Решение от 20.04.2023 по делу № 2-1500/2023 (2-10356/2022;) от 06.05.2022

    Дело № 2-1500/2023

24RS0048-01-2022-006584-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        20 апреля 2023 года

        Советский районный суд г. Красноярска в составе:

        председательствующего судьи Мороз С.В.,

        при секретаре Ишмурзиной А.А.,

    с участием ст.пом.прокурора Советского района г.Красноярска Лукке Т.В., истца Воловика А.А., представителя ответчика Чиркова Р.В. (по доверенности),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

                УСТАНОВИЛ:

        Воловик А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Деньга Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета, выселить из указанного жилого помещения, взыскать с Деньга Т.А. в пользу Воловик А.А. расходы по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись регистрации №. В вышеуказанной квартире в настоящее время проживает ФИО1, соглашение о проживании с ответчиком истцом не заключалось. Поскольку проживание ответчика препятствует осуществлению истцом правомочий собственника, он был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

        Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признал, пояснил, что <адрес> является единственным жильем ответчика, она проживает в спорном жилом помещении длительное время, является пенсионеркой, в случае удовлетворения исковых требований ответчику ФИО1 негде будет жить, просил производство по делу приостановить в связи с рассмотрением дела в Железнодорожном районном суде г. Красноярска

        Определением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявление представителя ответчика Деньга Т.А. – Чиркова Р.Р. о приостановлении производства по делу оставлено без удовлетворения.

                Ответчик Деньга Т.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в суд своего представителя.

                Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 9 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

            Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Советского района г.Красноярска Лукке Т.В., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст.223, ст.551 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в отношении недвижимого имущества – с момента государственной регистрации перехода права собственности.

        В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> (продавец), в лице ООО «Консул», действующего на основании государственного контракта №, в лице директора ФИО7, и ФИО2 (покупатель), на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, проведенных организатором торгов ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, предметом которого является передача продавцом в собственность покупателю и обязательство покупателя по принятию и оплате имущества: Лот №: Комната общей площадью 24,4 кв.м., назначение жилое, по адресу: <адрес> (имущество). Аукционный торг проводился через систему электронной торговой площадки. Имущество продается на основании исполнительного листа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожного районного суда <адрес>, постановления о передаче на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП № по <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>, в соответствии с актом описи и ареста имущества № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость имущества составляет 967 701 рублей 20 копеек. Денежные средства оплачены покупателем в установленный протоколом № № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ срок. Покупатель надлежащим образом выполнил свои обязательства по оплате имущества. Передача имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документы о передаче в течение пяти дней с момента оплаты имущества. Право собственности на имущество возникает у покупателя с момента регистрации права собственности. Договор вступает в силу с момента его подписания (ДД.ММ.ГГГГ) и прекращает свое действие при надлежащем исполнении своих обязательств, расторжении в предусмотренных федеральным законодательством и настоящим договором случаях.

    Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки из домовой книги ООО УК «СибирьСервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно адресной справке отдела адресно справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО1

    В соответствии с ответом ОП № МУ МВД России «Красноярское» на судебный запрос в спорном жилом помещении проживает только ФИО1

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения.

    Принимая во внимание, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиком и истцом не заключалось, в спорном жилом помещении проживает в отсутствие законных оснований, обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ответчик ФИО1 подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. 10, с выселением из указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета, равно как и на управляющую компанию, законом не предусмотрено.

    Поскольку ответчик ФИО1 признана прекратившей право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

            Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 600 рублей.

                   На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

      ░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

      ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░

             ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.04.2023 ░░░░.