Решение от 18.03.2019 по делу № 33-4094/2019 от 11.03.2019

Судья Мордвинов А.П.                     Дело №33-4094/2019

2.175

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 марта 2019 года                         г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гареевой Е.Б.,

судей Александрова А.О., Петрушиной Л.М.,

при секретаре Сургутской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Петрушиной Л.М. гражданское дело по исковому заявлению Прядко Натальи Алексеевны к Администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края о включении имущественных прав по договору аренды земельного участка в наследственную массу и о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка,

по апелляционной жалобе представителя ООО «КФХ «ЕрмакАгронефть+5» Зайцева Ю.П.

на заочное решение Манского районного суда от 06 октября 2016 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Прядко Натальи Алексеевны к Администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края о включении имущественных прав по договору аренды земельного участка в наследственную массу и о переводе прав и обязанностей по договору аренды на нового главу крестьянско-фермерского хозяйства - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Прядко Николая Романовича, умершего 12 ноября 2014 г. в г. Красноярске Красноярского края, земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Манский р-н, <адрес> площадью 360 000 кв.м., с кадастровым номером №.

Установить переход к Прядко Наталье Алексеевне прав и обязанностей арендатора по договору от 22 апреля 1999 г. № в отношении земельного участка по адресу: Красноярский край, Манский р-н, <адрес> общей площадью 360 000 кв. м, с кадастровым номером 24:24:0801001:104, заключенного между арендодателем в лице Администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края и арендатором Прядко Николаем Романовичем».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прядко Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края о включении имущественных прав по договору аренды земельного участка в наследственную массу и о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Требования мотивировала тем, что 22.04.1999 г. между Степно-Баждейским сельсоветом в лице главы Эрик Л.Г. и главой крестьянского хозяйства КХ «Колос» <адрес> в лице Прядко Н.Р. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым, Прядко Н.А. был предоставлен земельный участок на долгосрочную аренду с правом последующего выкупа общей площадью 36 га.

Прядко Н.Р. на кануне своей смерти обратился в Росреестр по Красноярскому краю для регистрации в установленном законом порядке вышеуказанного договора аренды земельного участка, однако 12.11.2014 г. Прядко Н.Р. умер. 24.11.2014 г. вышеуказанный договор аренды был зарегистрирован в Росреестре по Красноярскому краю.

Наследниками имущества Прядко Н.Р. являются: супруга в лице Прядко Н.А., сын в лице Прядко М.Н., дочь в лице Прядко А.Н.

Договором аренды земель сельскохозяйственного назначения от 22.04.1999 г. предусмотрено, что арендодатель обязан в случае смерти арендатора, до истечения срока аренды, перезаключить договор аренды с одним из его наследников, если он соглашается стать арендатором. 20.04.2016 г. Степно-Баджейским сельсоветом на основании заявления Прядко Н.А. внесены изменения в договор аренды земельного участка от 22.04.1999 г. №, и, согласно данным изменениям, арендатором спорного земельного участка является Прядко Н.А., однако Росреестром по Красноярскому краю Прядко Н.А. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации дополнительного соглашения от 20.04.2016 г. по причине того, что данный земельный участок зарегистрирован за иным лицом, а именно Прядко Н.Р.

Недвижимость в настоящее время находится в пользовании наследников, которые ведут на этом земельном участке фермерское хозяйство, сеют и выращивают зерновые культуры, косят траву для скота, поддерживают его в надлежащем состоянии. Прядко Н.А., тем не менее, не имеет возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.

Прядко Н.А. просит суд: 1) включить в состав наследственного имущества Прядко Н.Р., умершего 12.11.2014 г., право аренды на земельный участок площадью 360 000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, Манский район, <адрес> в пределах прав и обязанностей наследодателя по договору Аренды земель сельскохозяйственного назначения от 22.04.1999 г.; 2) перевести на Прядко Н.А. права и обязанности арендатора Прядко Н.Р. по договору Аренды земель сельскохозяйственного назначения от 22.04.1999 г.

Определением Манского районного суда Красноярского края от 22.07.2016 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Прядко М.Н., Прядко А.Н., Межмуниципальный Березовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Красноярского нотариального округа Абрамова Елена Викторовна, нотариус Манского нотариального округа Красноярского края Жудина Олеся Викторовна, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 26 по Красноярскому краю.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

Определением от 27 ноября 2018 года в решении от 06 октября 2016 года исправлена описка путем изложения абзаца 2 резолютивной части решения в следующей редакции:

«Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Прядко Николая Романовича, умершего 112 ноября 2014 года в г. Красноярске Красноярского края, право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Манский р-н, <адрес> площадью 360 кв.м., с кадастровым номером №

29.01.2019 года в суд поступила апелляционная жалоба директора ООО «КФХ «ЕрмакАгронефть+5» Зайцева Ю.П. в которой он просит восстановить срок для подачи апелляционной жалобы и отменить заочное решение от 06.10.2016 года, указывая на то, что не была проведена оценка законности полномочий Степно-Баджейского сельсовета Манского района при заключении с Прядко Н.А. дополнительного соглашения от 20.04.2016 года к договору от 22.04.1999 года на предоставление в пользу последней земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> площадью 36га., в том числе и по изменению адресации земельных участков, что нарушает права подателя жалобы по использованию земельного участка с кадастровым номером № в целях осуществления уставной деятельности, поскольку предоставление земельного участка Прядко Н.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░░░+5» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░░░+5» ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 320 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 322 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░. 11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19.06.2012 N 13 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░ ░. 3 ░░. 320, ░. 2, 4 ░. 1 ░░. 322 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 323 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 328 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ 4 ░░░░░░ 1 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 322 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 328 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. 2 ░. 40 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2012 ░░░░ №13 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 322 ░░░ ░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 1, ░░░. 4 ░░. 222 ░ ░. 4 ░░. 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░░░+5» ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░░░+5» ░░░░░░░░ ░░ 06.10.2016 ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░░░+5» ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░░░+5» ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░░░░+5» ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░.░.