Решение от 04.10.2023 по делу № 2-2676/2023 от 30.06.2023

Дело № 2-2676/2023                                        КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2023-003042-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край                                                                   04 октября 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

под председательством судьи Бурдиной И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Пономаревой А.С.,

с участием представителя истца Шабровой Т.И. – Лукина В.В. действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации г. Березники Ворошковой С.А., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Ворошковой С.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Шабровой Т.И. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники, администрации г. Березники о возложении обязанности заключить договор выкупа нежилого помещения, взыскании выкупной стоимости за нежилое помещение, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

истец Шаброва Т.И. обратилась в суд с иском (уточненным) к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники (далее – УИЗО администрации города Березники), Администрации города Березники о возложении обязанности заключить договор выкупа нежилого помещения, взыскании выкупной стоимости за нежилое помещение, взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов. Исковые требования обосновывает тем, что истец является собственником нежилого помещения, площадью 42,1 кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящегося по адресу: ....., помещение №. В связи с окончанием мероприятий по расселению граждан из многоквартирного дома, признанного аварийным в результате техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий», освободила принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение по ...... Нежилое помещение передано УИЗО администрации города Березники по Акту об освобождении нежилого помещения и прекращении подачи ресурсов от 01.06.2023 г. На текущую дату УИЗО администрации города Березники не предпринято мер по определению стоимости принадлежащего истцу нежилого помещения. Согласно отчету об оценке № 0456/2023 от 07.06.2023 г. стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: ....., с учетом доли земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади указанного помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, а также величины убытков, возникающих при изъятии нежилого помещения, составляет 4 121 915 руб., в том числе: рыночная стоимость – 3 462 566 руб.; компенсация за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья – 209 723 руб.; стоимость убытков, возникающих при изъятии жилого помещения, - 449 626 руб. 16.06.2023 г. истцом специалистам УИЗО администрации города Березники вручена претензия с требованием в установленный законом срок заключить договор выкупа нежилого помещения, изъятого у истца по акту об освобождении нежилого помещения и прекращении подачи ресурсов от 01.06.2023 г., с выкупной стоимостью 4 121 915 руб. В устной форме в удовлетворении претензии было отказано. В рамках рассмотрения гражданского дела была проведена судебная экспертиза. В соответствии с выводами судебной экспертизы истец просит обязать ответчиков заключить с Шабровой Т.И. договор выкупа нежилого помещения, площадью 42,1 кв.м., этаж 1, кадастровый №, находящегося по адресу: ....., помещение №, определить выкупную стоимость в размере 3 419 000 руб. Взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб., расходы по оценке в размере 15 000 руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере 50 000 руб., расходы по госпошлине в размере 28 810 руб.

Истец Шаброва Т.И. в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца - Лукин В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков УИЗО администрации города Березники, администрации города Березники – Ворошкова С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, представила письменные возражения.

Представитель третьего лица Министерства строительства Пермского края в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в частности отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка на основании ст. 239 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 18 ФЗ от 21.12.1994 N 68-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций; на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций.

Согласно п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ ( далее ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, условием применения части 10 статьи 32 ЖК РФ является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такой порядок закреплен в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Постановление N 47).

Основания признания дома аварийным и подлежащим сносу содержатся в пунктах 33 - 41 Постановления N 47.

Согласно абзацу 2 пункта 36 Постановления N 47, в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 02.08.2007 N 494, непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. При этом под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.

В связи с изложенным, часть 10 статьи 32 ЖК РФ подлежит применению в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу в связи с техногенной аварией.

