Решение по делу № 33-5181/2019 от 14.08.2019

Судья Паншин Д.А. Дело № 33-5181/2019 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,

судей Захваткина И.В., Круковской А.В.,

при секретаре Микушевой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании 26.08.2019 дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 13.06.2019, которым признан незаконным отказ администрации МО ГО «Сыктывкар» в заключении с Лягиной ГН договора социального найма в отношении жилых помещений по адресу: <Адрес обезличен>, выраженный в протоколе заседания общественной комиссии по жилищным вопросам № 17 от 08.05.2018 и постановлении администрации МО ГО «Сыктывкар» № 5/1215 от 08.05.2018.

Обязана администрация МО ГО «Сыктывкар» заключить с Лягиной ГН договор социального найма в отношении жилых помещений по адресу: <Адрес обезличен> с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Шаталовой ЮГ и Шаталова ВВ, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., объяснения истца Лягиной Г.Н., ее представителя Гапоненко В.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Лягина Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным отказа администрации МО ГО «Сыктывкар» в заключении с ней договора социального найма в отношении жилых помещений по адресу: <Адрес обезличен>, выраженного в протоколе заседания общественной комиссии по жилищным вопросам № 17 от 08.05.2018 и постановлении администрации МО ГО «Сыктывкар» № 5/1215 от 08.05.2018; обязании заключить с ней договор социального найма с включением в договор в качестве членов семьи Шаталовой Ю.Г., Шаталова В.В.

Третьими лицами по делу привлечены ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум», Шаталова Ю.Г, Шаталов В.В.

Суд постановил приведенное решение, на которое ответчиком подана апелляционная жалоба с требованиями о его отмене, как постановленного с нарушением норм материального права.

Представитель ответчика в суде апелляционной инстанции не участвовал. В связи с надлежащим извещением, принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что здание по адресу: <Адрес обезличен> находилось в государственной собственности Республики Коми и было передано в оперативное управление ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» (запись в ЕГРП от 20.06.2011).

С 06.08.1979 Лягина Г.Н. работала в ГПТУ № 34 (ныне – ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум»), 02.09.2013 была уволена в связи с сокращением штата работников. Впоследствии Лягина Г.Н. работала в ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум» по срочным трудовым договорам в периоды с 13.03.2014 по 03.04.2014, с 19.05.2014 по 31.07.2014, с 05.08.2014 по 03.09.2014.

Решением профкома ГПТУ № 34 от 24.03.1988 Лягиной Г.Н. как работнику училища выделена комната в общежитии по адресу: <Адрес обезличен>.

02.11.2011 между Лягиной Г.Н. и ГАОУ СПО РК «Сыктывкарский политехнический техникум» (ныне – ГПОУ «Сыктывкарский политехнический техникум») заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому ей в связи с работой переданы для проживания жилые помещения (комнаты) в общежитии, расположенные по адресу <Адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя включены: ее дочь – Лягина Ю.Г. (ныне – Шаталова) Л.И. и супруг дочери - Шаталов В.В.

Согласно соглашению между сторонами № 15/Р2 от 29.05.2014 истец переселена в общежитие, расположенное по адресу <Адрес обезличен>, в комнаты <Номер обезличен>

Распоряжением Правительства Республики Коми от 09.04.2018 № 180 из государственной собственности Республики Коми в собственность МО ГО «Сыктывкар» переданы жилые помещения по адресу<Адрес обезличен> в том числе жилые помещения <Номер обезличен>.01.07.2018 между Агентством Республики Коми по управлению имуществом и администрацией МО ГО «Сыктывкар» подписан акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому администрации МО ГО «Сыктывкар» на основании распоряжения Правительства Республики Коми от 09.04.2018 № 180-р и решения Совета МО ГО «Сыктывкар» от 01.02.2018 № 27/2018-374 и постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» № 6/1557 от 19.06.2018 переданы спорные жилые помещения.

В настоящее время в жилых помещениях зарегистрированы по месту жительства: Лягина Г.Н. (с 17.06.2014), ее дочь – Шаталова Ю.Г. (с 17.06.2014), по месту пребывания зять истицы – Шаталов В.В. (на период с 01.03.2017 по 01.03.2020).

Также установлено, что Лягиной Г.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>запись в ЕГРП от 10.12.2015).

На обращение Лягиной Г.Н. от 19.04.2018 о заключении договора социального найма жилого помещения, ответчиком отказано по причине предоставления документов, которые не подтверждают право на получение жилого помещения в бессрочное пользование, а также на наличие в собственности истца жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при передаче жилого помещения в муниципальную собственность истец имеет право на заключение договора социального найма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая, что истец на законном основании была вселена в жилое помещение, до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, которое передано в муниципальную собственность МО ГО «Сыктывкар», решение об обязанности ответчика заключить с истцом договор социального найма, является законным и обоснованным.

Ввиду утраты домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доказательств, свидетельствующих о переводе спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд после его передачи в муниципальную собственность, администрацией города не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, в качестве малоимущей в установленном порядке не зарегистрирована, имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем договор социального найма не подлежит заключению, подлежат отклонению, поскольку указанные обстоятельства не могут служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением по договору социального найма в случае передачи общежития в муниципальную собственность, что установлено статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, оснований для отмены или изменения которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия    

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 13.06.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО «Сыктывкар» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи