Определением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Полещук Л.Ф. к Красильниковой В.Н. об установлении границы земельных участков и по иску Трофимовой Н.Ю. к Красильниковой В.Н. об установлении границы земельных участков объединены судом в одно производство.

Красильникова В.Н. обратилась в суд с иском к Каргиной Г.Н. об установлении границы земельных участков.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. Полещук Л.Ф. и Трофимова Н.Ю., собственники земельных участков № кадастровый № и № кадастровый № в СДТ «Товарищ», обратились с исками в Хабаровский районный суд к Красильниковой В.Н. об установлении границ данных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геоземизыскания» ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ. при выполнении межевания земельных участков № кадастровый № (собственник Трофимова Н.Ю.) и № кадастровый № (собственник Полещук Л.Ф.) было выявлено, что по сведениям ЕГРН земельные участки Трофимовой Н.Ю. и Полещук Л.Ф. по фактическим границам на местности накладываются на земельный участок № с кадастровым номером №, принадлежащий Красильниковой В.Н., сведения о местоположении границ которого учтены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Для уточнения границ участка №, необходимо исправить границы земельного участка № с кадастровым номером № (собственник Каргина Г.Н.). Так же для уточнения границ земельного участка № необходимо исправить границы земельного участка № с кадастровым номером № (собственник ФИО20).

Красильникова В.Н. является собственником земельного участка кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №), площадью 600+17 кв.м., по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. было проведено межевание земельного участка кадастровый № (ранее 96), сведения о границах и поворотных точках внесены в ЕГРН.

Однако, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геоземизыскания» от ДД.ММ.ГГГГ. данные кадастрового учета в ЕГРН о границах земельных участков № кадастровый № (собственник Красильникова В.Н.), № с кадастровым номером № (собственник Каргина Г.Н.), не соответствуют фактическим границам земельных участков при наличии кадастровой ошибки, допущенной при межевании в 2008г.

При этом, спора по фактическому местоположению границ земельных участков нет. Фактические границы земельных участков сложились в результате многолетнего землепользования, установлены и закреплены на местности межой, заборами, строениями и многолетними насаждениями.

В связи с наложением границ по сведениям ЕГРН, Каргиной Г.Н., собственнику земельного участка № кадастровый №, предлагалось уточнить границы земельных участков.

Однако, Каргина Г.Н. собственник смежного земельного участка 97 кадастровый № категорически отказалась уточнять границы земельного участка.

Согласно ч. 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. (ч. 4.ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст.61 Закона РФ № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости»).

В определении ВС РФ от 31.03.2017 № 306-ЭС17-1904 указано, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается при исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН, в том числе кадастровой ошибки о местоположении границ земельного участка. Данные кадастрового учета могут не соответствовать фактическим границам земельных участков при наличии кадастровой ошибки, допущенной при формировании спорных земельных участков. Вышеуказанный способ защиты права является исправлением реестровой (кадастровой) ошибки в рамках искового производства, который соответствует характеру и последствиям нарушения и правовая возможность применения которого подтверждена определением Верховного Суда Российской Федерации от 28.08.2015 N 4-КГ15-38.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», Красильникова В.Н. просила суд уточнить границы земельного участка кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №, площадью 604 кв.м., по адресу <адрес> принадлежащий на праве собственности Красильниковой В.Н. в координатных точках, определенных ООО «Геозеизыскания»: координаты <данные изъяты>

Определением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Полещук Л.Ф и Трофимовой Н.Ю. к Красильниковой В.Н. об установлении границ земельных участков и гражданское дело по иску Красильниковой В.Н. к Каргиной Г.Н. об установлении границ земельного участка объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, с согласия истцов привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Хабаровскому краю, садоводческое некоммерческое товарищество «Товарищ», Филимонов В.В., Ковшикова Н.С., Володымерец Е.А., Табункова Н.Г., Сызранцева В.Д., Шпак В.И..

В судебном заседании истец Полещук Л.Ф. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Истец Трофимова Н.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик-истец Красильникова В.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования своего иска поддержала по основаниям, указанным в иске. Исковые требования Полещук Л.Ф. и Трофимовой Н.Ю. не признала, но не возражала против их удовлетворения с учетом своих исковых требований.

Представитель ответчика-истца Красильниковой В.Н. Хабарова С.И. поддержала в судебном заседании позицию своего доверителя по делу.

Ответчик Каргина Г.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. Полагала, что границы её земельного участка установлены и учтены в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Товарищ» председатель товарищества Сташкевич М.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Полещук Л.Ф., Трофимовой Н.Ю., Красильниковой В.Н. Пояснил, что данные члены СНТ «Товарищ» и Каргина Г.Н. споров о границах земельных участков на местности не имеют.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Хабаровскому краю извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило, о причинах ненаправления представителя не сообщило. Представитель третьего лица направил в суд отзыв на заявленные исковые требования, в котором указал, что управление не состоит со сторонами спора в материальных правовых отношениях, а резолютивная часть решения суда об исправлении реестровой ошибки должна содержать указания на правильные сведения ЕГРН, которые подлежат внесению взамен уточняемых, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Ковшикова Н.С. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представила в материалы дела письменное заявление, в котором указала, что ей не ясно, в связи с ем она привлечена к участию в деле, границы её участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Третье лицо Сызранцева В.Д. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представила в материалы дела письменное заявление, в котором указала, что не может явиться в суд в связи с плохим самочувствием, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица Филимонов В.В., Володымерец Е.А., Табункова Н.Г., Шпак В.И. в судебное заседание не явились. Извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, свою позицию по делу не высказали. Филимонов В.В. ранее в судебном заседании указал, что он споров по границам участков ни с кем не имеет.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Ковшиковой Н.С., Сызранцевой В.Д., Филимонова В.В., Володымерец Е.А., Табунковой Н.Г., Шпак В.И. и их представителей.

Выслушав пояснения истца Полещук Л.Ф., истца Трофимовой Н.Ю., ответчика-истца Красильниковой В.Н., представителя ответчика-истца Красильниковой В.Н. Хабаровой С.И., ответчика Каргиной Г.Н., представителя третьего лица СНТ «Товарищ» Сташкевича М.М., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования Полещук Л.Ф., Трофимовой Н.Ю., Красильниковой В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Полещук Л.Ф. является собственником двухконтурного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование площадью 900 кв.м.), в том числе участка № площадью 296 кв.м., в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства.

Право собственности Полещук Л.Ф. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.

Изначально земельный участок № в СНТ «Товарищ» постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Товарищ» предоставлялся в собственность ФИО14.

Позднее постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сформирован двухконтурный земельный участок № площадью 900 кв.м. и предоставлен ФИО14

ФИО14 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок перешел по наследству к Полещук Л.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Трофимова Н.Ю. является собственником двухконтурного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование площадью 900 кв.м.), в том числе участка № площадью 356 кв.м., в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства.

Право собственности Трофимовой Н.Ю. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.

Изначально земельный участок № в СНТ «Товарищ» постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Товарищ» предоставлялся в собственность ФИО15.

ФИО15 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского района выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Трофимова Н.Ю. приобрела указанный земельный участок у ФИО15 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей до 01.01.2017 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, Полещук Л.Ф., Трофимова Н.Ю. вправе были зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в ЕГРН на основании свидетельств о праве собственности от 01 сентября 1997 года, соответствующих документов о переходе прав без установления границ участка, поскольку изначально земельный участок формировался в 1993 году из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Полещук Л.Ф., Трофимова Н.Ю. не лишались своих прав собственности на земельный участок. Их права собственности не прекращались.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (также в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Статьями 68 и 69 ЗемК РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель.

Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 2 ст. 42.1 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» в результате выполнения комплексных кадастровых работ:

1) осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;

2) осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, указанных в части 1 настоящей статьи;

3) обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Статья 39 Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» предусматривает порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Так местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами (п. 7)

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона РФ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе выполнения землеустроительных работ в отношении земельного участка Полещук Л.Ф. выявлено, что на фактические границы части её земельного участка накладываются учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 604 кв.м., участок № в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Красильниковой В.Н.. Наложение границ вызвано реестровой ошибкой в учете сведений о границах земельного участка Красильниковой В.Н.

В ходе выполнения землеустроительных работ в отношении земельного участка Трофимовой Н.Ю. выявлено, что на фактические границы части её земельного участка накладываются учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 604 кв.м., участок № в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Красильниковой В.Н.. Наложение границ вызвано реестровой ошибкой в учете сведений о границах земельного участка Красильниковой В.Н.

Об указанном обстоятельстве имеется заключение кадастрового инженера ООО «Геоземизыскания» ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ.

Красильниковой В.Н. является собственником земельного участка кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный №), площадью 600+17 кв.м., по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет 29.10.1993г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.

Изначально указанный земельный участок постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Товарищ» предоставлялся в собственность ФИО16.

ФИО16 администрацией Хабаровского района выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

16.06.2008г. в отношении земельного участка кадастровый № (участок 96), сведения о местоположении границ и поворотных точках координат внесены в ЕГРН на основании выполненных МУП «Землеустроитель» <адрес> кадастровых работ по заказу ФИО16 При этом координаты поворотных точек границ земельного участка определялись в местной системе координат с последующим автоматическим пересчетом координат в систему координат МСК 27.

Границы земельного участка Красильниковой В.Н. с Полещук Л.Ф. и Трофимовой Н.Ю. не согласовывались.

