Решение по делу № 2-1104/2021 от 17.02.2021

№2-1104/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Воронеж                                                                             02 августа 2021 года

    Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Костылевой Т.Б.,

    при секретаре Пантышиной В.В.,

    с участием

    представителя истца Аксенова А.А.,

    ответчика Соболевой Г.В.,

    представителя ответчика Скрыпника С.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «АВА-кров» к Малашенко Валентине Александровне, Соболевой Галине Викторовне, Соболевой Антонине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

        Истец ООО «АВА-кров» обратился в суд с иском к ответчикам Малашенко Валентине Александровне, Соболевой Галине Викторовне, Соболевой Антонине Геннадьевне, указав, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве общей долевой собственности у каждого. С 1 октября 2017 года в установленные сроки оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, расходы на ОДН не оплачивают. Задолженность ответчиков по состоянию на день обращения в суд с исковым заявлением составила 99 831 руб. 68 коп. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 23.10.2020, но в связи с поданными возражениями отменен, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

        На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Малашенко В.А., Соболевой Г.В., Соболевой А.Г. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 в размере 99 831 руб. 68 коп., пени за период с 21.10.2017 по 30.09.2020 в размере 63 288 руб. 97 коп. и начислять пени с 01.10.2020 в размере 1/130 по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4462 руб. 41 коп., расходы по отправке заказной корреспонденции в суд (л.д.2-4).

        В судебном заседании представитель ООО «АВА-кров» Аксенов А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

        Ответчик Соболева Г.В., представитель ответчика по устному ходатайству Скрыпник С.С. в судебном заседании против удовлетворения требований в полном объеме возражали, не отрицали наличие основного долга, просили снизить пени.

        Ответчики Соболева А.Г., Малашенко В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в материалы дела представлены возражения, согласно которым против удовлетворения требований в полном объеме возражали, не отрицали наличие основного долга, просили снизить пени в связи с не проживанием в указанной квартире с момента пожара 21.06.2013 (л.д.100).

        В соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Выслушав стороны, проверив материалы дела, и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), суд исходит из следующего.

    Судом установлено, что Малашенко Валентина Александровна, Соболева Галина Викторовна, Соболева Антонина Геннадьевна, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 68, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности у каждой (л.д.101,102,103).

    В указанном жилом помещении зарегистрированы: Малашенко В.А., Соболева Г.В., Соболева А.Г. (л.д.16).

    Управляющей компанией многоквартирного <адрес> является ООО «АВА-кров», которое зарегистрировано в качестве юридического лица и имеет лицензию на осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (л.д.17-19).

            ООО «АВА-кров» представлены копии договоров заключенные с ресурсоснабжающими организациями, в частности с ООО «Воронежская энергосбытовая компания» от 01.01.2010 на поставку электрической энергии; с ООО «РВК-Воронеж» от 01.08.2012 на поставку холодной питьевой воды и прием сточных вод, договор с ПАО «Квадра-Генерирующая компания» от 20.12.2015 на поставку тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения, а также договор от 01.03.2014, заключенный с ООО «ЭкоТехноСпектр» на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов и договор от 11.03.2015, заключенный с ИП Лукиной В.Б. на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда (л.д.21-22,23-29,30-31,32,33-35,36,37,38-43,44-49,50,51-58,59,60-69,70-72).

            В связи с образовавшейся у ответчиков задолженностью, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

            23.10.2020 мировым судьей судебного участка №4 в Левобережном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ, однако, в связи с поступившими в адрес мирового судьи возражениями от             Соболевой Г.В., определением от 27.01.2021 указанный судебный приказ был отменен (л.д.73-74).

            В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

            В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

            Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

            Исходя из положений ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией, которая обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №354).

Исходя из положений п.42 Правил №354 и Приложения к данным Правилам, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета, тарифа на коммунальный ресурс, а при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальные услуги предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления, тарифа на коммунальный ресурс и количества граждан зарегистрированном в жилом помещении.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 по <адрес> начислялась плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (содержание общего имущества- холодное водоснабжение, водоотведение, очистка сточных вод, электроснабжение, обр. с ТКО, антенна, плата за коммунальные услуги по нормативу - холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия), задолженность составляет 99 831 руб. 68 руб. (л.д.10,11-15).

Ответчики в своих возражениях не отрицали наличие задолженности по оплате за содержание жилого помещения коммунальных услуг, расчет задолженности, представленный истцом не оспорили.