Указание в части 10 статьи 32 ЖК РФ на то, что все жилые помещения подлежат изъятию, направлено на предотвращение уничтожения чужого имущества путем сноса на основании акта органа публичной власти. При этом нежилые помещения также могут входить в состав имущества частных лиц, и снос многоквартирного жилого дома, в котором расположены данные помещения, повлечет гибель этого имущества. В связи с чем, в указанных обстоятельствах снос многоквартирного жилого дома приведет к нарушению прав собственников как жилых, так и нежилых помещений, закрепленных в статье 35 Конституции Российской Федерации, статьях 1 и 235 ГК РФ.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.06.2007 № 814-р в целях осуществления первоочередных мероприятий по предотвращению негативных последствий техногенной аварии, вызванной затоплением рудника Верхнекамского месторождения калийно-магниевых солей в г.Березники (Пермский край), в границах зоны вероятных разрушений, согласованных Ростехнадзором, а также учитывая федеральный характер указанной чрезвычайной ситуации, органам государственной власти Российской Федерации и Правительству Пермского края предписано принять ряд мер, в частности: утвердить список граждан, подлежащих переселению из зоны вероятных разрушений, площадь жилого фонда, находящегося в границах зоны вероятных разрушений, а также перечень объектов, подлежащих строительству, с указанием пообъектного финансирования; организовать работы по переселению граждан из жилых помещений, находящихся в границах зоны вероятных разрушений; определить размер средств, необходимых для покрытия расходов, связанных с переселением граждан, и источники средств федерального бюджета, необходимых для покрытия указанных расходов; внести в Правительство Российской Федерации проект постановления о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, предусмотрев в качестве основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу их расположение в зоне вероятных разрушений при техногенной аварии; представить соответствующие расчеты размера средств, необходимых для осуществления мероприятий по предотвращению негативных последствий чрезвычайной ситуации; подготовить предложения по финансированию мероприятий по предотвращению негативных последствий чрезвычайной ситуации.

Последствия признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предусмотрены статьей 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой необходимо соблюдение следующих обязательных условий: принятие компетентным органом решения об изъятии земельного участка и жилого помещения; соблюдение предусмотренной ч.ч.2, 4 ст.32 Жилищного кодекса РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Согласно пункту 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что, в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса, признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае, согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса, применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 указанной статьи. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 28.03.2017 N 624-О высказался о том, что положения статьи 32 Жилищного кодекса, направленные на защиту интересов собственников изымаемых для государственных (муниципальных) нужд жилых помещений, в том числе в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, устанавливающие условия изъятия жилого помещения, а также возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, конкретизируют положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 279 Гражданского кодекса изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Как следует из подпункта 4 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

В соответствии с пунктом 2 статьи 239.2 Гражданского кодекса в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Как указано в пункте 1 статьи 6 Гражданского кодекса, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, поскольку Гражданский кодекс не содержит нормы, регламентирующей порядок изъятия находящихся в собственности нежилых помещений для государственных или муниципальных нужд, суд руководствуется по аналогии законодательством, регулирующим сходные отношения, а именно положениями пункта 10 статьи 32 Жилищного кодекса, статей 239.2, 279 Гражданского кодекса, статьи 56.3 Земельного кодекса.

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2007 г. № 304 от 21.05.2007 г. «О классификации ситуаций природного и техногенного характера» определена классификация чрезвычайных ситуацией.

Авария, произошедшая на БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» распоряжением Правительства РФ от 22.06.2007 г. № 814-р признана чрезвычайной ситуацией федерального уровня.

Заключением межведомственной комиссии № 6 от 05.06.2017 г. выявлены основания для признания многоквартирного дома № ....., г.Березники, аварийным и подлежащим сносу в соответствии с пунктом 36 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 (л.д. 91-92).

Постановлением администрации города Березники от 22.06.2017 г. № 1487 многоквартирный дом, находящийся по адресу: ..... признан аварийным и подлежащим сносу, включен в государственную программу «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Пермского края (подпрограмма 3 «Развитие жилищного строительства в Пермском крае») (л.д. 93-94).

Согласно п.4 указанного постановления Управлению городского хозяйства администрации города Березники в срок не позднее 10 дней со дня вступления в законную силу настоящего постановления подготовить проект муниципального правового акта администрации города о включении дома в список домов, признанных аварийными (непригодными для проживания) вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г.Березники, и направить его на согласование в установленном в администрации города порядке.

Согласно п.5.1 постановления администрации города Березники от 22.06.2017 г. № 1487 в срок не позднее 30 дней со дня вступления в силу настоящего постановления вручить (направить) гражданам, проживающим в доме, копию настоящего постановления, а также иные документы, предусмотренные постановлением администрации города от 16.10.2015 г. № 2503 «Об утверждении Порядка реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г.Березники.

Согласно п.5.2 постановления администрации города Березники от 22.06.2017 г. № 1487 в срок не позднее 90 дней со дня вступления в силу настоящего постановления подготовить проект муниципального правового акта администрации города о включении граждан, проживающих в доме, в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г.Березники.

Постановлением администрации города Березники Пермского края от 01.09.2022 г. № 01-02-1509 земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № по ....., изъят для муниципальных нужд (л.д. 95-96).

