Решение по делу № 2-242/2021 от 21.12.2020

Дело №2-242/2021

76RS0008-01-2020-002617-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                              26 января 2021 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Цуцуи А.М. при секретаре Афониной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петухова Владимира Николаевича, Петуховой Татьяны Евгеньевны к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского, Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа г. Переславля-Залесского о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Петухов В.Н., Петухова Т.Е. обратились в Переславский районный суд с иском к Администрации городского округа город Переславль-Залесский, Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа г. Переславля-Залесского. Просят признать право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Требование мотивируют тем, что 11.02.1993 г. между истцами и Администрацией Переславского района был заключен договор передачи квартиры в совместную собственность граждан. По указанному договору истцам передана в собственность квартира по адресу: <адрес скрыт>. Договор передачи квартиры в совместную собственность не был зарегистрирован в органах БТИ. Управление Росреестра по Ярославской области приостановило осуществление государственной регистрации права по указанному основанию. Обращаются в суд для защиты своих прав.

В судебном заседании истцы Петухов В.Н., Петухова Т.Е. заявленные требования поддержали по изложенным доводам. Пояснили, что жилое помещение было предоставлено Петухову В.Н. в связи с трудовыми отношениями Переславской ПМК-11. В спорной квартире Петухов В.Н. и Петухова Т.Е. проживают постоянно с 1992 г.

Представители Администрации городского округа г. Переславля-Залесского, Управления муниципальной собственности Администрации г.Переславля-Залесского, Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещенны о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Администрация городского округа в адрес суда направила письменный отзыв, в котором разрешение спора оставила на усмотрение суда, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Указала, что отсутствие государственной регистрации права собственности в БТИ не влечет недействительность договора приватизации.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Из материалов дела установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы: Петухов В.Н. и Петухова Т.Е. с 29.12.1992 г. и по настоящее время.

В отношении спорного жилого помещения между Районным бюро по приватизации жилья, действующего на основании договора <номер скрыт> от 10.02.1993 г. с Переславской ПМК-11 и Петуховым В.Н., Петуховой Т.Е. заключен договор <номер скрыт> от 11.02.1993 г. передачи квартиры в совместную собственность граждан, согласно которому в собственность истцов передано жилое помещение - <адрес скрыт>, состоящая из двух комнат, общей площадью 52,6 кв.м, по адресу: <адрес скрыт> (л.д.12). Согласно п. 4 Договора право собственности приобретается с момента регистрации договора в местной администрации БТИ. Договор передачи квартиры в личную собственность граждан от 11.02.1993г. зарегистрирован в Администрации Нагорьевского сельского совета <дата скрыта> (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4199-1, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что договор передачи квартиры в совместную собственность истцов был заключен в установленной законом форме. Договор зарегистрирован в Администрации Нагорьевского сельского совета. В силу Закона №1541-1 в редакции, действовавшей на дату заключения договора (11.02.1993г.), право собственности на жилое помещение возникло с указанной даты. Отсутствие государственной регистрации самого договора в органах БТИ не влечет его недействительность.

Фактически жилое помещение передано в собственность истцов. Возражений от ответчиков, третьего лица против признания права собственности за истцами не поступило. Обстоятельств, исключающих возможность приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Петуховым Владимиром Николаевичем, Петуховой Татьяной Евгеньевной право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилое помещение – квартиру, кадастровый <номер скрыт>, общей площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2021 г.

Судья                                         А.М. Цуцуи