Решение от 20.05.2022 по делу № 2-480/2022 от 18.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                             20 мая 2022 года

Канский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре ФИО9

с участием помощника Канского межрайонного прокурора - ФИО10,

истца – ФИО2,

представителя МКУ «Управление образования администрации <адрес>» ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском в котором просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> для снятия их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцу, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи с ПАО «ФИО13», первоначально выступающего в рамках данного искового заявления в качестве истца. Указанное жилое помещение и земельный участок, ей были переданы согласно акта приема – передачи. Однако до настоящего времени в принадлежащем истцу жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, которые не относятся к числу родственников истца, какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по порядку пользования жилым помещением отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков создает препятствие в пользовании жилым помещением, ведет к дополнительным расходам по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что дом и земельный участок купила у ПАО «ФИО14» по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в доме не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись по известному последнему месту жительства, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо на стороне истца – ПАО «ФИО15» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, высказавшегося об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с действующим законодательством РФ, право пользования жилым помещением по Закону после его приобретения покупателем сохраняется только за лицами, указанными в ст. 675 ГК РФ, ст. 31 и 91.11 ЖК РФ, которыми ответчики при данных обстоятельствах не являются.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ФИО16» и ФИО2 заключен договор купли - продажи недвижимости №, на основании которого истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Подояйск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент сделки купли- продажи в принадлежащем истцу жилом помещении состояли и до настоящего времени состоят на регистрационном учете ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, которые в доме не проживают, не относятся к числу родственников истца, какие-либо соглашения между истцом и ответчиками по порядку пользования жилым помещением отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков создает препятствие в пользовании жилым помещением, ведет к дополнительным расходам по коммунальным платежам.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 в доме истца не проживают, расходов на содержание жилья не несут, правом собственности или иными вещными правами в отношении жилого помещения не обладают, членами семьи собственника не являются. Их регистрация в данном жилом помещении препятствует истцам реализовать свои права в отношении принадлежащего им имущества, в связи с чем, суд иск удовлетворяет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░