Решение по делу № 2-187/2024 (2-3845/2023;) от 31.08.2023

Дело № 2-187/2024

(59RS0002-01-2023-004093-28)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Пермь 01 марта 2024 года

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием представителя истца Голубицкой О.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ИРТЭМ» к Согрину Валерию Анатольевичу, Гущиной (Краснощековой) Нике Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «ИРТЭМ» с учетом уточнения обратилось в суд с иском к Согрину В. А., Гущиной (Краснощековой) Н. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что должники являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности. Для оплаты жилищно-коммунальных услуг открыт лицевой счет №.

ООО «ИРТЭМ» осуществляет деятельность по управлению домом по <адрес> на основании договора управления.

На основании изложенного просит взыскать в пользу ООО «ИРТЭМ» солидарно с Согрина В.А., Гущиной (Краснощековой) Н.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере содержание и текущий ремонт 62 980,98 руб., пени 19602,57 руб., всего 82 583,55 руб., расходов на госпошлину в размере 2 677,55 руб.

Представитель истца Голубицкая О.С. в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчики Согрин В.А., Гущина (Краснощенкова) Н.В. о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд не явились.

Ранее в судебном заседании ответчик Согрин В.А. пояснял, что с исковыми требованиями не согласен, договор с управляющей компанией не заключал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статей 210, 249, части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 39, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункта 1, пункта 7 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями частей 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «ИРТЭМ» /л.д.11-13/.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> являются Согрин В.А.-<данные изъяты> доли в праве, Согрина Н.В. -<данные изъяты> доли в праве /л.д.23-24/.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Согрин В.А., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гущина Н.В., что подтверждается адресными справками отдела адресно–справочной работы ГУ УМВД по вопросам миграции /л.д.89/, откуда также следует, что ответчик Гущина Н.В. ранее носила фамилию Краснощекова, до этого – Согрина.

До ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете также состояла Согрина М. Н., которая выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым солидарно с должников Согрина В. А., Согриной (Краснощековой) Н. В. в пользу взыскателя ООО «ИРТЭМ» взыскана задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 233,26 руб., пени в размере 45 532,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 867,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя Согрина В.А., по указанной квартире следует, что с учетом перерасчета за октябрь и ноябрь 2017 г., двух зарегистрированных в квартире лиц, задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62980,98 руб. /л.д.92-93/.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Согриным В.А. были даны пояснения, он указал, что с иском не согласен. Полагает, что выставляемые к оплате квитанции оформлены ненадлежащим образом, отсутствует печать и подпись. Внесение оплат в счет погашения спорной задолженности не производил, поскольку с истцом договор управления многоквартирным домом не подписывал, при этом коммунальными услугами пользуется.

Также пояснял, что в квартире имеется счетчик на воду, но в установленном порядке прибор учета не зарегистрирован ввиду неявки для этого специалиста управляющей компании. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Ссылка ответчика на отсутствие в квитанциях подписи и печати не основана на требованиях закона.

Требования к содержанию и оформлению платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги установлены Приказом Минстроя России Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".

Данным приказом ни обязанность, ни право на подписание платежных документов, а также проставление печати организации не предусмотрены.

Доводы возражений о том, что между сторонами не подписан договор управления многоквартирным домом, в связи с чем у ответчиков отсутствует обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, являются несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права применительно к рассматриваемым правоотношениям.

Факт неподписания ответчиком договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией не освобождает его от обязанности по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю коммунальных услуг.

Предусмотренная пунктом 81 указанных Правил обязанность собственника жилого помещения обеспечить оснащение принадлежащего ему жилого помещения приборами учета и ввести установленные приборы учета в эксплуатацию, предполагает собой ряд действий, направленных на заключение соглашений с ресурсоснабжающими организациями по установке приборов учета, а также подачу заявки исполнителю коммунальных услуг для документального оформления установленных приборов учета.

Доказательства обращений ответчиков с такими заявками в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела видно, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен 27.04.2023г.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, соответственно срок исковой давности следует считать с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ-3 года). Оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Расчет задолженности судом исследован, признан верным, ответчиками расчет не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено.

Истец просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 19602,57 руб. Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, пени на задолженность за ДД.ММ.ГГГГ с 11 числа следующего месяца, т.е. с декабря 2015 г., соответственно размер пени составляет 18373,81 руб.

Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, ходатайств о снижении размера пени не заявлено.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу ООО «ИРТЭМ» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом долевой собственности, с Согрина В.А. в размере 31490,49 руб., с Гущиной (Краснощековой) Н.В. в размере 31490,49 руб., а также пени по 9186,90 руб. с каждого (18373,81/2).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несение расходов по уплате государственной пошлины на сумму 3735,32 руб. истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца ООО «ИРТЭМ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (81354,77 руб.) 2640,64 руб. по 1320,32 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРТЭМ» с Согрина В. А. задолженность по оплате за жилищно– коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31490,49 руб., пени в размере 9186,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1320,32 руб., в остальной части отказать.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРТЭМ» с Гущиной (Краснощековой) Н. В. задолженность по оплате за жилищно–коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31490,49 руб., пени в размере 9186,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1320,32 руб., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                                 Э.Б.Домнина