Решение по делу № 2-3668/2024 от 20.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20.08.2024 года                              <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи:             Лапиной В.М.,

при секретаре:            ФИО9,

с участием ответчика:     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с отельными исками к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики являются собственниками на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Ответчик ФИО5 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Ответчик ФИО3 (ФИО11) ФИО3 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Ответчик ФИО6 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В первоначальных исковых требованиях истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков ФИО6, ФИО2 (ФИО11) П.В., ФИО5, ФИО3 (ФИО11) И.В. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34159 рублей 55 копеек и пени в размере 3346 рублей 29 копеек у каждого из ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> дела по исковым требованиям к каждому из ответчиков объединены в одно производство.

Истец уточнил исковые требования в части взыскания с ФИО6 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75146 рублей 17 копеек и пени в размере 11254 рубля 98 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> настоящее дело передано по подсудности в Автозаводский районный суд <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования (том 2 л.д. 96), просит: взыскать с каждого из ответчиков ФИО2 (ФИО11) П.В., ФИО5, ФИО3 (ФИО11) И.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27628 рублей 11 копеек и пени в размере 2947 рублей 23 копейки, государственную пошлину в размере 1117 рублей. Просит взыскать с ФИО6 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75146 рублей 17 копеек и пени в размере 11254 рубля 98 копеек, государственную пошлину в размере 2792 рубля.

Представитель ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явилась, до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (том 2 л.д. 95).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считают заявленные требования завышенными. Просит применить срок исковой давности в отношении ФИО6, исключив период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поддержал письменные возражения на уточнённые исковые требования (том 2 л.д. 108-109).

Ответчики ФИО4, ФИО3 (ФИО11) И.В., ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (том 2 л.д. 88, 91-94), представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (том 2 л.д. 119-121).

Суд, выслушав ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 17-20). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом (л.д. 21-22).

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 122-124).

Ответчик ФИО5 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 122-124).

Ответчик ФИО3 (ФИО11) ФИО3 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 2 л.д. 122-124).

Ответчик ФИО6 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, 1/5 доля из которой получена ответчиком после вступления в наследство после смерти своей матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 91) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 79), 1/5 доля получена ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 63-64).

Согласно выписке к лицевому счету (том 2 л.д. 97-98), у ответчика ФИО6 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 2/5 доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75146 рублей 17 копеек.

Ответчик ФИО6 возражая против заявленных требований заявила о пропуске срока исковой давности для взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 109).

В соответствии со ст.ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктами 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении срока исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку обязательство по кредитному договору подлежало исполнению заемщиком путем внесения ежемесячных платежей, соответственно, срок исковой давности на обращение в суд должен определяться по каждому платежу отдельно.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО6 в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34159 рублей 55 копеек, пени в размере 3346 рублей 29 копеек, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 662 рубля 59 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен (том 1 л.д. 215).

Таким образом, по требованиям истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (три года, предшествующие дате обращения с заявлением о выдачи судебного приказа) срок исковой давности пропущен.

О наличии каких-либо уважительных причин пропуска срока истец не указал. В то же время, ответчик ФИО6, полагая срок исковой давности пропущенным необоснованно, заявила о применении последствий пропуска такого срока. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований истца к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В свою очередь суд считает, что с ФИО6 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28663 рубля 31 копейка (47518 рублей 06 копеек – 18854,75 сальдо до июля 2020 г. – том 2 л.д. 97) (за 1/5 долю умершей ФИО7, на которую ФИО6 вступила в наследство) + 27628 рублей 11 копеек (том 2 л.д. 98), а всего: 56291 рубль 42 копейки.

Суд считает, что с каждого из ответчиков ФИО2 (ФИО11) П.В., ФИО5, ФИО3 (ФИО11) И.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность в пользу истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27628 рублей 11 копеек.

Арифметический расчет ответчиками не оспорен, доказательств того, что расчет является неверным, ответчики суду не представили.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчики заявили об уменьшении размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, считая ее чрезмерно завышенной.

Как указывалось ранее, ответчики надлежащим образом не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер которых составляет по 2947 рублей 23 копейки с каждого из ответчиков: ФИО2 (ФИО11) П.В., ФИО5, ФИО3 (ФИО11) И.В.

В то время, как пени за период по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат начислению на основании с пункта 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

С учетом положения пункта 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с ответчиков ФИО2 (ФИО11) П.В., ФИО5, ФИО3 (ФИО11) И.В. подлежат взысканию пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2386,40 рублей (2947,23 – 163,21 – 148,37 – 144,83 – 104,42 – 103,32 = 2386,40 рублей) с каждого из ответчиков (том 2 л.д. 99-101).

Суд считает, что размер пени, взыскиваемый с ответчика ФИО6 в размере 11254 рубля 98 копеек явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств. С учетом применения срока исковой давности к периоду ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом действия моратория на начисление пени до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что размер пени взыскиваемой с ФИО6 с 11254 рублей 98 копеек (8307,75 – 420,29 – 388,80 – 407,94 – 200,92 – 368,14 – 359,31 – 353,03 – 327,61 – 462,75 – 450,66 – 237,70 – 339,80 – 253,05 – 224,90 – 208,99 – 162,88 – 150,18 – 163,21 – 148,37 – 144,83 – 104,42 – 103,32 – 109,66 = 2216 рублей 99 копеек) (том 2 л.д. 97) + 2386,40 рублей (том 2 л.д. 98) = 4603 рубля 39 копеек) до 4603 рубля 39 копеек.

Суд не находит оснований для уменьшения размера пени по ст. 333 Гражданского кодекса РФ, считая размер пени соразмерным последствиям неисполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика ФИО6 взыскана задолженность по коммунальным услугам и содержанию в размере 56291 рубль 42 копейки + пени 4603 рубля 39 копеек, а всего: 60894 рубля 81 копейка.

С ответчика ФИО2 (ФИО11) ФИО8 взыскана задолженность по коммунальным услугам и содержанию в размере 27628 рублей 11 копеек + пени 2386,40 рублей, а всего: 30014 рублей 51 копейка.

С ответчика ФИО5 взыскана задолженность по коммунальным услугам и содержанию в размере 27628 рублей 11 копеек + пени 2386,40 рублей, а всего: 30014 рублей 51 копейка.

С ответчика ФИО3 взыскана задолженность по коммунальным услугам и содержанию в размере 27628 рублей 11 копеек + пени 2386,40 рублей, а всего: 30014 рублей 51 копейка.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика ФИО6 подлежат возмещению истцу государственная пошлина в размере 2026 рублей 84 копейки пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

С ответчика ФИО2 (ФИО11) ФИО8 подлежат возмещению истцу государственная пошлина в размере 1100 рублей 44 копейки пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

С ответчика ФИО5 подлежат возмещению истцу государственная пошлина в размере 1100 рублей 44 копейки пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

С ответчика ФИО3 подлежат возмещению истцу государственная пошлина в размере 1100 рублей 44 копейки пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН 6321309480) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 1/5 доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27628 рублей 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2386,40 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1100 рублей 44 копейки, а всего 31114 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН 6321309480) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 1/5 доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27628 рублей 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2386,40 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1100 рублей 44 копейки, а всего 31114 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН 6321309480) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 1/5 доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27628 рублей 11 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2386,40 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1100 рублей 44 копейки, а всего 31114 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН 6321309480) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно 2/5 доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56291 рубль 42 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4603 рубля 39 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2026 рублей 84 копейки, а всего 62921 рубль 65 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение принято 27.08.2024 г.

Судья В.М. Лапина