Решение по делу № 2-480/2022 от 18.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                             20 мая 2022 года

Канский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре ФИО9

с участием помощника Канского межрайонного прокурора - ФИО10,

истца – ФИО2,

представителя МКУ «Управление образования администрации <адрес>» ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском в котором просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> для снятия их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи с ПАО «ФИО13», первоначально выступающего в рамках данного искового заявления в качестве истца. Указанное жилое помещение и земельный участок, ей были переданы согласно акта приема – передачи. Однако до настоящего времени в принадлежащем истцу жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, которые не относятся к числу родственников истца, какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по порядку пользования жилым помещением отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков создает препятствие в пользовании жилым помещением, ведет к дополнительным расходам по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что дом и земельный участок купила у ПАО «ФИО14» по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в доме не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись по известному последнему месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо на стороне истца – ПАО «ФИО15» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, высказавшегося об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с действующим законодательством РФ, право пользования жилым помещением по Закону после его приобретения покупателем сохраняется только за лицами, указанными в ст. 675 ГК РФ, ст. 31 и 91.11 ЖК РФ, которыми ответчики при данных обстоятельствах не являются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ФИО16» и ФИО2 заключен договор купли - продажи недвижимости №, на основании которого истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Подояйск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент сделки купли- продажи в принадлежащем истцу жилом помещении состояли и до настоящего времени состоят на регистрационном учете ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, которые в доме не проживают, не относятся к числу родственников истца, какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по порядку пользования жилым помещением отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков создает препятствие в пользовании жилым помещением, ведет к дополнительным расходам по коммунальным платежам.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 в доме истца не проживают, расходов на содержание жилья не несут, правом собственности или иными вещными правами в отношении жилого помещения не обладают, членами семьи собственника не являются. Их регистрация в данном жилом помещении препятствует истцам реализовать свои права в отношении принадлежащего им имущества, в связи с чем, суд иск удовлетворяет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым домом № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Канский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Судья                                    Н.В. Гришанина