Красильникова В.Н. приобрела указанный земельный участок по договору у ФИО16

Каргина Г.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (участок 97) в <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Товарищ» в районе <адрес>, площадью 600 кв.м. Право собственности Каргиной Г.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка учтены в ЕГРН на основании выполненных кадастровым инженером МУП «Землеустроитель» <адрес> ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО17 землеустроительных работ. Координаты поворотных точек определены в местной системе координат. В последующем пересчитаны в автоматическом режиме в систему координат МСК27. При этом сведения о местоположении границ земельного участка Каргиной Г.Н. ни с кем не согласовывались.

Изначально указанный земельный участок постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Товарищ» предоставлялся в собственность ФИО17.

Каргина Г.Н. приобрела указанный земельный участок у наследника ФИО17 ФИО23 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геоземизыскания» от ДД.ММ.ГГГГ. данные кадастрового учета в ЕГРН о границах земельных участков № кадастровый № (собственник Красильникова В.Н.), № с кадастровым номером № (собственник Каргина Г.Н.), не соответствуют фактическим границам земельных участков при наличии кадастровой ошибки, допущенной при межевании в 2008г.

Учтенные в ЕГРН границы земельного участка Каргиной Г.Н. накладываются на фактические границы земельных участков 95 и 96 в СНТ «Товарищ».

Наложения границ земельных участков, сведения о местоположении которых учтенны в ЕГРН, на фактические границы земельных участков на местности препятствуют собственникам земельных участков Полещук Л.Ф., Трофимовой Н.Ю., Красильниковой В.Н. в осуществлении своих полномочий собственников земельных участков на проведение и завершение кадастровых работ.

Полещук Л.Ф и Трофимова Н.Ю. лишены возможности на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка Красильниковой В.Н.

Красильникова В.Н. лишена возможности на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка Каргиной Г.Н.

Каргина Г.Н. исковых требований не предъявляет, ошибку в сведениях о местоположении границ своего земельного участка не исправляет.

При этом, предъявляя исковые требования Красильникова В.Н. фактически предпринимает меры по устранению препятствий для Полещук Л.Ф. и Трофимвойо Н.Ю. в реализации своих правомочий собственников, соглашаясь с тем обстоятельством, что в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № учтены с реестровой ошибкой.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым:

Установить границу одного из контуров земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование площадью 900 кв.м.) участок № площадью 296 кв.м., в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Полещук Л.Ф. со смежными земельными участками в следующих координатах поворотных точек границ в системе координат МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Трофимовой Н.Ю. к Красильниковой В.Н. об установлении границы земельных участков удовлетворить.

Установить границу одного из контуров земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование площадью 900 кв.м.) участок № площадью 356 кв.м., в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Трофимовой Н.Ю. со смежными земельными участками в следующих координатах поворотных точек границ в системе координат МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Красильниковой В.Н. к Каргиной Г.Н. об установлении границы земельных участков удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 604 кв.м., участок № в <адрес> категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Красильниковой В.Н. со смежными земельными участками в следующих координатах поворотных точек границ в системе координат МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При этом суд принимает во внимание, что стороны в судебном заседании поясняли об отсутствии споров о фактических границах своих земельных участков на местности, представленные в материалы дела заключения кадастровых инженеров не опровергли.

Привлеченные к участию в деле правообладатели смежных земельных участков с земельными участками сторон (участки №, №, №, №, №, № в СНТ «Товарищ»), а также само СНТ «Товарищ» в части земель общего пользования, возражений по предлагаемым кадастровым инженером к установлению границам не высказали. Предлагаемые к установлению границы земельных участков согласуются с учтенными в ЕГРН сведениями и установленными границами смежных земельных участков.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полещук Л.Ф. к Красильниковой В.Н. об установлении границы земельных участков удовлетворить.

Установить границу одного из контуров земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование площадью 900 кв.м.) участок № площадью 296 кв.м., в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Полещук Л.Ф. со смежными земельными участками в следующих координатах поворотных точек границ в системе координат МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Трофимовой Н.Ю. к Красильниковой В.Н. об установлении границы земельных участков удовлетворить.

Установить границу одного из контуров земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование площадью 900 кв.м.) участок № площадью 356 кв.м., в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Трофимовой Н.Ю. со смежными земельными участками в следующих координатах поворотных точек границ в системе координат МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Красильниковой В.Н. к Каргиной Г.Н. об установлении границы земельных участков удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 604 кв.м., участок № в <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ведение садоводства, принадлежащего на праве собственности Красильниковой В.Н. со смежными земельными участками в следующих координатах поворотных точек границ в системе координат МСК27:

Номер точки	Координата Х	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<данные изъяты>.