Шабровой Т.И. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: ....., помещение №, общей площадью 42.1 кв.м, этаж 1, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2023 г. Запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 08.11.2010 г.

08.08.2017 г. Шабровой Т.И. направлено уведомление о признании многоквартирного дома по ....., аварийным и подлежащим сносу (л.д.98).

12.05.2023 г. Шабровой Т.И. направлено уведомление об освобождении нежилого помещения, расположенного по адресу: ....., площадью 42,1 кв.м., в срок до 01.06.2023 г. в связи с окончанием мероприятий по расселению граждан из многоквартирного дома, признанного аварийным в результате техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий». (л.д.97).

На момент рассмотрения дела администрацией города Березники принято решение об изъятии земельного участка под многоквартирным домом, т.е. совершены действия, предусмотренные нормами статьи 32 ЖК РФ, направленные на выкуп жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ...... Нежилое помещение, принадлежащее Шабровой Т.И., подлежит изъятию в том же порядке.

Согласно ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Поскольку соглашение об условиях изъятия у Шабровой Т.И. нежилого помещения и размере возмещения сторонами не достигнуто, суд считает необходимым произвести изъятие нежилого помещения в судебном порядке.

Согласно ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением местапроживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

При этом необходимо учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N-189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Кроме того, согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

16.06.2023 г. Шаброва Т.И. обратилась в УИЗО администрации города Березники с претензией о заключении с ней договора выкупа нежилого помещения, изъятого по Акту об освобождении нежилого помещения и прекращении подачи ресурсов от 01.06.2023 г. в муниципальную собственность, площадью 42,1 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: ....., помещение №, с учетом доли земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади указанного помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, а также величины убытков, возникающих при изъятии нежилого помещения, в размере 4 121 915 руб. (л.д.56).

Указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Поскольку администрацией города Березники не предпринято действий по выкупу нежилого помещения, истец обратился к оценщику для определения рыночной стоимости нежилого помещения по указанному адресу, величины убытков и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Согласно отчету № от 01.06.2023 г., выполненному частнопрактикующим оценщиком Поповым И.А., рыночная стоимость нежилого помещения, назначение: нежилое, площадь 42,1 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенного по адресу: ....., помещение №, с учетом доли земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади указанного помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья, а также величины убытков, возникающих при изъятии нежилого помещения, составляет 4 121 915 руб., в том числе: рыночная стоимость – 3 462 566 руб., компенсация за непроизведеннный капитальный ремонт - 209 723 руб., стоимость убытков, возникающих при изъятии жилого помещения – 449 626 руб. (л.д.24-58).

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 г.), в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Определением суда от 07.08.2023 г. по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Оценочная компания «Тереза» Пятницокого М.Р. №-Э от 08.09.2023 г., рыночная стоимость нежилого помещения с учетом величины убытков и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт по состоянию на 07.06.2023 г. составляет 3 419 000 руб., в том числе:

рыночная стоимость помещения, назначение: нежилое, общей площадью 42,1 кв.м. (номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5,6,7), расположенное на первом этаже 5-этажного панельного дома, кроме того имеется крыльцо площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: ....., помещение №, принадлежащего на праве собственности Шабровой Т.И., и доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения – 3 109 000 руб.;

величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным в связи с изъятием нежилого помещения собственнику нежилого помещения – 246 000 руб.;

величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт – 64 000 руб. (л.д.125-215).

Как следует из экспертного заключения, в размер убытков эксперт включает:

- расходы на оплату риэлтерских услуг, связанных с поиском другого помещения, с оформлением сопутствующих документов в размере 50 000 руб.;

- транспортные услуги, связанные с перевозкой вещей в размере 5 733 руб.;

- расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение в размере 2 000 руб.;

- упущенная выгода (стоимость неполученной арендной платы с утраченного собственником помещения за период, который необходим для возобновления предпринимательской деятельности) в размере 188 413 руб.

Исходя из положений ч.ч.1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд принимает за основу своего решения заключение эксперта ООО «Оценочная компания «Тереза» Пятницкого М.Р. №-Э от 08.09.2023 г., поскольку оно отвечает требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Эксперту разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ. Выводы эксперта должным образом мотивированы, даны с учетом установленных всех обстоятельств по делу.

