Решение по делу № 2-6282/2015 от 18.08.2015

Дело №

З А О Ч НО Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Пышкиной О.В.

При секретаре Пуляевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 10 ноября 2015 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» к Даниловой А. А. о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

ООО «С-Порт» обратились в суд с иском к Даниловой А. А. о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «С-Порт» <данные изъяты> руб. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилья, <данные изъяты> руб. пени за просрочку платежей, <данные изъяты> руб. – государственная пошлина за подачу искового заявления, <данные изъяты> руб. государственная пошлина за получение сведений из ЕГРП, <данные изъяты> руб. расходы по оплате услуг представителя, а всего <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной новокузнецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по кемеровской области.

Собственниками помещений жилого многоквартирного <адрес>, в соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ на общем собрании собственников помещений, проведенном в заочной форме был выбран способ управления многоквартирным домом.

В соответствии с указанным договором истец оказывал жилищные услуги, в том числе услуги по вывозу и утилизации ТБО, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> по пр. строителей.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате также начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов в размере, определяемом долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия. В досудебном порядке ответчик долг не погасил. Для обращения в суд истец понес дополнительно судебные расходы – <данные изъяты> руб. госпошлина, <данные изъяты> руб. выписка из ЕГРП, <данные изъяты> руб. оплата услуг представителя. Судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебном заседании представитель ООО «С-Порт» Гладких Т. М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддерживает исковые требования. Суду пояснила, что ответчик задолженность не оплачивает.

Ответчик Данилова А. А. в суд не явилась, судебное извещение направлено в ее адрес (<адрес>) заказной корреспонденцией с уведомлением. Регистрация ответчика Даниловой А. А. по адресу <адрес> подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес>. Однако, Данилова А. А. не является в почтовое отделение, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

С учетом мнения представителя истца суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 утверждены Правила о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.

На основании п. 35 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

На основании п. 52 данных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчику Данилова А. А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Паспортно-учетным отделом ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» и состоит в указанной квартире на регистрационном учете.

На основании решения собственников многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого на заочном собрании, выбран способ управления домом – непосредственное управление собственниками, принято решение о заключении договора на обслуживание, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО «С-Порт».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений жилого дома по адресу <адрес> и ООО «С-Порт» был заключен договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес>.

Договор в соответствии с п. <данные изъяты> вступает в силу с первого числа месяца, следующего за датой принятия решения по выбору способа управления. Договор заключен сроком на пять лет (п. <данные изъяты>) и пролонгируется в случае, если одна из сторон не известит другую о его расторжении (п. <данные изъяты>).

В соответствии с указанным договором ООО «С-Порт» во исполнение обязательств обязуется исполнять обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; от имени и за счет собственников помещений осуществлять сбор обязательных платежей на содержание и ремонт многоквартирного дома; вести от имени и за счет собственником лицевой счет дома; обращаться от имени собственников в суд.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора перечень и периодичность услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома установлены в приложении № к договору.

В перечень обязательных услуг по содержанию общего имущества дом включается вывоз ТБО, ремонт дома, содержание и ремонт жилья.

В силу п. <данные изъяты> договора собственник помещения обязан оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Таким образом, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, избрана управляющая организация - ООО «С-Порт», с ней заключен договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества, по которому на собственника помещения возложена обязанность по оплате расходов по содержанию, ремонту жилья, вывозу и утилизации ТБО.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер платы (обязательных платежей) собственников помещений по содержанию и текущему ремонту общего имущества домовладения, вывозу твердых отходов в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. площади занимаемого помещения.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что в связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом оплачивала жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность, которая составляет согласно предоставленного расчету <данные изъяты> руб., из которых: задолженность за содержание и ремонт жилья - <данные изъяты> руб., пени за неисполнение ответчиком обязательств по оплате - <данные изъяты> руб.

Представленные истцом расчеты задолженности судом проверены и признаны правильными, оснований не доверять представленном расчетам у суда нет оснований, иной расчет ответчиком не представлен.

Суд считает, что ООО «С-Порт» имеет право требовать взыскания задолженности в заявленном размере, поскольку ответчик являются собственником квартиры и несет бремя по ее содержанию. Также ответчик является пользователем (потребителем) услуг, однако не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

К моменту рассмотрения дела судом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, о гашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

При указанных выше обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми, расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по и письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает, что с ответчика Даниловой А. А. следует взыскать в пользу ООО «С-Порт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, оплаченной при подаче искового заявления, <данные изъяты> рублей- оплата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Указанные расходы подтверждаются: платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ

р е ш и л:

Взыскать с Даниловой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома, пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2015 года

Судья-                (подпись)                О. В. Пышкина

Верно. Судья-                            О. В. Пышкина

Решение вступило в законную силу «______»______________2015 г.

Судья-