Решение по делу № 11-121/2018 от 22.05.2018

Дело № 11-121/18          12 сентября 2018г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре П.И. Мозгалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Минц Жаннетты Борисовны на решение мирового судьи судебного участка № 88 Санкт-Петербурга от 12.04.2018г. по гражданскому делу по иску ТСЖ «Трансстрой» к Минц Жаннетте Борисовне о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и потреблённых жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Трансстрой» обратилось в суд с иском к Минц Ж.Б., в обоснование иска указало, что решением общего собрания собственников дома <адрес> избрана форма управления общим имуществом многоквартирного дома - ТСЖ «Трансстрой». 09.02.2000г. произведена государственная регистрация ТСЖ, 28.02.2000г. ТСЖ поставлено на налоговый учет. Истец в соответствии с ЖК РФ и уставом исполняет полномочия по организации, эксплуатации общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с эксплуатирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг. В том числе, взимает плату с собственников жилых и нежилых помещений за содержание общего имущества и предоставленные коммунальные услуги и производит расчеты с эксплуатирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг. Размер платы исчисляется в порядке и по тарифам, установленным нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга и решениями общих собраний собственников жилья, в соответствии с площадью помещения, находящегося в собственности граждан. Ответчик Минц Ж.Б. является собственником квартиры <№> и наряду с другими собственниками помещений в доме пользуется общим имуществом многоквартирного дома и получает коммунальные услуги, предоставляемые поставщиками услуг. В течение длительного времени ответчик не возмещает расходы ТСЖ на содержание диспетчеров, обслуживающих диспетчерское оборудование инженерных систем дома, являющееся частью общего имущества дома, вследствие чего, образовалась задолженность за период с ноября 2015г. по декабрь 2017г. включительно в размере 10521,28 руб. Не оплачивая установленные ЖК РФ и решениями общих собраний собственников жилья коммунальные платежи и платежи на содержание квартиры, находящейся в её собственности, ответчик нарушает законные интересы иных собственников помещений по управлению и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленных коммунальных услуг за период с ноября 2015г. по декабрь 2017г. включительно в размере 10521,28 руб., пени по состоянию на 20.02.2018г. в размере 2162,10 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 507,33 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 88 от 12.04.2018г. с Минц Ж.Б. в пользу ТСЖ «Трансстрой» взысканы задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2015г. по декабрь 2017г. в размере 10521,28 руб., пени по состоянию на 20.02.2018г. в размере 2162,10 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 507,33 руб., а всего 13190,71 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Минц Ж.Б. подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просил решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, полагая его незаконным и вынесенным с нарушением норм материального права.

Минц Ж.Б. в судебное заседание явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ТСЖ «Трансстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие с учётом положений ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела и обжалуемое решение в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003г. «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение указанным требованиям соответствует.

Как установлено судом первой инстанции, решением общего собрания собственников дома <адрес> избрана форма управления общим имуществом многоквартирного дома - ТСЖ «Трансстрой». 09.02.2000г. произведена государственная регистрация ТСЖ, ТСЖ «Трансстрой» поставлено на налоговый учет.

Истец исполняет полномочия по организации, эксплуатации общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с эксплуатирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг.

Минц Ж.Б. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Протоколом очередного общего собрания ТСЖ «Трансстрой» от 08.06.2015г. установлен размер обязательных платежей и взносов на период июнь - декабрь 2015г., в том числе на услугу диспетчера в размере 7,55 руб. за кв.м.

Согласно приложению к протоколу очередного общего собрания ТСЖ «Трансстрой», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 03.04.2016г. по 13.04.2016г., размер платежей на период 2016г. в части оплаты услуг диспетчера установлен в прежнем размере 7,55 руб. за кв.м.

Протоколом очередного общего собрания ТСЖ «Трансстрой» от 07.06.2017г. установлен размер обязательных платежей и взносов на 2017г.-2018г, в том числе на услугу диспетчера в размере 8,62 руб. за кв.м.

Указанные решения общих собраний не были признаны незаконными в установленном законом порядке.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе и обязанность вносить плату за коммунальные услуги, за услуги технического обслуживания (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, иные услуги).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. <_> ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик пользуется в равной мере с другими жителями дома инфраструктурой дома, а, следовательно, обязана оплачивать услуги, которые установлены в законном порядке в ТСЖ.

С ноября 2015г. ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, за период с ноября 2015г. по декабрь 2017г. включительно образовалась задолженность в размере 10521,28 руб. по услуге диспетчер, которая до настоящего времени не погашена.

Указанные обстоятельства сторонами ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не оспаривались.

Факт наличия диспетчерской связи, автоматической системы противопожарной защиты, диспетчеризации инженерного оборудования многоквартирного дома сторонами не оспаривается.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г., определен перечень действий, входящих в понятия «содержание общего имущества» и деятельность диспетчеров в указанный перечень не входит, соответственно, правило ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в данном случае не может быть применено.

Плата за услуги диспетчеров не входит в число обязательных платежей, так как данные услуги не относятся к содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, к услугам и работам по управлению многоквартирным домом данные услуги также не относятся.

Таким образом, учитывая, что услуга диспетчера и её размер был установлен решениями общих собраний ТСЖ, данная услуга незаконной не признана, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 10521,28 руб., а также производных требований о взыскании пени по состоянию на 20.02.2018г. в размере 2162,10 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 507,33 руб.

Доводы апелляционных жалоб отмену решения суда первой инстанции не влекут, сводятся к тем же возражениям, которым была дана оценка мировым судьей при вынесении обжалуемого решения. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Учитывая то, что доводы апелляционных жалоб не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного акта, решение суда, по доводам апелляционных жалоб подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 88 Санкт-Петербурга от 12.04.2018г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Минц Жаннетты Борисовны - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Судья:    подпись