Решение по делу № 2-3072/2018 от 29.05.2018

К делу №2-3072/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РіРѕСЂРѕРґ Сочи    28 РёСЋРЅСЏ 2018 РіРѕРґР°

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску Нефедовой О. В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать право собственности на земельный участок площадь 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Сочи, <адрес> а; обязать ответчика зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что 09.07.1941 г. застройщику ФИО1 (договор от ДД.ММ.ГГГГ) выданный Сочинским Горсоветом, удостоверенный нотариусом г. Сочи, реестр № был выделен земельный участок площадью 1085 км.м., находящейся по адресу: Краснодарский край, г.Сочи <адрес>, для строительства жилого дома с верандой на 40 лет до 09.09.1981 г. 19.03.1948 г. Сочинским Инвент.Геобюро ФИО1 выдана регистрационная справка. подтверждающая, что за ним зарегистрировано целое домовладение по адресу <адрес>

После смерти ФИО1 наследниками его имущества в равных долях были его жена - ФИО2 и дочь - ФИО3, наследственное имущество заключалось в праве застройки земельного участка, находящегося по адресу г. Сочи, <адрес> (свидетельство о праве на наследство от 20.03.1948 г.выданное нотариусом Сочинской ГНК, реестр №.)

Решением исполнительного комитета Сочинского городского совета депутатов трудящихся от 02.07.1958 г. ФИО2 разрешено построить новый жилой дом в замен ветхого дома согласно проекта, согласованному с главным архитектором.

Решением исполнительного комитета Сочинского городского совета депутатов трудящихся от 08.06.1966 г., № был утвержден акт комиссии от 13.05.1966 г. по приемке в эксплуатацию жилого лома ФИО2 по адресу г.Сочи <адрес>.

Согласно договору от 10.06.1982 г. удостоверенному сг. государственным нотариусом г.Сочи, реестр №, зарегиситрированому в Сочинском БТИ 10.06.1982 г. был установлен порядок пользования жилым домом по адресу: г. Сочи <адрес> по 1/2 доли домовладения между ФИО2 и ФИО4

После смерти ФИО2 наследницей ее имущества стала ФИО4 таким образом домовладение по адресу: г. Сочи, <адрес> целиком стало принадлежать ФИО4

После смерти ФИО4 наследниками ее имущества- жилого дома по адресу: г.Сочи, <адрес> стати, в равных долях по ? соответственно ее муж ФИО5 и дочь Нефедова О. В., которая после смерти своего отца ФИО5 стала единственным наследником имущества, т.е целого домовладения по адресу: г.Сочи <адрес> (свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.07.2012г. №, удостоверенное нотариусом г. Сочи, реестр №, свидетельство о праве на наследство по закону - от 25.05.2017 г. №, удостоверенное нотариусом г.Сочи, реестр №).

Право собственности Нефедовой О. В. на жилой дом расположенный по адресу: г.Сочи <адрес>, зарегистрировано 23.06.2017 г. под №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной УФСГРКК по Краснодарскому краю от 05.07.2017г.

Согласно выписки из ЕГРН земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край г. Сочи <адрес>, ему присвоен кадастровый №, площадь фактически используемого земельного участка 700 кв.метров.

Кадастровым инженером Тарасовой Е.Г. были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Документы, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют. При проведении кадастровых работ выявлено увеличение декларированной площади 700 кв.м.. Площадь, указанная в межевом плане 576 кв.м., фактическая, полученная в результате геодезической съемки. Согласно сведениям ГКН площадь участка равна 700 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Участок существует на местности 15 и более лет. Неизменность забора определяется его внешним видом. Споры по границам с соседними участками отсутствую.

Для оформления права собственности на земельный участок Нефедова О.В. обратилась в УФСГРКК по Краснодарскому краю. Однако истцу было выдано уведомление о приостановление государственной регистрации, в связи с тем, что отсутствуют оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок, в частности отсутствует оригинал договора от 09.07.1941 г. выданный Сочинским Горсоветом, удостоверенный нотариусом г.Сочи, реестр 4708. Поиски оригинала договора от 09.07.1941 г. результат не дали, с 1941 года сохранилась только копия в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Сочи, в МКУ «Архив» г.Сочи указанный документ тоже отсутствует.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, поддержал доводы, изложенные в иске.

Предстаивтель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК Центральный отдел г. Сочи, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что служба не может быть ответчиком по материальным спорам.

Предстаивтель Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из иска, Нефедова О.В. обратилась в суд с иском к Управлению ФС ГР, кадастра и картографии по КК, в котором просит суд признать право собственности на земельный участок площадь 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ответчика зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Так согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Таким образом, лицо, чьи права нарушены, может обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

При этом лицо, чьи права нарушены, самостоятельно выбирает способ защиты права, а именно самостоятельно определяет требования в исковом заявлении. Следовательно, лицо, чьи права нарушены должен правильно выбрать способ защиты права, который бы не противоречил закону.

Согласно ст. 3 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Управление ФС ГР, кадастра и картографии по КК, как регистрирующий орган, не обладающий спорными объектами и не претендующий на них, не может выступать ответчиком по материальным требованиям.

Таким образом, толкуя буквально указанные нормы закона, и принимая во внимание установленные обстоятельства, в данном случае не может быть подан иск о признании права собственности к органу осуществляющему регистрацию права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, в данном случае верным способом защиты прав истца, будет обращение в суд с иском о признании права собственности к субъекту материального права.

Следовательно, истец выбрал неправильный способ защиты права, в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

    РџСЂРё таких обстоятельствах РІ удовлетворении РёСЃРєР° следует отказать.

    РќР° основании изложенного Рё руководствуясь СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

    Р  Р• РЁ И Р›:

    Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ заявление Нефедовой Рћ. Р’. Рє Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ РљРљ Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2018 года.

Председательствующий СЃСѓРґСЊСЏ