Решение по делу № 2-751/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-751/2021

             УИД: 91RS0008-01-2021-000920-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой                                  27 апреля 2021 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Старовой Н.А.,

при секретаре    -    Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шадура Юлии Николаевны к Симонову Юрию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

Шадура Ю.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя следующим. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Джанкойской районной государственной нотариальной конторы ФИО6, заключенного между Симоновым Ю.И., ФИО3 и Шадура Ю.Н. После заключения договора купли-продажи ответчик Симонов Ю.И. не снялся с регистрационного учета по данному адресу. С 2002 года ответчик не проживает по указанному адресу, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Ссылаясь на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика Симонова Ю.И. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Шадура Ю.Н. не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по ордеру - адвокат Скачихин С.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно указал, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. После заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Симонов Ю.И. с регистрационного учета не снялся, место его проживания в настоящее время не известно.

Представитель ответчика Симонова Ю.И. – адвокат Маркина Л.В. назначенная представителем ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно определения Джанкойского районного суда Республики Крым от 31.03.2021 года, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска в связи с его необоснованностью.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Шадура Ю.Н. является собственником жилого <адрес> Республики Крым, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, заключенным между Симоновым Юрием Ивановичем, ФИО3 и Шадура Юлией Николаевной ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Джанкойской районной государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированным Джанкойским межрайонным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за номером 2156 (л.д. 7).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крым БТИ» право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Шадура Ю.Н., на основании договора купли-продажи, удостоверенного Джанкойской районной ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, зарегистрировано Джанкойским МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр № (л.д. 18).

Согласно информационного письма № от ДД.ММ.ГГГГ МО МВД России «Джанкойский» Симонов Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Исковые требования состоят в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Правоотношения сторон регулируются Всеобщей декларацией прав человека, статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (статья 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт не проживания ответчика Симонова Ю.И. в спорном жилом помещении подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, в которой указано, что Симонов Ю.И. с 2002 года на территории Масловского сельского поседения не проживает (л.д. 26).

Право собственности истца на жилые помещения, в котором зарегистрирован ответчик, возникло у истца на основании договора купли-продажи, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации города Джанкоя ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком и его представителем суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования о признании Симонова Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 50, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

исковое заявление Шадура Юлии Николаевны к Симонову Юрию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Симонова Юрия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>

Взыскать с Симонова Юрия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Шадура Юлии Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Джанкойский районный суд Республики Крым.

Полный текст решения изготовлен 29.04.2021 года.

            Председательствующий             Н.А. Старова