Признание спорного дома аварийным и подлежащим сносу лишает истца возможности использования принадлежащего ему имущества; решение о предстоящем сносе здания, которое принято и находится в стадии исполнения, свидетельствует о фактическом изъятии из владения и прекращении права собственности.

    Доводы ответчика о том, что нормами законодательства непредусмотрено изъятие нежилых помещений в многоквартирном жиломдоме судом не принимаются. Действительно, правовые последствияпризнания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуили     реконструкции      для      собственников      нежилых помещений законодательством прямо не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности положения ст. 32 ЖК РФ и ФЗ N 68.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что аявленные требования подлежат удовлетворению в части возложении обязанности заключения соглашения о выкупе нежилого помещения.

При определении размера выкупной стоимости суд исходит из выводов экспертного заключения и определяет размер рыночной стоимости нежилого помещения, принадлежащего Шабровой Т.И. в размере 3 109 000 руб.

Суд также полагает необходимым взыскать с администрации г.Березники в пользу истца сумму компенсационных выплат по убыткам в связи с поиском другого нежилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, расходов, связанных с перевозкой вещей в размере 57 733 руб. ( 50 000 руб. + 2 000 руб. + 5 733 руб.).

Разрешая требования о взыскании упущенной выгоды, суд приход к следующему.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу положений ст. 15 ГК РФ и ст. 32 ЖК РФ, возникновение обязанности возместить собственнику жилого помещения понесенные им убытки законодатель связывает с совершением органом местного самоуправления действий по изъятию такого жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для муниципальных нужд.

При рассмотрении споров о взыскании убытков подлежит обязательному доказыванию совокупность следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, наличие убытков на стороне потерпевшего, причинная связь между противоправным поведением и убытками, вина причинителя вреда в причинении убытков.

Возмещение убытков как мера ответственности применимо в рамках гражданско-правового договорного обязательства либо в качестве деликтной ответственности (из причинения вреда при отсутствии договорного обязательства).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как следует из п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

При этом, лицо, взыскивающее упущенную выгоду, должно доказать, что возможность получения им доходов существовала реально, то есть документально подтвердить совершение им конкретных действий и сделанных с этой целью приготовлений, направленных на извлечение доходов, которые не были получены в связи с допущенным должником нарушением, то есть доказать, что допущенное ответчиком нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что нежилое помещение, принадлежащее Шабровой Т.И., сдавалось в аренду, использовалось для осуществления деятельности магазина. Договор аренды не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, письменных доказательств, свидетельствующих о заключении договора аренды, не имеется.

Судом также не установлена вина ответчиков в причинении вреда Шабровой Т.И. в связи с вынужденным освобождением нежилого помещения, поскольку указанные действия связаны с техногенной аварией, произошедшей на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г.Березники.

При изложенных обстоятельствах оснований для взыскания упущенной выгоды (стоимость недополученной арендной платы с утраченного собственником помещения за период, который необходим для возобновления предпринимательской деятельности) в размере 188 413 руб., судом не установлено.

Рассматривая требование истца о взыскании компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

Заявленная истцом для включения в выкупную стоимость помещения сумма компенсация за непроизведенный капитальный ремонт представляет собой убытки, причиненные собственнику изъятием помещения. Истец, исходя из системного толкования положений части 7 статьи 32 ЖК РФ и статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, должен доказать совокупность обстоятельств: наличия и размера заявленных убытков, причинной связи между действиями ответчиков и возникшими убытками.

Судом установлено что многоквартирный дом по ..... признан аварийным вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1 ПАО «Уралкалий» г.Березники. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу вследствие аварийного технического состояния его несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости дома.

При указанных обстоятельствах оснований для взыскания компенсации за непроизведенный капитальный ремонт не имеется, поскольку повреждение и разрушение многоквартирного дома произошло вследствие техногенной аварии, а не естественного износа дома.

Суд также не усматривает оснований для взыскания компенсации морального вреда.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", следует, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненными действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная или семейная тайна) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В силу пункта 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, компенсация морального вреда возможна в случаях причинения такого вреда гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

С учетом вышеуказанных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Шабровой Т.И. о взыскании компенсации морального вреда, поскольку ответчиками не допущено нарушений прав истца при признании многоквартирного дома аварийным, изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению в части возложения обязанности на ответчика администрацию города Березники изъять у Шабровой Т.И. для муниципальных нужд нежилое помещение назначение: нежилое, общей площадью 42,1 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: ....., помещение №, и взыскании с администрации города Березники в пользу истца выкупной стоимости за нежилое помещение с учетом доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и с учетом доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в размере 3 109 000 руб.; взыскании компенсационных выплат по убыткам, причиненным в связи с изъятием нежилого помещения в размере 57 733,20 руб.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию выкупная стоимость за нежилое помещение, расположенное по адресу: ....., помещение №, в общей сумме 3 166 733 руб. (3 109 000 руб. + 57 733,20 руб.).

