Решение по делу № 33-2540/2023 от 14.02.2023

Судья Касимов В.О.              Дело № 33-2540/2023

№ 2-5765/2022

64RS0045-01-2022-009105-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 марта 2023 года                                    город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Балабашиной Н.Г., Ершова А.А.,

при секретаре судебного заседания Митиной Ю.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зотовой А.В. к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Огни Саратова» о взыскании убытков по апелляционной жалобе Зотовой А.В. на решение Кировского районного суда города Саратова от 22 декабря 2022 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Балабашиной Н.Г., объяснения представителя истца Зотовой А.В. - Соколовской С.А., действующей на основании доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Зотова А.В. обратилась в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК «Фонд развития территорий»), жилищно-строительному кооперативу «Огни Саратова» (далее - ЖСК «Огни Саратова») о взыскании убытков.

В обоснование заявленных требований указано на то, что 10 декабря
2012 года между ЖСК «Рубин» и ФИО7 был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома на <адрес>, согласно которому дольщик обязуется передать застройщику денежные средства, а последний обязуется передать дольщику имущественное право в строящемся объекте со следующими характеристиками: двухкомнатная квартира № общей площадью 57,77 кв.м (площадь лоджии и балконов 2,12 кв.м) <адрес>. 24 декабря
2012 года между ФИО7 и Зотовой А.В. был заключен договор уступки права требования, по условиям которого последняя приняла право требования от должника передачи в собственность указанного жилого помещения.

Кроме того, 10 декабря 2012 года между ЖСК «Рубин» и ФИО7 был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома на <адрес>, согласно которому дольщик обязуется передать застройщику денежные средства, а последний обязуется передать дольщику имущественное право в строящемся объекте со следующими характеристиками: двухкомнатная квартира № общей площадью 57,77 кв.м (площадь лоджии и балконов 2,12 кв.м) на <адрес>. 24 декабря 2012 года между ФИО7 и Зотовой А.В. был заключен договор уступки права требования, по условиям которого последняя приняла право требования от должника передачи в собственность указанного жилого помещения.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07 ноября 2017 года застройщик ЖСК «Рубин» был признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющем утвержден ФИО8 Сообщение о признании ЖСК «Рубин» несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 210 от 11 ноября 2017 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16 июля 2018 года по делу № А57-15286/2016 признано обоснованным требование участника строительства Зотовой А.В. о передаче двухкомнатной квартиры № общей площадью 59,89 кв.м (с учетом площади лоджии) <адрес>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 06 ноября
2020 года по делу № А57-15286/2016 за Зотовой А.В. признан статус члена
ЖСК «Огни Саратова» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства жилых помещений:

- двухкомнатной квартиры № общей площадью 59,89 кв.м (с учетом площади лоджии) на <адрес>;

- двухкомнатной квартиры № общей площадью 59,89 кв.м (с учетом площади лоджии) на <адрес>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22 мая 2019 года удовлетворено ходатайство собрания участников строительства ЖСК «Рубин» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК «Огни Саратова», последнему переданы права застройщика, принадлежащие ЖСК «Рубин»:

- право собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, степень готовности: 46 %, площадь: 5 545,50 кв.м, проектируемое назначение: многоквартирный дом;

- право собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, степень готовности: 46 %, площадь: 13 316,10 кв.м, проектируемое назначение: многоквартирный дом;

- право аренды на земельный участок, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной застройки, площадь: 10 165 кв.м;

- финансовые вложения на разработку проектной документации на объект капитального строительства «Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенными нежилыми п смещениями в границах <адрес> по договору подряда от 06 декабря 2011 года № 270;

- финансовые вложения на разработку проектной документации на объект капитального строительства «Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями в границах улиц <адрес>. Жилой дом
№ по договору от 13 мая 2013 года № 003-1.2-12, заключенному с ЗАО «САРАТОВГРАЖДАНПРОЕКТ»;

- финансовые вложения на проведение государственной и негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту капитального строительства «Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями в границах <адрес>. Блок-секции № по договорам № 24-э-12 от 14 февраля 2012 года, № 1б5-э-12 от 08 августа 2012 года, № 215-э-12/2 от 15 октября 2012 года на проведение государственной экспертизы, договорам № 43-н-12 от 22 октября
2012 года, № 34-н-13 от 17 апреля 2013 года на проведение негосударственной экспертизы, заключенным с ГАУ «САРАТОВСКИЙ РЦЭС»;

- финансовые вложения на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту капитального строительства «Многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями в границах <адрес>. Жилой дом № по договору от 20 июня 2015 года
№ 51-н-15 на проведение негосударственной экспертизы заключенному с
ГАУ «САРАТОВСКИЙ РЦЭС».

ЖСК «Огни Саратова» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд. 29 июня 2020 года Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Огни Саратова».

Фонд в установленный законом срок выплату возмещения не осуществил, мотивированный отказ не направил, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Решением Кировского районного суда города Саратова от 05 апреля 2022 года по делу № 2-832/2022 с ППК «Фонд развития территорий» в пользу Зотовой А.В. взысканы денежные средства в размере 5 612 484 руб. 74 коп.

По мнению истца, ему причинены убытки в связи с несвоевременной выплатой Фондом денежных средств, поскольку выплата произведена 26 июля
2022 года. По изложенным основаниям истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке убытки в размере 376 515 руб. 26 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 965 руб.

Решением Кировского районного суда города Саратова от 22 декабря 2022 года в удовлетворении исковых требований Зотовой А.В. отказано. С
Зотовой А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Экспертное Агентство «Аргумент» (далее - ООО ЭА «Аргумент») взысканы расходы на проведение экспертизы в размере 25 000 руб.

Зотова А.В. с решением суда не согласилась, в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение. Автор жалобы считает доказанным, что в результате длительного неисполнения ППК «Фонд развития территорий» своей обязанности по выплате истцу возмещения за двухкомнатные квартиры ей понесены убытки в виде разницы стоимости жилого помещения на момент взыскания решением суда возмещения и на момент выплаты возмещения.

Иные лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в апелляционную инстанцию не представили, сведений о причинах неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Общие условия, при наличии которых может быть удовлетворено требование о возмещении вреда, являются следующими: противоправность действий ответчика, наличие и размер возникшего у истца вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением ответчика и наступившим отрицательным для истца результатом, вина причинителя вреда. При этом отсутствие одного из вышеназванных условий влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о возмещении вреда. Однако, если лицо, причинившее вред, докажет, что вред причинен не по его вине, то оно освобождается от его возмещения (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Основанием заявленных Зотовой А.В. исковых требований явилось причинение ей ответчиками убытков в связи с удорожанием стоимости квартир, за которую ППК «Фонд развития территорий» выплачено возмещение, на момент фактического исполнения решения Кировского районного суда города Саратова
от 26 июля 2022 года.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции назначил по делу судебную оценочную экспертизу в ООО ЭА «Аргумент».

Согласно заключению эксперта № 151-01/22 от 25 ноября 2022 года, подготовленному ООО ЭА «Аргумент» на основании определения Кировского районного суда города Саратова от 07 ноября 2022 года, установлено, что рыночная стоимость 1 кв.м жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 57,77 кв.м (площадь лоджий 2,12 кв.м) <адрес> на первичном рынке в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам участникам строительства по состоянию на дату выплаты возмещения составляет 50 007 руб.

Между тем согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ (в редакции от 28 декабря 2022 года) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ (в редакции от 28 декабря 2022 года) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с ч. 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации

Возмещение в размере 5 612 484 руб. 74 коп. за квартиры, взыскано с ППК «Фонд развития территорий» в пользу Зотовой А.В. вступившим в законную силу решением Кировского районного суда города Саратова от 05 апреля 2022 года.

Правовой механизм изменения суммы возмещения, взысканного вступившим в законную силу решением суда, отсутствует.

Денежные средства, о взыскании которых заявлено истцом, нельзя отнести к убыткам, причиненным ППК «Фонд развития территорий», поскольку увеличение стоимости квартир, за которые взыскано возмещение, не зависит от действия (бездействия) ППК «Фонд развития территорий».

Также не установлено причинение истцу убытков в результате действий (бездействия) ЖСК «Огни Саратова».

Увеличение денежных сумм, взысканных решением Кировского районного суда города Саратова от 05 апреля 2022 года, в связи с происходящими инфляционными процессами производится в ином установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что по сути требования истца направлены на изменение размера денежных сумм, взысканных с ответчика в пользу истца вступившим в законную силу решением Кировского районного суда города Саратова от 05 апреля 2022 года, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении исковых требований Зотовой А.В. к ППК «Фонд развития территорий», ЖСК «Огни Саратова» о взыскании убытков.

Доводы апелляционной жалобы связаны с неправильным толкованием норм материального права, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, а поэтому не могут повлечь отмену решения суда.

На основании изложенного все доказательства по делу судом оценены в соответствии с правилами ст.ст. 55, 67 ГПК РФ. Повода для их иной оценки судебная коллегия не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда города Саратова от 22 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 марта 2023 года.

Председательствующий

Судьи