Решение по делу № 2-2794/2020 от 15.07.2020

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании дело в порядке заочного производства по исковому заявлению ТСЖ «ЖСК-26» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств за коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ТСЖ «ЖСК-26», обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств за коммунальные платежи.

В обоснование своих требований указав, что ответчики является собственниками/нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. У ответчиков имеется задолженность по коммунальным услугам, содержанию и техническому обслуживанию МКД с ДД.ММ.ГГГГ составила 123 079,72 руб., также на капитальный ремонт МКД с ДД.ММ.ГГГГ составила 1 032,85 руб. До настоящего момента задолженность ответчиков не погашена. Размер пени с ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 077,72 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, ФИО2 в их пользу взыскана задолженность в размере 135 958,30 руб. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчика.

На основании вышеизложенного просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в их пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 079,72 руб., пеню за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ – 7 573,73 руб., взносы за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 023,85 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 842 руб.

Истец в суд не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания.

Ответчики, ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие и суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ТСЖ «ЖСК-26» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками/нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Из Устава ТСЖ «ЖСК-26» усматривается, что ТСЖ «ЖСК-26», образовано на базе <адрес>, корпус 1, по <адрес> в <адрес> и создано голосованием общего собрания членов Жилищно- строительного кооператива «ЖСК- 26», а также является объединением собственников помещений в многоквартирном доме совместного управления, обеспечение эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами РФ, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения.

На основании решения общего собрания собственников помещений, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и решения заседания правления ТСЖ ЖСК-26», протокола № от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «ЖСК – 26» назначен ФИО4, сроком на ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из норм ст.ст. 153, 155 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за его содержание и ремонт, а также плату за коммунальные услуги; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В то же время, исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений ч. 2 ст. 325 ГК РФ, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

Из расчетов, представленных истцом, усматривается, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.10.2016г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 079,72 руб., задолженность по пени по коммунальным услугам, содержанию и тех. обслуживанию за период с 01.09.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 243,11 руб., задолженность по взносу за капитальный ремонт МКД, за период с 01.08.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1032,85 руб.

Правильность указанных расчётов ответчиками по делу не оспорена и не опровергнута, проверена судом и сомнений не вызывает.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 обязательства перед ТСЖ «ЖСК -26» не были исполнены надлежащим образом, суд считает, что требования истца о взыскании с них в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 079,72 руб., задолженность по пени по коммунальным услугам, содержанию и тех. обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 243,11 руб., задолженность по взносу за капитальный ремонт МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1032,85 руб. являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При удовлетворении иска к нескольким ответчикам судом должна быть определена доля каждого из них в присужденных истцу понесенных по делу судебных расходах.

Поэтому, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 842 руб.

Однако, судебные расходы связанные с оплатой выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 430 рублей, не подлежат взысканию поскольку несение расходов не подтверждается чеком либо квитанцией.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества собственников жилья «ЖСК-26» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств за коммунальные платежи, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «ЖСК-26» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 079,72 руб., задолженность по пени по коммунальным услугам, содержанию и тех. обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 243,11 руб., задолженность по взносу за капитальный ремонт МКД, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1032,85 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 842 руб.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов связанные с оплатой выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 430 рублей – отказать.

Разъяснить ФИО1, ФИО2, что они вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

На решение сторонами может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -подпись- М.И. Катбамбетов

УИД 01RS0№-26

Подлинник находится в деле №

В Майкопском городском суде