Решение по делу № 2-1133/2018 от 26.01.2018

        Дело № 2- 1133/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2018 года                           город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Сороколетовой К.С.,

с участием истца Величко Т.А.,

представителя ответчика АО «Барнаулкапстрой» Колтаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Татьяны Алексеевны к акционерному обществу «Барнаулкапстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просила обязать ответчика в течении 45 дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить в квартире №*** дома № *** по <адрес> следующие недостатки, путем выполнения работ в соответствии с проектной документацией на данный дом, техническими регламентами, установленными законодательством: промерзание межпанельных швов, неисправность (дует в обратную сторону) вентиляционной системы. В случае неисполнения ответчиком в течении 45 дней с даты вступления решения суда в законную силу указанных недостатков, взыскать с ответчика неустойку в следующем порядке: 100 000 рублей – за 1-ый месяц неисполнения решения суда, начиная исчисление неустойки с 46-го дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу; 150 000 рублей – дополнительно за 2-ой и каждый следующий месяц не исполнения решения суда. Также, просила взыскать причиненный ущерб в размере 33 492 рубля, расходы на приобретение лекарственных средств и ингалятора в размере 4 702 рубля, денежные средства на устранение плесени в комнатах, санузле и ванной комнате в размере 301 645 рублей 76 копеек, компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей, взыскании штрафа в размере 50 % от присужденной ко взысканию суммы.

В обоснование исковых требований указано, что истец и члены ее семьи являются собственниками квартиры №*** расположенной по адресу: <адрес>. Строительство данного дома осуществлялось ответчиком АО «Барнаулкапстрой». Застройщиком установлен гарантийный срок для объекта строительства сроком на 5 лет. В ходе эксплуатации квартиры, в детской комнате выявлено намокание потолка и стены торцевой вдоль шва, соприкасающейся с веншахтой, расположенной в санузле, протекание стены в санузле и угла в ванной комнате, кроме того, ввиду неисправной вентиляции холодный уличный воздух регулярно задувает в квартиру, что сказывается на температурном режиме в комнатах и санузле. Во влажном и холодном помещении находиться совершенно некомфортно, нет возможности нормально воспользоваться ванной комнатой, не используя предварительно обогреватель. 25.10.2017 в адрес застройщика была направлена коллективная претензия от собственников дома с просьбой осуществить ремонт кровли и вентиляции. 02.11.2017 застройщиком составлен акт осмотра. Никаких действий по устранению недостатков произведено не было. 13.11.2017 инженером ООО УК «Квартал» составлен акт осмотра квартиры по факту обнаружения намокания вентиляционных коробов. 14.11.2017 намокание усилилось, появился конденсат на натяжном потолке, плесень в местах намокания, что подтверждается актом осмотра. Истцом направлена претензия в адрес ответчика с просьбой организовать выполнение работ по устранению данных недостатков. Из-за запотевания окон, истец пригласила специалиста ООО «Стройпанорама» на предмет устранения запотевания окон ПВХ. По факту осмотра им был составлен акт о том, что причина выпадения конденсата на окнах – высокая влажность в квартире. 22.11.2017 комиссия в составе застройщика, ООО «Строительный камень» произвела осмотр квартиры, в результате чего обнаружена высокая влажность, низкие температуры в детской комнате, санузле и ванной комнате. 11.12.2017 ООО «Строительный камень» произведена замена межпанельных швов. После проведения данных работ вновь зафиксировано промерзание потолка и углов. 18.12.2017 истцом повторно направлена претензия застройщику с целью организовать работы по устранению недостатков, повлекших промерзание потолка и стен. 22.12.2017 произведен осмотр застройщиком и инженером ООО «Строительный камень», установлено, что уровень влажности варьируется от 66 % до 83,7 %, при норме 60%, установлен срок для устранения недостатков до 10.01.2018. 05.01.2018 комиссией вновь составлен акт осмотра, в котором отмечено промерзание стен, опрокидывание воздуха в вентшахте санузла, установлен срок для исправления недостатков до 17.01.2018. На указанную дату никаких работ не проводилось. Сырость в доме негативно влияет на состояние интерьера, отклеиваются новые обои, портится мебель, истец вынуждена была демонтировать натяжной потолок в комнате, граничащей с санузлом. Повышенная влажность в сочетании с плесенью способствует возникновению ряда заболеваний, например ревматизма, воспалительных процессов дыхательных путей, аллергических заболеваний. Трое несовершеннолетних детей истца с частой периодичностью страдают заболеваниями верхних дыхательных путей. Моральный вред истца выразился в следующем: дискомфорт в повседневном ведении быта, регулярная работа тепловентилятора, что ведет к дополнительным затратам на электроэнергию, регулярное лечение детей от заболеваний органов дыхания, переживания за дальнейшие последствия от перенесенных заболеваний, необходимость постоянного контроля за конденсатом на натяжном потолке, промерзанием межпанельных швов, постоянное переживание в связи с безрезультатными обращениями к застройщику, регулярная очистка стен и потолка от плесени, переживания в связи с потраченными денежными средствами на приобретение квартиры.

Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от 31.01.2018 в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Строительный камень».

В судебном заседании 01.03.2018 в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Величко Константин Михайлович.

Определением суда от 09.04.2018 исковое заявление Величко Татьяны Алексеевны к акционерному обществу «Барнаулкапстрой» о защите прав потребителя в части требований об устранении в квартире №*** дома № *** по <адрес> недостатков, путем выполнения работ в соответствии с проектной документацией на данный дом, техническими регламентами, установленными законодательством: промерзание межпанельных швов, неисправность (дует в обратную сторону) вентиляционной системы, а также в части взыскания с ответчика неустойки в случае неисполнения ответчиком в течении 45 дней с даты вступления решения суда в законную силу указанных недостатков, в следующем порядке: 100 000 рублей – за 1-ый месяц неисполнения решения суда, начиная исчисление неустойки с 46-го дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу; 150 000 рублей – дополнительно за 2-ой и каждый следующий месяц не исполнения решения суда, оставлены без рассмотрения.

До судебного заседания истец Величко Т.А. и ответчик АО «Барнаулкапстрой» пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить. Представили письменный вариант, подписанный сторонами, для его утверждения судом из которого следует, что последствия заключения мирового соглашения сторонами, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.    

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.        

В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.    

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.     

Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Величко Татьяной Алексеевной и ответчиком АО «Барнаулкапстрой», согласно которому:

Величко Татьяна Алексеевна, именуемая в дальнейшем по тексту «Истец», и АО «Барнаулкапстрой», в лице генерального директора Каркошкина Дмитрия Валерьевича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем по тексту «Ответчик»,

совместно именуемые по тексту «Стороны», в целях прекращения спора по гражданскому делу № 2-1133/2018 по иску Величко Т.А. к акционерному обществу «Барнаулкапстрой» о взыскании 33 492 руб. за причиненный ущерб, 4 702 руб. на приобретение лекарственных средств и ингалятора, 301 645,76 руб. на устранение плесени в комнатах, санузле и ванной комнате, морального вреда в размере 200 000 руб.; взыскании с АО «Барнаулкапстрой» штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 « О защите прав потребителей», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем.

Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется перечислить Истцу не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения Индустриальным районным судом г.Барнаула настоящего Мирового соглашения по делу №2-1133/2018 денежные средства в размере 140 000 (сто сорок тысяч) рублей, в том числе:

- 107 000 (сто семь тысяч) рублей в счет стоимости ремонтно-строительных работ и материалов, необходимых для устранения плесени в комнатах, санузле и ванной комнате в квартире № *** дома по <адрес>;

- 33 000 (тридцать три тысячи) рублей в счет компенсации за приобретение лекарственных препаратов и ингалятора, ущерба, морального вреда, причиненных в связи с наличием недостатков в квартире № *** дома по <адрес>.

3. Денежные средства в размере, предусмотренном п.2 настоящего соглашения, перечисляются Истцу по следующим реквизитам:

Получатель: Величко Татьяна Алексеевна

Номер счета: ***

Банк получателя: Сбербанк России

БИК: ***

Корр. счет: ***

ИНН:***

Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

Истец обязуется выполнить ремонтно-строительные работы, необходимые для устранения плесени в комнатах, санузле и ванной комнате в квартире № *** дома по <адрес>, только после окончания производства работ по ремонту межпанельных швов, утепления перекрытия и вентиляционной системы Дома, в случае признания Индустриальным районным судом г.Барнаула Алтайского края исковых требований по делу № 2-705/2018 об устранении недостатков в общем имуществе Дома обоснованными.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

В случае нарушений Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, Истец вправе будет обратиться в суд для принудительного исполнения мирового соглашения.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Положения ст.39,173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что в случае утверждения мирового соглашения производство по делу прекращается, условия соглашения для сторон становятся обязательными, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Величко Татьяны Алексеевны к акционерному обществу «Барнаулкапстрой» о защите прав потребителя прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд в течение 15 дней через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья Е.А.Серкова

Верно, судья Е.А.Серкова

Секретарь судебного заседания К.С.Сороколетова

По состоянию на 16.05.2018 определение не вступило в законную силу

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1133/2018 Индустриального районного суда г. Барнаула.

Секретарь судебного заседания К.С.Сороколетова