Решение по делу № 2-1872/2018 от 07.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 21 июня 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1872/18 по иску Комаровой О. О. к Маршалову С. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец Комарова О.О. обратилась в суд с иском к ответчику Маршалову С.А. о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>В, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что решением Сызранского городского суда от <дата> была признана незначительной доля Маршалова С.А. в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>В, а с нее в пользу Маршалова С.А. было взыскано 105 000 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда <дата> решение Сызранского городского суда от <дата> было оставлено без изменения, апелляционная жалоба Маршалова С.А. - без удовлетворения. После этого она зарегистрировала присужденную ей в собственность 1/9 долю жилого дома и 1/9 долю земельного участка по указанному адресу. В настоящее время она готова отдать Маршалову С.А. деньги в сумме 105 000 руб., но он не желает исполнять вступившее в законную силу решение суда. В связи с тем, что ответчик повесил замок на 1/3 долю жилого дома, очень редко, но приходил в эту долю, хотя ему принадлежала только 1/9 доля; зарегистрирован в доме; а также в связи с состоявшимися решениями судов и регистрацией за ней права собственности на дом и земельный участок в 1/9 части, то есть она является собственником всего жилого дома и земельного участка по указанному адресу, то она не желает, чтобы Маршалов С.А. оставался зарегистрированным в данном жилом доме, и считает, что он утратил право пользования 1/9 долей дома и земельного участка. Судом установлено, что на протяжении 12 лет Маршалов С.А. в доме не проживает; в доме нет его вещей; ответчик приходит иногда забирать квитанции; в доме находятся вещи прежнего жильца - матери Маршалова С.А., и часть дома, соответствующая 1/3 доли, закрыта на замок в с тем, что имеет отдельный вход. Поскольку Маршалов С.А. не желает в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и освобождать самовольно занятую им жилую площадь, то она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца Комаровой О.О. по доверенности Наурскова Л.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Маршалов С.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что с решением Сызранского городского суда от <дата> и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда <дата> он не согласен, намерен обжаловать их в суде кассационной инстанции для чего у него имеется 6 месяцев. Поэтому он не желает получать от Комаровой О.О. денежные средства в сумме 105 000 руб. Какого-либо другого жилого помещения и постоянного места жительства у него не имеется, хотя по месту регистрации он не проживает с 2015 года.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Комарова О.О. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>В, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, решения Сызранского городского суда от <дата>, решения Сызранского городского суда от <дата>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>

Также судом установлено, что решением Сызранского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, доля ответчика Маршалова С.А. в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>В, была признана незначительной и с Комаровой О.О. в пользу Маршалова С.А. было взыскано 105 000 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда <дата> решение Сызранского городского суда от <дата> было оставлено без изменения, а жалоба Маршалова С.А. была оставлена без удовлетворения.

Судом установлено, что в жилом доме по адресу : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>В, с <дата> зарегистрирован Маршалов С.А. (ответчик по делу) по настоящее время, однако, в указанном жилом помещении ответчик Маршалов С.А. не проживает с 2015 года, что подтверждается копией паспорта гражданина России на имя Маршалова С.А. и показаниями самого ответчика истца Маршалова С.А.

Судом также установлено, что ответчик Маршалов С.А. добровольно выбыл из спорного жилого дома на иное место жительства, имущества ответчика Маршалова С.А. в спорном жилом помещении не имеется, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика Маршалова С.А. не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником Комаровой О.О. отсутствует. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу Комаровой О.О. реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены ответчиком Маршаловым С.А.

Отсутствие у Маршалова С.А. оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также его имущественное положение, не позволяющее ему обеспечить себя иным жилым помещением, не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик добровольно выбыл из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца Комаровой О.О. о признании ответчика Маршалова С.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Маршалова С. А., <дата> г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>В.

Снять Маршалова С. А., <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.