Решение по делу № 2-3099/2014 ~ М-2728/2014 от 28.05.2014

К делу № 2 – 3099/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 г.                      Советский районный суд г. Краснодара

В составе:

председательствующего                    Масловой Н.А.,

при секретаре                        Ткаченко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасимовой В.А. и Герасимовой А.Г. к администрации МО г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимова В.А. и Герасимова А.Г. обратились в суд с иском к администрации МО г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указали, что они произвели перепланировку принадлежащей им квартиры без получения необходимого разрешения. При обращении в администрацию МО г. Краснодар с заявлением о согласовании выполненной перепланировки в его удовлетворении было отказано. Считают данный отказ необоснованным. Пояснили, что произведенная перепланировка соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности. Просят суд сохранить принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Герасимова В.А. и Герасимова А.Г. поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям. На удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

    В судебном заседании Попова С.А. представитель по доверенности администрации МО г. Краснодар возражала против удовлетворения заявленных требований.    

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.        Как было установлено в судебном заседании, Герасимова В.А. и Герасимова А.Г. являются собственниками квартиры <данные изъяты>, что подтверждается материалами дела.

Герасимова В.А. и Герасимова А.Г. с целью улучшения условий проживания в указанной квартире произвели её перепланировку.

Произведенная перепланировка является самовольной, так как произведена при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а именно документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки органом местного самоуправления (ст.ст. 26, 29 ЖК РФ).

Обратившись в администрацию МО г. Краснодар по вопросу согласования произведенной перепланировки Герасимова В.А. и Герасимова А.Г. 08 апреля 2014 г. № 1887 – 01/К получили отказ межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда по причине выявления в представленных документах недостоверной, недостаточной или искаженной информации.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд находит доводы искового заявления Герасимовой В.А. и Герасимовой А.Г. о наличии оснований для сохранения принадлежащей им квартиры в перепланированном состоянии обоснованными по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, в результате выполненной перепланировки в принадлежащей Герасимовой В.А. и Герасимовой А.Г. квартире были затронуты несущие конструкции здания, что повлияло на характеристики надежности и безопасности здания, что следует из заключения МУП «Горкадастрпроект» № -1134.

Вместе с тем, из технического заключения МУП «Горкадастрпроект» № 14-1917 следует, что затронутые конструкции были усилены стянутыми между собой металлическими прокатными уголками, вследствие чего произведенная перепланировка в квартире <данные изъяты> была признана не нарушающей конструктивно – прочностных характеристик надежности и безопасности жилого дома, не угрожающей жизни и здоровью граждан, отвечающей требованиям действующих СНиП.

    В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № 1921/03-4 от 24 марта 2014 г. помещения квартиры <данные изъяты> после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645–10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Согласно данным технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 24 декабря 2013 г. квартира <данные изъяты> после произведенной перепланировки состоит из следующих помещений: № 1 коридор площадью 7.7 кв.м., № 2 жилая комната площадью 19.5 кв.м., № 3 кухня площадью 8.4 кв.м., № 4 шкаф площадью 0.4 кв.м., № 5 шкаф площадью 0.4 кв.м., № 6 жилая комната площадью 12.6 кв.м.; № 7 ванная площадью 2.8 кв.м., № 8 туалет площадью 1.1 кв.м.. № 9 коридор площадью 2.3 кв.м., № 10 жилая комната площадью 11.3. кв.м., балкон площадью 4.3 кв.м., лоджия площадью 3.4 кв.м., общая площадь квартиры составляет 66.5 кв.м.; жилая площадь составляет 43.4 кв.м.

Письмом отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара № 23 – 428 – 9 – 24 – 3 от 04 апреля 2014 г. перепланировка квартиры <данные изъяты> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, соответствие выполненной перепланировки предъявляемым к жилым помещениям нормам и требованиям, суд находит заявленные Герасимовой В.А. и Герасимовой А.Г. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимовой В.А. и Герасимовой А.Г. к администрации МО г. Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить принадлежащую Герасимовой В.А. и Герасимовой А.Г. на праве общей долевой собственности квартиру <данные изъяты> в перепланированном состоянии, общей площадью 66.5 кв.м., жилой площадью 43.4 кв.м.

Считать площади и назначение помещений в квартире <данные изъяты>, после произведенной перепланировки, согласно экспликации, следующими: № 1 коридор площадью 7.7 кв.м., № 2 жилая комната площадью 19.5 кв.м., № 3 кухня площадью 8.4 кв.м., № 4 шкаф площадью 0.4 кв.м., № 5 шкаф площадью 0.4 кв.м., № 6 жилая комната площадью 12.6 кв.м.; № 7 ванная площадью 2.8 кв.м., № 8 туалет площадью 1.1 кв.м.. № 9 коридор площадью 2.3 кв.м., № 10 жилая комната площадью 11.3. кв.м., балкон площадью 4.3 кв.м., лоджия площадью 3.4 кв.м.        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную выше квартиру.            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: