Решение по делу № 2-36/2022 (2-970/2021;) от 06.12.2021

№2-36/2022

УИД 56RS0029-01-2021-201428-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2022 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кашириной О.А.

при секретаре Юрковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области к Милосердовой З.А. о признании выдела земельного участка недействительным, снятии земельного участка с кадастрового учета, возвращении земельного участка в единое землепользование,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что Милосердова З.А. ... года вступила в наследство на земельную долю площадью ... га с оценкой ... баллогектара, находящейся на землях сельскохозяйственного назначения ..., принадлежащую наследодателю ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комземресурсы Пономаревского района Оренбургской области от ... года.

В 2017 году истец обратился в Пономаревский районный суд Оренбургской области с иском о признании права собственности на вышеуказанную земельную долю. В судебное заседание ответчик Милосердова З.А. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено в суд заявление о признании исковых требований.

Решением Пономаревского районного суда от 6 апреля 2017 года исковые требования удовлетворены. Решением обжаловано не было, вступило в законную силу.

Администрация муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области на основании указанного решения, а Милосердова З.А., игнорируя его и на основании свидетельства о праве собственности по праву наследования приступили к регистрации указанной земельной доли.

Таким образом, произошла регистрация двух земельных долей, основанием для которых послужил один документ – Свидетельство о праве собственности на землю серия РФ ... № ... от 23 декабря 1994 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пономаревского района Оренбургской области на имя ФИО

С учетом уточнения требований, истец просит суд признать выдел земельного участка с кадастровым номером ... недействительным, снять земельный участок с кадастрового учета, вернуть земельный участок в единое землепользование.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены нотариус Пономаревского района Ермолаева А.Н. и кадастровый инженер ООО «Альянс» Складчиков С.П.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению Пономаревского районного суда Оренбургской области от 6 апреля 2017 года исковые требования администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области к Милосердовой З.А. о признании права собственности на земельную долю удовлетворены. Прекращено право собственности на земельную долю, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров, принадлежащую ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ ... № ... от 23 декабря 1994 года. За муниципальным образованием Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области признано право муниципальной собственности на ... земельную долю в праве общей долевой собственности бывшего колхоза «Нива» Пономаревского района Оренбургской области, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... га с кадастровой оценкой ... баллогектаров.

Решение обжаловано не было, вступило в законную силу.

Как следует из текста решения и подтверждается материалами гражданского дела № 2-211/2017 Милосердова З.А. исковые требования признала, о чем свидетельствует ее заявление (гражданское дело № 2-211/2017, л.д. 18).

Согласно материалам наследственного дела № ... наследником после смерти ФИО является Милосердова З.А.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному Милосердовой З.А. ... года, она является наследником после смерти ФИО Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли площадью ... га с оценкой ... баллогектар, находящейся на землях сельскохозяйственного назначения ..., принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного комземресурсы Пономаревского района Оренбургской области 23 декабря 1994 года за № ....

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 февраля 2022 года Милосердова З.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Документы-основания – свидетельство о праве на наследство по закону от ... года, проект межевания земельных участков, выданный 14 мая 2021 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области (№ ... от 30 января 2019 года), основание – решение Пономаревского районного суда от 6 апреля 2017 года № 2-217/2017, вступило в законную силу 11 мая 2017 года.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 1).

Согласно ч. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Предусмотренный законом проект межевания для выдела земельной доли, в результате чего образуется земельный участок с кадастровым номером ..., был подготовлен кадастровым инженером ООО «Альянс» Складчиковым С.П. по заказу Милосердовой З.А. и утвержден ... года.

Регистрация права собственности на указанную земельную долю за Милосердовой З.А. была произведена ... года, то есть после решения суда от 6 апреля 2017 года и после того, как истец зарегистрировал право собственности на эту земельную долю согласно указанному решению – 30 января 2019 года.

Решение суда Милосердова З.А. не обжаловала, оно вступило в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав (п. 4 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Предусмотренные ч. 3 настоящей статьи отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в п. 2 - 4 ч. 3 настоящей статьи, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в ч. 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение (ч. 4 ст. 3 Федерального закона 218-ФЗ).

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Оренбургской области является Управление Росреестра по Оренбургской области.

В силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Государственный кадастровый учет спорных земельных участков осуществлен в период действия Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Как следует из установленных судом обстоятельств, администрация муниципального образования зарегистрировала право собственности на земельный участок, в котором находится земельная доля, которая была предоставлена ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю от 23 декабря 1994 года.

Милосердова З.А., являющаяся наследником после смерти ФИО., при рассмотрении гражданского дела о признании земельной доли невостребованной, признала исковые требования, что подтверждается ее заявлением, подпись в котором не оспаривается.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Доводы в судебном заседании о том, что подписывая такое заявление она полагала, что это связано с оформлением права собственности на земельную долю, судом не принимаются во внимание. Решение суда от 6 апреля 2017 года было направлено Милосердовой З.А. и получено ею. Обжаловано решение не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что администрация муниципального образования ограничена в полномочиях собственника по распоряжению указанной земельной долей и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Ефремово-Зыковский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать выдел земельного участка с кадастровым номером ... недействительным. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...», вернуть земельный участок в единое землепользование ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Каширина

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2022 года

Судья О.А. Каширина ...