Поскольку взыскание с ответчика в пользу истца возмещения за жилое помещение влечет прекращение права собственности истца на это помещение и возникновение права собственности муниципального образования город Березники на данное помещение после выплаты ответчиком истцу за нежилое помещение указанной суммы возмещения, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Суд не усматривает оснований для возложения обязанности по выкупу нежилого помещения у Шабровой Т.И. на УИЗО администрации города Березники.

Истцом Шабровой Т.И. заявлены требования о взыскании судебных расходов в размере 15 000 руб. за оказание услуг по оценке, расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., расходов по госпошлине.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

14.06.2023 г. между Шабровой Т.И. (Заказчик) и Лукиным В.В. (Исполнитель) заключен договор об оказании услуг (л.д.86).

Согласно п.1.1 договора исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридическую помощь в решении вопроса о взыскании с УИЗО администрации города Березники полноценной выплаты за нежилое помещение по адресу: ....., помещение №, на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п.2.2 исполнитель обязуется изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения проблемы; оказать юридическую консультацию, составить претензию ответчику. составить исковое заявление по делу, подготовить документы и направить дело в суд, представлять интересы заказчика в суде.

Стоимость услуг по договору составила 50 000 руб.

Денежная сумма в размере 50 000 руб. по договору Шабровой Т.И. оплачена, что подтверждается распиской Лукина В.В. (л.д.86).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При определении размера подлежащих возмещению истцу Шабровой Т.И. расходов на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением данного гражданского дела, суд принимает во внимание сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела и продолжительность его рассмотрения, количество судебных заседаний с участием представителя истца, объем выполненной представителем работы, частичное удовлетворение требований истца (92,6%:). Суд также учитывает, что истцом заявлено два требования (требование о заключении договора выкупа нежилого помещения, взыскании компенсации морального вреда) из которых частично удовлетворено требований о выкупе нежилого помещения. Суд производит следующий расчет: 50 000 руб. : 2 (требования) х 92,6% = 23 150 руб.

Суд полагает возможным определить к взысканию в пользу истца 23 150 руб., считая данный размер судебных расходов разумным и обоснованным и подлежащими взысканию с администрации города Березники.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с администрации города Березники в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 24 033,67 руб.

Сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления (пункт 6 статьи 78 НК РФ).

Согласно пункту 7 статьи 78 НК РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах или по результатам взаимосогласительной процедуры в соответствии с международным договором Российской Федерации по вопросам налогообложения. Заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога представляется в налоговый орган по месту учета налогоплательщика.

Судом установлено, что Шаброва Т.И. обратилось в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности заключить договор выкупа нежилого помещения, взыскании выкупной стоимости за нежилое помещение, взыскании убытков, компенсации морального вреда. При подаче данного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 28 510 руб. и 300 руб.

Согласно уточненному исковому заявлению цена иска составила 3 419 000 руб.

Подлежащая уплате госпошлина составляет 25 295 руб. {(3 419 000 – 1 000 000 руб.) х 0,5%. + 13 200 руб.}.

Фактически Шабровой Т.И. по требованию имущественного характера уплачена госпошлина в размере 28 510 руб. Излишне уплаченная госпошлина составляет 3 215 руб. (28 510 – 25 295 руб.)

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 215 руб. подлежит возврату истцу.

Истцом не представлены документы, подтверждающие оплату расходов по оценке в размере 15 000 руб., в связи с чем суд не высказывает суждения по указанному требованию. Истец не лишена права обратиться в суд с заявлением о взыскании судебных расходов в соответствии со ст.103.1 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....., ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ (░░░ 5911000244) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....., ░ ░░░░░░░ 3 166 733 ░░░.

    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 42,1 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 150 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24 033,67 ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 215 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ № ░░ ..... ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (11.10.2023 ░.).

            ░░░░░                                                   (░░░░░░░)                                       ░.░.░░░░░░░

            ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░