Решение от 10.02.2015 по делу № 2-1060/2015 от 13.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года                                                                                      город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе

Судьи                                                                                  Чабан И.А.,

пи секретаре                                                       Халиловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова А. В., Комиссаровой Т. П., Тюкаловой Т. М., Бусыга В. Н., Лощинина О. В., Гомаль Д. В., Тютюниковой С. В., Щепетильниковой Ю. Я., Коломиец Я. А. к Администрации МО г.Краснодара о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.В., Комиссарова Т.П., Тюкалова Т.М., Бусыга В.Н., Лощинин О.В., Гомаль Д.В., Тютюникова С.В., Щепетильникова Ю.Я., Коломиец Я.А. обратились в суд к Администрации МО г.Краснодара с иском о признании права собственности на гаражи боксового типа с подвалом в нежилых зданиях, расположенных на земельном участке по <адрес>.

В обоснование иска было указано, что в 1995 году на основании распоряжения администрации ЦО г.Краснодара от 14.07.1995 года № «Об организации гаражно-строительного кооператива на базе крытой автостоянки» был создан ГСК №.

Постановлением главы администрации г.Краснодара от 14 марта 1996 года № «О предоставлении ГСК№ земельных участков в Центральном административном округе» принято решение о предоставлении ГСК № в аренду сроком на 10 лет из земель городской застройки земельного участка площадью 0,34 Га для строительства гаражей боксового типа по <адрес>.

05 августа 1996 года между администрацией г.Краснодара и ГСК № был заключен договор аренды земельного участка № от 05.08.1996 года, согласно которому земельный участок был предоставлен в аренду сроком на 10 лет. Истцы, являясь членами ГСК №, осуществили строительство гаражей боксового типа на данном земельном участке. Паевые взносы полностью выплачены. Данные гаражи соответствуют всем требованиям, предъявляемым к подобным строениям, возведены на участке, отведенном для этих целей, не нарушают права и интересы других лиц.

В судебном заседании представитель истцов настаивал на удовлетворении иска и просил суд признать за истцами право собственности на гаражные боксы, представив технические паспорта нежилых помещений на гаражные боксы, справку отдела надзорной деятельности г.Краснодара от 10.11.2014 года №,экспертное заключение № от 19.12.2014 года по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы.

Представитель администрации МО г.Краснодара в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив при этом, что указанные гаражные боксы являются самовольно возведенными строениями, и полностью отвечают их признакам, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаражей, кроме того, не решен вопрос с землей, поскольку договор аренды в настоящее время истек.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя администрации МО г.Краснодара, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в 1995 году на основании распоряжения администрации ЦО г.Краснодара от 14.07.1995 года № «Об организации гаражно-строительного кооператива на базе крытой автостоянки» был создан ГСК №.

Постановлением главы администрации г.Краснодара от 14 марта 1996 года № «О предоставлении ГСК№ земельных участков в Центральном административном округе» принято решение о предоставлении ГСК № в аренду сроком на 10 лет из земель городской застройки земельного участка площадью 0,34 Га для строительства гаражей боксового типа по <адрес>.

05 августа 1996 года между администрацией г.Краснодара и ГСК № был заключен договор аренды земельного участка № от 05.08.1996 года, согласно которому земельный участок был предоставлен в аренду сроком на 10 лет. В настоящее время договор аренды данного земельного участка истек, и не продлен.

Судом установлено, и не оспаривается представителем истцов, что гаражные боксы, находящиеся на указанном земельном участке, возведены без соответствующего разрешения на строительство, и подтверждений тому, что истцы обращались за получением таких разрешений, у них нет.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В связи с чем, суд может признать право собственности на самовольную постройку только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время, договор аренды земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, истек, и не продлен. В связи с чем, суд лишен правового основания признавать право собственности на гаражные боксы, которые находятся этом земельном участке.

Кроме того, на основании изложенного, суд делает вывод о том, что данные гаражные боксы обладают всеми признаками самовольной постройки.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.02.2015 ░░░░

░░░░░: