Решение по делу № 2-1816/2018 от 22.01.2018

ДЕЛО № 2-1816/2018 16.04.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю.

при секретаре Арслановой А.Д.    

с участием прокурора Голубева Д.А.                        .

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Андрея Владимировича к Емельянову Ярославу Александровичу, Малининой Ольге Викторовне, Емельянову Александру Константиновичу, Емельянову Руслану Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

Емельянов Я.А. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию б/н от 04.04.2013г. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>

В качестве членов семьи собственника в квартире зарегистрированы Емельянов Р.А. (брат), Малинина О.В. (бабушка), Емельянов А.К. (отец).

Указанная квартира находилась в залоге (ипотеке) у Заивий Ю.А. В дальнейшем была подвергнута аресту Кировским РОСП УФССП СПб по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. и выставлена на торги.

В соответствии с Протоколом №3 от 17.08.2017г. по результатам торгов по продаже арестованного имущества, истцом Тарасовым А.В. стоимость реализованной квартиры в размере 2 670 000 руб. была оплачена в полном объеме.

22.08.2017г. между исполнителем государственного контракта, заключенного с ТУ ФА по управлению госимуществом по ЛО ООО «Бизнес-Стиль» и Тарасовым А.В. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

Право собственности истца зарегистрировано в УФРС.

Как указал истец, до настоящего времени ответчики проживают в спорной квартире.

Полагая, что в результате сделки по купле-продаже спорной квартиры Емельянов Я.А. и члены его семьи утратили право пользования указанной квартирой, ДД.ММ.ГГГГ. Тарасов А.В. обратился в суд с иском и просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Емельянов Р.А., Малинина О.В. в судебное заседание явились, против исковых требований возражали.

Ответчики Емельянов Я.А., Емельянов А.К. в судебное заседание не явились, извещены лично, возражений на иск не представили, а потому суд

полагает возможным слушать дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, ответчиков Емельянова Р.А., Малининой О.В., заключение прокурора, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктами 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в результате продажи спорной квартиры на торгах прежний собственник, Емельянов Я.А., утратил право собственности и в т.ч., право пользования ею. Члены семьи прежнего собственника также утратили право пользования указанной квартирой, поскольку их права были производны от прав Емельянова Я.А., самостоятельного права пользования спорной квартирой члены его семьи не имеют.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Емельянова Ярослава Александровичу, Малинину Ольгу Викторовну, Емельянова Александра Константиновича, Емельянова Руслана Александровича утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Выселить Емельянова Ярослава Александровичу, Малинину Ольгу Викторовну, Емельянова Александра Константиновича, Емельянова Руслана Александровича из квартиры по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья:                        Никитина О.Ю.