Решение по делу № 2-1059/2021 от 13.05.2021

Дело №2-1059/2021г.              ***

УИД 33RS0005-01-2021-001443-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров                 «15» июля 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Правдиной Н.В.,

при секретаре             Магницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яврумяна Арцруна Барсековича к администрации города Струнино и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Яврумян А.Б. обратился с иском к администрации *** и СНТ «Заречный» о признании права собственности на земельный участок *** площадью 599кв.м с к.н***, расположенный по адресу: ***, ***».

В обоснование указал, что 23.06.1996г. между администрацией ТОО «Колос» и Главой *** был заключен договор о выделении жителям *** 7га земли для выращивания овощей. При этом жители ***, которым будет выделена земля в качестве компенсации за убытки сельскохозяйственного производства и упущенную выгоду, вносят в кассу товарищества денежные средства из расчета 13828000руб. за 1га до 15.06.1996г.

В *** создан огороднический кооператив «Заречный», за которым на основании Постановления Главы местной администрации *** *** от 05.01.1998г. был закреплен земельный участок площадью 7га. В ***. было создано СНТ «Заречный», членом которого он стал в ***. Ему был предоставлен в пользование земельный участок *** площадью 599кв.м, ранее находящийся в пользовании Новиковой Т.Н.

С ***. СНТ «Заречный» и администрацией *** велась работа по оформлению земельно-правовых документов товарищества, утверждались и отменялись схемы расположения земельных участков, происходило уменьшение общей площади товарищества, изменялась нумерация участков.

Также указал, что в 2008г. произошло уменьшение общей площади товарищества, в связи с чем, произошло и изменение нумерации земельных участков в товариществе. Предоставленный ему участок изначально был под номером 29, затем 33, при этом местоположение участка и его границы не менялись. С момента предоставления участка он использует его по назначению, на участке имеется многолетние насаждения, контейнер, по границе участка высажены плодовые деревья и кустарники.

*** Постановлением Главы МО *** *** утвержден список 98 очередников на получение земельных участков в СНТ «Заречный», где бывший пользователь Новикова Т.Н. указана под номером 38. В дальнейшем был утвержден еще один список, где она значится под номером 29. В 2016г. в администрацию МО *** был передан список членов СНТ «Заречный», где под номером 28 значится Новикова Т.Н.

***. между КУМИ администрации *** и СНТ «Заречный» заключен договор аренды *** по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н.***, находящийся по адресу: ***, муниципальное образование Струнино, ***, СНТ «Заречный», для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 71000 кв.м.

В настоящее время СНТ «Заречный» изготовило и утвердило в администрации г.Струнино схему организации земельного участка СНТ, которая имеется в администрации г.Струнино, а также провело межевые работы по определению границ земельных участков, которыми пользуются садоводы, с их постановкой на кадастровый учет.

В связи проведенными работами по межеванию, участкам, находящимся в пользовании членов СНТ «Заречный», были присвоены кадастровые номера.

Он обращался в администрацию МО г.Струнино с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако участок предоставлен ему не был. Указав о несогласии, полагал, что основания для признания за ним права собственности имеются.

Определением от 19.05.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечены КУМИ администрации Александровского района и УФСГРКК по Владимирской области.

Определением от 10.06.2021г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена Новикова Т.Н.

В судебное заседание Яврумян А.Б. и его представитель адвокат Кудрякова Е.В., извещенные надлежаще, не явились. В заявлении от 05.07.2021г. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика администрации г.Струнино и третьего лица КУМИ администрации Александровского района, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Заречный», извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, признавая исковые требования. Здесь же указано о том, что Яврумян А.Б. является членом СНТ «Заречный», в его пользовании находится земельный участок *** площадью 599кв.м с к.н*** (л.д.66).

Представитель третьего лица УФСГРКК по Владимирской области и третье лицо Новикова Т.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, сведений о причинах неявки не представили.

    В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01.03.2015г., предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку спорный земельный участок находится на территории г.Струнино, то правом на предоставление его в собственность обладает орган местного самоуправления - администрация г.Струнино.

Пунктом 2.7 ст.3 вышеназванного Федерального закона №137-ФЗ предусмотрено, что до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ***. между администрацией ***» и главой местного самоуправления *** заключен договор, по которому первое не возражало о выделении земли в количестве 7га под выращивание овощей, при этом жители ***, кому будет выделена земля, в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенные выгоды, должны внести в кассу товарищества деньги из расчета 13828000руб. 00коп. за 1га до 15.06.1996г. (л.д.20).

Постановлением Главы местной администрации г.Струнино от 05.01.1998г. *** утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный» (л.д.21).

На л.д.24 имеется чертеж земельного участка огороднического товарищества «Заречный» от ***

Постановлениями Главы местной администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области *** от ***. и Главы администрации *** *** от *** утверждена документация по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории СНТ «Заречный» в *** (л.д.28-29).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 09.06.2021г. следует, что СНТ «Заречный» является действующим юридическим лицом, председатель правления - *** (л.д.61-63).

Из материалов дела следует, что ***. между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» заключался договор аренды *** по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н.***, находящийся по адресу: ***, муниципальное образование Струнино, ***, СНТ «Заречный», для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 71000 кв.м (л.д.31-33).

Из сообщения администрации г.Струнино от 09.06.2021г. следует, что вышеуказанный договор аренды расторгнут (л.д.64).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с к.н*** площадью 25846кв.м по состоянию на 07.06.2021г. он расположен по адресу: ***, р-он Александровский, МО *** (городское поселение), ***, СНТ «Заречный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садоводческого некоммерческого товарищества «Заречный». Здесь же имеются сведения об образованных участках (л.д.69-70).

На л.д.71-72 имеется выписка от 07.06.2021г. из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка *** с к.н*** площадью 599кв.м, расположенного в СНТ «Заречный» в ***, находящегося в границах СНТ «Заречный», о праве собственности на который заявлено Яврумяном А.Б. Здесь же указано о том, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об участке имеют статус «временные» (л.д.71-72).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Заречный» *** от 22.09.2018г., Новикова Т.Н., в пользовании которой находился земельный участок ***, исключена из членов СНТ «Заречный»; Яврумян А.Б. принят в члены СНТ «Заречный», ему предоставлен в пользование земельный участок ***, площадью 599кв.м с к.н*** (л.д.82).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Заречный», Яврумян А.Б., в пользовании которого находится земельный участок №30, площадью 599кв.м с к.н.33:01:001628:443, задолженности по членским вносам не имеет (л.д.83).

Суд находит установленным, и указанное не оспаривалось ответчиками, что Яврумян А.Б. является членом СНТ «Заречный».

Как следует из материалов дела, постановлением главы местной администрации *** *** от 02.02.2012г., а также и в дальнейшем утверждались списки граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков в СНТ «Заречный», расположенного на территории ***, в которых под ***, *** и *** значится Новикова Т.Н. (л.д.36-43).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996г., то есть до принятия Федерального закона №66-ФЗ и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными в нем нормами.

Как указал в иске Яврумян А.Б., обратившись в администрацию г.Струнино с заявлением о предоставлении в собственность земельного участок, получил отказ.

На основании изложенного, суд находит установленным, что общий массив земельного участка, предоставленный садово-огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный участок хотя и был поставлен на кадастровый учет лишь в 2016г., но используется истцом, а ранее и его правопредшественником, в существующих границах на территории садово-огороднического кооператива «Заречный», затем территории СНТ «Заречный».

Указанное не оспаривалось ответчиками и не опровергнуто письменными доказательствами.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в признании права собственности на земельный участок за Яврумяном А.Б. не имеется, его требования являются законными и обоснованными.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Как указывалось выше, Яврумян А.Б. является членом СНТ «Заречный», следовательно, совокупность условий для бесплатного получения им земельного участка в собственность, имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Яврумяна Арцруна Барсековича, удовлетворить.

Признать за Яврумянм Арцруном Барсековичем право собственности на земельный участок *** площадью 599кв.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***, ***».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «22» июля 2021г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1059/2021г.