При определении размера задолженности указанного ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 суд принимает во внимание расчет, представленный стороной истца (л.д.10,11-15), ввиду того, стороной ответчика контр- расчета не представлено, задолженность, представленная ООО «АВА-кров» не оспорена, надлежащих доказательств в обоснование неправомерности расчета истца суду не представлено.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, в связи с чем неприменение ее судом первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела основано на неправильном толковании закона (статьи 249 ГК РФ).

В силу изложенного, непроживание в спорном помещении собственника не является основанием для освобождения его от обязанности по несению расходов на нее в соответствии со своей долей.

Таким образом, для правильного разрешения данного спора суду надлежит установить - кто является и являлся в спорный период собственниками спорного жилого помещения.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ) (пункт 27 Постановления).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 Постановления).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Как следует из материалов дела, ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, требование истца о солидарной ответственности сособственников жилого помещения не основано на законе, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность в долевом порядке - по 33 277 руб. 23 коп. с каждого (99 831 руб. 68 коп. /3).

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ пени за период с 21.10.2017 по 30.09.2020 в размере 63 288 руб. 97 коп. и дальнейшего начисления пени по день фактической уплаты задолженности, суд учитывает разъяснения, изложенные в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, при определении размера пени суд обязан учесть интересы обеих сторон по делу. Пеня, как мера гражданско-правовой ответственности, не может являться способом обогащения, а выступает мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства.

Согласно справке от 15.07.2013 ГУ МЧС России по Воронежской области, 21.06.2013 произошел пожар по адресу: <адрес> (л.д.113).

Малашенко В.А. 16.07.2013, 05.09.2013, 12.09.2013 обращалась в ООО «АВА-кров» с заявлением о прекращении начисления коммунальных услуг в связи с произошедшим пожаром и не проживанием в ней (л.д.114,115,116).

Исходя из обстоятельств дела, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, компенсационный характер пени, суд приходит к выводу, что в данном случае, подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, имеются основания для уменьшения размера пени за период с 21.10.2017 по 02.08.2021 (день вынесения решения суда) до 900 руб. на основании ст.333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков пени за период с 21.10.2017 по 02.08.2021 в размере 900 руб. (по 300 руб. с каждого) с продолжением их начисления за период с 03.08.2021 по день фактической оплаты долга на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 504 руб. 90 коп. (л.д.6,7-9).

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Поскольку суд удовлетворил требования истца о взыскании основной задолженности, то и расходы, понесенные в связи с отправкой почтовой корреспонденции в размере 504 руб. 90 коп. (по 168 руб. 30 коп. с каждого ответчика), также подлежат возмещению, так как они находятся в причинно-следственной связи с подачей искового заявления, необходимой для защиты нарушенных прав.

    При разрешении требований истца о взыскании с ответчиков судебных издержек в виде расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска в размере 4462 руб. 41 коп., суд, руководствуясь положениями ст.ст.88, 94 и 98 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6604 руб.40 коп. (л.д.5).

В силу со ст.ст.88, 98 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", исходя из поддерживаемых на момент вынесения решения суда требований ООО «АВА-кров», с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 462 руб. 41 коп., по 1487 руб. 47 коп. с каждого.

В остальной части госпошлины, уплаченная истцом, и превышающая 4462 руб.41 коп., подлежит возврату, как излишне уплаченная.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были представлены суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «АВА-кров» к Малашенко Валентине Александровне, Соболевой Галине Викторовне, Соболевой Антонине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Малашенко Валентины Александровны в пользу                   ООО «АВА-кров» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 в размере 33 277 руб. 23 коп., пени за период с 21.10.2017 по 02.08.2021 в размере 300 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 168 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1487 руб. 47 коп., а всего 35 233 (тридцать пять тысяч двести тридцать три) руб., а также продолжить начисление пени за период с 03.08.2021 по день фактической оплаты основного долга на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с Соболевой Галины Викторовны в пользу ООО «АВА-кров» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 в размере 33 277 руб. 23 коп., пени за период с 21.10.2017 по 02.08.2021 в размере 300 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 168 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1487 руб. 47 коп., а всего 35 233 (тридцать пять тысяч двести тридцать три) руб., а также продолжить начисление пени за период с 03.08.2021 по день фактической оплаты основного долга на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с Соболевой Антонины Геннадьевны в пользу ООО «АВА-кров» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.09.2020 в размере 33 277 руб. 23 коп., пени за период с 21.10.2017 по 02.08.2021 в размере 300 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 168 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1487 руб. 47 коп., а всего 35 233 (тридцать пять тысяч двести тридцать три) руб., а также продолжить начисление пени за период с 03.08.2021 по день фактической оплаты основного долга на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

    Судья                                                                                    Т.Б.Костылева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.