Решение по делу № 2-138/2023 (2-3072/2022;) от 24.05.2022

Дело № 2-138/2023 УИД 23RS0014-01-2022-002775-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 21 марта 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейко Н. С., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Усько А. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гейко Н.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит устранить чинимые ответчиком препятствия в пользовании жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив его из занимаемого жилого дома без предоставления иного жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что несовершеннолетней ФИО2, на праве собственности на основании договора купли-продажи от 01.04.2022 года принадлежит земельный участок, площадью 457+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 91.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 140 кв.м., подключенный к коммуникациям, являющийся полностью благоустроенным и пригодным для проживания жилым домовладением.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район 14.03.2019 г. выдано уведомление о соответствии объекта индивидуального жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ижс на земельном участке за № RU №2019.

Однако, право собственности на указанный жилой дом, подлежащее оформлению на имя ФИО2, как собственника земельного участка под возведенным строением, в органах Росреестра не зарегистрировано, поскольку ответчик чинит препятствия в оформлении технической документации на строение.

Ответчик приходится Гейко Н.С. бывшим супругом, брак с которым ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

После расторжения брака ответчик стал вести себя крайне агрессивно по отношению к Гейко Н.С. и ее дочери, неоднократно избивал Гейко Н.С., наносил многочисленные телесные повреждения, угрожал жизни Гейко Н.С. и ее ребенку.

По факту угрозы убийством истицей было подано заявление в полицию.

В настоящее время, Усько А.С. самостоятельно проживает в жилом доме, фактическим собственником и владельцем которого является несовершеннолетний ребенок.

Ответчик в домовладение Гейко Н.С. с дочерью не пускает.

В результате неправомерных, беззаконных и абсолютно противоправных действий ответчика нарушаются жилищные права несовершеннолетнего ребенка, являющегося собственником земельного участка и владельцем расположенного на нем жилого дома.

В последующем Гейко Н.С. изменила предмет иска и просила суд обязать Усько А.С. передать комплект ключей от входной двери объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, а также обязать устранить созданные Усько А.С. препятствия, не позволяющие Гейко Н.С. и ФИО2 беспрепятственно входить и пользоваться всем имуществом, находящимся на территории объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истец Гейко Н.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя.

Ответчик Усько А.С. и его представитель Власенко Н.В. в судебное заседание не явились. Власенко Н.В. надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания путем СМС извещения. Ранее представлены письменные возражения против иска.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия своей матери Гейко Н. С., последняя приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: пос. южный <адрес>.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ Гейко Н. С. и Усько А. С. состояли в браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17/.

В период брака был приобретены два земельных участка, в том числе и вышеуказанный земельный участок. На земельном участке имеется домовладение, право на которое не зарегистрировано в ЕГРН.

14.03.2019г. Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам планируемого строительства или садового дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> /л.д. 18/.

В обоснование своих возражений против иска ответчик ссылается на то обстоятельство, что в настоящее время между Гейко Н.С. и ним возник спор о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорного земельного участка с домовладением, который разрешается в судебном порядке.

Между тем, поскольку истица Гейко М.Г. является собственником спорного земельного участка, то она вправе пользоваться им, а также строениями, расположенными на нем.

Как установлено судом, ответчик осуществляет препятствия в пользовании земельным участком, с расположенным на нем домовладением, что также подтверждается постановлением ст. УУП ОУУП и ПДН ОП (ст. Новотитаровская) ОМВ России по Динскому району от 11.08.2022 года /л.д. 60-63/, в котором приведены объяснения Усько А.С.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска Гейко Н.С., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, к Усько А.С. об устранении препятствий в пользовании, земельным участком и строением, расположенным на нем. При этом исковые требования ФИО9, действующей от своего имени, удовлетворению не подлежат, поскольку собственником земельного участка является её дочь.

Суд также считает необходимым разъяснить ответчику, что в случае принятия судом решения о признании недействительным договора купли-продажи от 01.04.2022 года, он вправе в соответствии с положениями главы 42 ГПК РФ подать заявление в Динской районный суд о пересмотре данного решения суда по новым обстоятельствам.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гейко Н. С., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Усько А. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать Усько А. С. передать комплект ключей от входной двери объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Обязать устранить созданные Усько А. С. препятствия, не позволяющие ФИО2 беспрепятственно входить и пользоваться всем имуществом, находящимся на территории объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, - в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк