Решение по делу № 2-3837/2014 от 17.06.2014

Дело № 2-3837/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самигуллина РХ к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Самигуллин Р.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец указал, что является собственником строений расположенных на земельном участке площадью 2454 кв.м. с кадастровым номером № по выше указанному адресу.

На судебное заседание истец не явился, в деле имеется заявление, что исковые требования поддерживает и просит рассмотреть данное дело без его участия.

Представитель Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, согласно имеющейся в материалах дела расписке, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии сторон, надлежаще извещенных о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом истец является собственником строений расположенных на земельном участке общей площадью 2454 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 02.09.2008г.

На основании постановления главы Администрации ГО г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок, площадью 2454,00 кв.м., по адресу <адрес> в собственность за плату. У истца необходимых средств на выкуп земельного участка нет.

Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес> происходит с ДД.ММ.ГГГГ года т.е. более 17 лет, что подтверждается актом об отводе границ участка.

Уфимское территориальное управление по охране окружающей среды выдало заключение по отводу земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельным участком истец пользуется непрерывно, добросовестно и открыто.

Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Согласно п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть представлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 с.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятие земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд.

Данный земельный участок не изъят из оборота, в отношении его не установлен запрет на приватизацию, а также не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, также земельный участок по данному адресу в графе разрешенное использование в кадастровом паспорте стоит на учете для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Другие ограничения в передаче земель в собственность законодательством не предусмотрено. В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 12.05.2005г. «Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами. На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного Суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданам, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ».

Согласно подл. 5 п. 1 ст. 1" ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. По этому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатную приватизацию земельного участка.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Земельный Кодекс РФ п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Согласно ст. 451 ГК РФ договор, может быть, расторгнут при существенном изменении обстоятельств.

Ст. 451 п. 1 определяет существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка и существование ограничений в обороте данного земельного участка суду не представлено.

Из представленных истцом документов видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленных документов данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц, строительство на данном земельном участке в ближайшие сроки не планируется.

Таким образом, истец как собственник нежилого строения, расположенного на указанном земельном участке по адресу: <адрес> имеет право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 55-57, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самигуллина РХ к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Самигуллиным РХ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2454 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья п/п Г.Р. Хасанова