Решение от 15.11.2019 по делу № 2-5545/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-5545/2019

50RS0028-01-2019-007888-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 г.        г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Волковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Первая Ипотечная компания-Регион» о признании права собственности на надземный гараж-стоянку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к АО «Первая Ипотечная компания-Регион» с требованиями о признании права собственности на надземный гараж-стоянку.

Свои требования мотивировал тем, что является инвестором строительства машиноместа №, площадью 18 кв. м., расположенного на втором этаже гаража-паркинга по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:12:0100806:239 согласно Акту к договору долевого участия в инвестиционной программе № М/Юб-<адрес>-г/0.000/2/1(20).

Согласно выписке из ЕГРН Здание, расположенное по вышеназванному адресу, находится в долевой собственности и имеет 100 долевых собственников. Однако после окончания строительства данного Здания, машиноместо № передано Истцу в пользование, что подтверждается квитанциями об оплате, а право собственности в установленном порядке не оформлено. Просит признать за собой право собственности на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на надземный гараж-стоянку.

Представитель ответчика АО «Первая Ипотечная компания-Регион» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г/о <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из п.2 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Судом установлено и подтверждается материалами дела, что надземный гараж-стоянка расположен по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:12:0100806:239.

Согласно Акту к Договору долевого участия в инвестиционной программе № М/Юб-<адрес>-г/0.000/2/1(20), заключенному между ЗАО «Первая Ипотечная компания-Регион» и ФИО1, Ответчик засчитывает гражданину внесенную сумму денежных средств в размере 144 000 рублей, что соответствует долевому участию в строительстве машиноместа.

В соответствии с п. 4.1.2 вышеназванного Договора в шестимесячный срок с момента поступления обусловленных действующим законодательством РФ и <адрес> необходимого и достаточного пакета документов для регистрации права собственности гражданина на машиноместо в регистрирующий орган провести необходимые юридические и иные действия по оформлению права собственности гражданина на машиноместо.

По данным выписки из ЕГРН надземный гараж-стоянка, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:12:0100806:239, регистрация права собственности не производилась.

Таким образом, по делу установлено, что Истец, исполнил обязательств по договору в части оплаты за машиноместо № площадью 18 кв. м., предоставленное ему АО «Первая Ипотечная компания-Регион», приобрел право собственности на указанное имущество.

Споров о принадлежности нежилого помещения, а именно машиноместа № площадью 18 кв.м., расположенного на втором этаже гаража-паркинга у АО «Первая Ипотечная компания-Регион» не имеется, иного в судебном заседании не доказано.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, денежные средства за машиноместо истцом выплачены полностью, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 18 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░